Дело № 2-429/2023

УИД 22RS0004-01-2023-000499-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 октября 2023 года р.п. Благовещенка 

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дьяковой А.В., 

при секретаре Артюховой К.С., 

с участием помощника Благовещенского межрайонного прокурора Тищенко С.С., ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения. В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 11.02.2011 года она совместно со своими двумя детьми имеют по 1/3 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован также ответчик ФИО3, с которым ранее истец ФИО2 состояла в законном браке. Брак с ответчиком расторгнут, ответчик не является членом семьи истца. 15.05.2023 истец направил ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до 15.06.2023, которое последний проигнорировал, никаких действий по снятию с регистрационного учета не производит, чем нарушает права истца как собственника. В связи с проживанием по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> ответчика и невозможностью совместного с ним проживания, истец вынуждена была вместе с детьми съехать с данного адреса, бремя несения расходов по содержанию жилья и оплаты коммунальных платежей несет истец. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, выселить его из жилого помещения по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление, с учетом уточненных исковых требований, поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик постоянно проживает в спорном жилом помещении, мер к снятию с регистрационного учета не предпринимает, отношения с ответчиком конфликтные. Дом по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, как и земельный участок по данному адресу находится в собственности ее и ее детей, у всех имеется по 1/3 доли в доме. С января 2023 она самостоятельно за счет собственных денежных средств оплачивает коммунальные платежи, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, членом своей семьи ответчика не считает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставил, об отложении судебного заседания не просил, не возражал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон. 

Выслушав участников процесса, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании, заключение помощника прокурора, который против удовлетворения иска не возражал, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании. 

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении по месту жительства сама по себе не является основанием для возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение, является административным актом и носит уведомительный характер.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в данном случае положения закона, защищающие какие-либо права ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено и следует из материалов дела, что в период с 21.07.2021 по 20.01.2023 истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Благовещенского района Алтайского края – мирового судьи Суетского района Алтайского края от 19.12.2022, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, серии II -ТО № от 24.01.2023 Благовещенским сектором ЗАГС управления юстиции Алтайского края Российской Федерации. 

На основании договора купли продажи земельного участка и жилого дома от 09.02.2011, истец ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.02.2011 №№ 

<

адрес>. Согласно указанных свидетельств о государственной регистрации права, вид права определен как общая долевая собственность в размере 1/3 доли каждому, что сторонами не оспаривается.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО2, указанный жилой дом приобретен на средства материнского капитала у ответчика ФИО3 на основании договора купли продажи от 09.02.2011, расчет с ответчиком произведен как посредством передачи ему наличных денежных средств в сумме 10000 рублей, так и за счет средств материнского капитала в размере 350000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 09.02.2011, а также ответом отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Алтайскому краю о распоряжении ФИО2 средствами материнского капитала в размере 350000 рублей на приобретение жилого дома по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи отчуждаемый жилой дом и земельный участок каких-либо обременений не имели. Факт перехода права собственности к истцу ФИО2 и ее детям, сторонами не оспаривался. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии правообладателями жилого дома по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> является истец ФИО2, а также ее дети ФИО6 и ФИО7 с установленной каждому 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Информация о правах ответчика ФИО3 на указанный объект недвижимости отсутствует.

Согласно домовой книге, наряду с собственниками в спорном жилом доме по вышеуказанному адресу по постоянному месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3 с 26.07.2002. По настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в доме по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский» от 10.08.2023. 

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7, следует, что ФИО2 является их матерью, ответчик ФИО3 приходится ФИО6 отчимом, ФИО7 отцом. Им известно, что отношения между ФИО2 и ФИО3 испорчены, проживая совместно, конфликтуют, ругаются, совместное их проживание с ответчиком в одном жилом доме невозможно, в связи с чем вынуждены были уехать из дома вместе с истцом на съемное жилье. Желают, чтобы ответчика выселили из дома по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, и они могли вместе с истцом там проживать.

Из показаний истца ФИО2 следует, что с января 2023, после расторжения брака, ответчик ФИО3 продолжает проживать в спорном доме, при этом оплату коммунальных платежей не производит, бремя по содержанию дома несет она, что подтверждается предоставленными ею квитанциями об оплате за коммунальные услуги, которые были исследованы в судебном заседании. Кроме того, членом своей семьи истец ответчика не считает, брачные и семейные отношения с ответчиком прекращены, совместное проживание в одном жилом доме с ответчиком невозможно по причине частых конфликтов, ссор. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по поводу проживания последнего в спорном жилом доме, отсутствует.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, установив, что отношения между истцом и ответчиком прекращены, одной семьей не проживают, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время отношения не поддерживают, общее хозяйство не ведут, бремя по содержанию жилья совместно не несут, имеются конфликтные отношения, соглашения между собственниками жилого дома и ответчиком о праве пользования и проживания в спорном доме не имеется, в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, требования истца подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчик проживает в отсутствие законных оснований, он на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит из него выселению без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.ч.1. 2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств установленных в судебном заседании, суд приходит выводу об установлении срока для выселения ответчика в течении 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

С учетом волеизъявления истца суд с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины не взыскивает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В. Дьякова

Решение в окончательной форме принято 13 октября 2023 года