№2-5105/2024

УИД 50RS0031-01-2024-001812-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кузьминой А.В. 

При ведении протокола секретарем Курбановой М.К., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК-Стройпромавтоматика» о признании действий неправомерными, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с требованиями, с учетом уточнений, о признании действий ответчика об использовании при расчетах размера платы за услугу по отоплению с января 2021 года по настоящее время данных о размерах общей площади жилых и нежилых помещений дома исходя из 39 751,9 кв.м – незаконными, обязании ответчика произвести перерасчет за услугу по отоплению исходя из общей площади жилых и нежилых помещений дома 47 914,2 кв.м, суммы объемов тепловой энергии, определенных по показаниям 99 ИПУ и сумме площадей 99 жилых и нежилых помещений дома, оборудованных ИПУ, взыскании морального вреда в размере 5 000 руб., штрафа и судебных расходов по юридическим услугам в размере 10 000 руб. Свои требования мотивировал тем, что истица является собственником нежилого помещения, расположенного на втором этаже многократного жилого дома по адресу: АДРЕС Площадь помещения 24,8 кв.м. Дом управляется и обслуживается ООО «УК-Стройпромавтоматика». Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Оплата осуществляется в отопительный сезон. Расчеты размера платы по отоплению производится ответчиком с учетом суммарной площади жилых и нежилых помещений 39 751,9 кв.м. Однако, решением Звенигородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-42/2019 установлено, что площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 41 346,6 кв.м, из них жилых помещений 30 396,9 кв.м и нежилых помещений - 10 949,7 кв.м. Ссылка ответчика на данные Россреестра и п.4 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята во внимание, так как данная норма относится к общему имуществу дома, а не к жилым и нежилым помещениям дома. Считает, что ответчик нарушает порядок расчета платы за услугу по отоплению, что влечет увеличение такой платы.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика ООО «УК-Стройпромавтоматика» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв по существу заявленных истцом требований, просили в удовлетворении требований истца отказать.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, площадью 24,8 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС принадлежит ФИО2 (л.д.10-11).

Ответчик осуществляет управлени многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании Протокола общего собрания собственников от 27.10.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «УК-Стройпромавтоматика» заключен договор №В1Б/А74 управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома (л.д.41-46).

В соответствии с абз.3 п. 42 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ( далее Постановление № 354) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным ( общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3.

Предъявляя исковые требования, истец считает, что УК сознательно занижала размер общей площади жилого и нежилого помещения при расчете платы потребителям за тепловую энергию.

Расчет размера платы по формуле 3 Правил №354 не предусматривает отдельный расчет услуги по индивидуальному расходу и на общедомовые нужды.

Коммунальные услуги «Отопление» и «Горячее водоснабжение» производятся с использованием оборудования, входящего в состав общедомового имущества многоквартирного дома, начисление за «Отопление» производится в течение отопительного сезона.

Суммарные объемы по коммунальным услугам на общедомовые нужды распределяется между суммой общих площадей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Ни объемы «по среднему», ни объемы «по нормативу» на количество человек постоянно или временно зарегистрированных в помещениях, а при их отсутствии на количество собственников, начисленные при отсутствии показаний ИПУ или самих ИПУ не влияют на расчет размера платы услуг «Отопление» и «Горячее в/с энергия».

Таким образом, ответчиком расчет производится в полном объеме в соответствии с действующим законодательством. В отзыве ответчиком представлена формула расчета, с которой суд соглашается.

Суд, руководствуясь положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и установил, что подвальные помещения в многоквартирном доме являются неотапливаемыми, часть площади таких помещений относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, поэтому площадь данных помещений не должна учитываться при подсчете общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, учитываемой при определении размера платы за коммунальную услугу отопления в жилых и нежилых помещениях. При этом суд признает верными расчеты ответчика по оплате за услугу отопления.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией, или индивидуальным предпринимателем прав потребителя, предусмотренных законом, регулирующим отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсация причиненного вреда при наличии его вины.

Вина ответчика и причинение вреда, как и нарушение прав истца, не нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, такие доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлены и судом не установлены. При изложенных обстоятельствах основания для взыскания компенсации морального вреда и штрафа в силу положений Закона «О защите прав потребителей не имеется.

Таким образом, исследовав все вышеизложенные доводы, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению в силу отсутствия нарушения прав истца в виде произведенной ею переплаты по оплате за тепловую энергию, соответственно и другие требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении требований истца понесенные судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ООО «УК-Стройпромавтоматика» (ОГРН №) о признании незаконными действий по использованию при расчетах размера платы за услугу по отоплению с 2021 года по март 2024 года общей площади жилых и нежилых помещений дома равной 39751,9кв.м., обязании произвести перерасчет коммунальных услуг по отоплению с 2021 года по март 2024 года, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений дома равной 47914,2кв.м., суммы объемов тепловой энергии, определенных по показаниям 99 ИПУ и суммы площадей 99 жилых и нежилых помещений дома, оборудованных ИПУ, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, возмещении судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2024 года