ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 26 октября 2020 года 

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания М.А.,

с участием истца М.Т.

помощника прокурора 

<

адрес>

Х.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М.Т. к Ш.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Истец М.Т. обратилась в суд с иском к ответчику Ш.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. После регистрации сделки, в жилое помещение был зарегистрирован ответчик, который с июня 2019 года перестал проживать, личные вещи отсутствуют. С 2019 года по настоящее время ответчик проживает в 

<

адрес>, связь не поддерживает. Истец неоднократно в устной форме обращался к ответчику для снятия с регистрационного учета, но безрезультатно. 

Истец просит суд признать Ш.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец М.Т. заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме, дополнив, что в связи с регистрацией ответчика в квартире вынуждена дополнительно оплачивать коммунальные услуги, попыток на вселение не предпринимал.

Ответчик Ш.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по известному адресу регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. 

С учетом мнения истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> М.Т. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана запись регистрации права № от 

<

дата>

Согласно справки ООО «УК Авиакор - Стандарт» от 

<

дата> № следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: собственник М.Т. с 

<

дата>, дочь Д.О., 

<

дата> года рождения с 

<

дата>, дочь Д.Н., 

<

дата> года рождения с 

<

дата> и ответчик Ш.Б. с 

<

дата> (л.д.9).

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от 

<

дата>, Ш.Б. имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении и исполнения обязательств по пользованию жилым помещением ответчик не представил, как не представил доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права. 

Учитывая установленные обстоятельства и представленные доказательства, оценив их во взаимосвязи, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер, Ш.Б. в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, мер ко вселению не предпринимал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, попыток вселения не предпринимал, оплату содержания жилого помещения не осуществляет. Доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> заявленные требования о признании Ш.Б. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета излишне заявленными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования М.Т. к Ш.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Ш.Б., 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Настоящее решение является основанием для снятия Ш.Б., 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательном виде 30.10.2020 года.

Судья И.А. Щетинкина