дело № 2-821/2024

УИД22RS0001-01-2024-001421-17

решение

 в мотивированном

виде изготовлено

26 ноября 2024 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б., с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Мкоян Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алейского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 к Администрации г. Алейска Алтайского края о признании бездействия незаконным и возложении обязанности выплатить выкупную стоимость жилого помещения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Алейский межрайонный прокурор обратился в Алейский городской суд в интересах ФИО1 указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>

Межведомственной комиссией Администрации г. Алейска, назначенной Постановлением Администрации г. Алейска № 545 от 02 июня 2015 года, вынесено заключение № 1 от 14 июня 2017 года об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, по результатам которого выявлены основания для принятия решения о признании указанного жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Указанное заключение составлено по результатам визуального осмотра дома межведомственной комиссией и на основании Технического заключения ООО «Алтайский центр строительно - технической экспертизы» от 19 ноября 2016 года. 

Распоряжением Администрации г. Алейска от 16 марта 2021 года № 41-р «О внесении изменений в распоряжение Администрации города от 30 августа 2017 года № 313-р «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции» собственникам помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлен срок для осуществления реконструкции дома, до 01 июня 2022 года.

Решением Алейского городского суда от 08 июля 2022 года по административному делу номер 2а- 284/2022 признано незаконным бездействие Администрации г. Алейска по непринятию решения об изъятии земельного участка и жилых помещений по адресу: 

<

адрес> для муниципальных нужд. На Администрацию г. Алейска возложена обязанность рассмотреть вопрос о принятии решения об изъятии земельного участка и жилых помещений по вышеуказанному адресу для муниципальных нужд в течении 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Во исполнение решения суда Администрацией г. Алейска принято Постановление от 07 июня 2023 года № 404 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу».

Согласно акта визуального осмотра жилого дома Инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края № 13-04/АВО/266 от 19 мая 2021 года техническое состояние вышеуказанного жилого дома неудовлетворительное, дальнейшая эксплуатация здания представляет угрозу для находящихся в нем людей.

Проживание в доме создает угрозу безопасности для жизни и здоровья собственников, однако реальных мер по расселению граждан из аварийного жилья органом местного самоуправления не принимается, что свидетельствует о незаконном бездействии должностных лиц муниципалитета.

Площадь спорного жилого помещения составляет 39,7 кв. м., в связи с чем на основании судебной практики и текущего состояния жилого помещения, мнения материального истца, величина выкупной цены 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> составляет 2 640 000 рублей. В указанную сумму включена рыночная стоимость квартиры с учетом текущего состояния строительных конструкций здания, а так же с учетом доли в праве собственности на общедомовое имущество и земельный участок в размере 2 400 000 рублей, величина компенсации собственникам за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом доли площади квартиры относительно суммарной площади всех квартир данного жилого дома в сумме 200 000 рублей.

В связи с тем что многоквартирный дом имеет на настоящий момент реальную угрозу обрушения в связи с его аварийным состоянием, бездействие ответчика нарушает права истца на своевременное рассмотрение и получение выкупной цены за принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийном в установленном порядке, ставит под угрозу причинение вреда, жизни, здоровью и имуществу материального истца.

Просит признать бездействие Администрации г. Алейска алтайского края по выплате ФИО1 выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Возложить на Администрацию г. Алейска Алтайского края обязанность по выплате ФИО1 выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес> учетом доли в праве собственности на общедомовое имущество и земельный участок, убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием на общую сумму 2 640 000 рублей. 

Материальный истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Возражений относительно экспертного заключения об определении выкупной стоимости жилого помещения суду не представила. 

Помощник Алейского межрайонного прокурора Мкоян Н.Д. поддержала заявленные истцом требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Алейска Алтайского края ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований пояснив, что по инициативе Администрации г. Алейска было подготовлено техническое заключение, которым установлено аварийное состояние многоквартирного дома, указанный дом признан аварийным, жильцам установлен срок его реконструкции, впоследствии земельный участок и жилые помещения аварийного многоквартирного дома изъяты для муниципальных нужд. Собственникам предложены жилые помещения маневренного фонда, от которых они отказались. Согласны с установленным заключением эксперта размером выкупной стоимости квартиры, принадлежащей истцу.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к указанным отношениям положения ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Исходя из содержания приведенных норм права и разъяснений Пленума, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. 

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников при переселении из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. Таким образом, не включение в Программу не может ограничивать право собственников на выплату выкупной стоимости, при отсутствии намерения получить другое помещение взамен аварийного.

Иное предполагало бы, что сам факт не включения аварийного дома в программу является отсрочкой по всем обязательствам перед собственниками.

Кроме того, из положений ст. 32 ЖК РФ не следует, что срок исполнения органом местного самоуправлением обязанности по выкупу жилья должен быть установлен правительственной программой. 

Закон связывает возникновение данного обязательства исключительно с фактом признания дома аварийным и подлежащим сносу и принятием органом местного самоуправления решения об изъятии имущества для муниципальных нужд.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Техническим заключением ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы» от 19 ноября 2016 года по результатам освидетельствования технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, сделан вывод, что техническое состояние здания в целом следует оценить как «аварийное» (ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»). Физический износ здания составляет 59% (ВСН 53-86 «Правила оценки физического износа жилых зданий»). При данном количественном значении процента физического износа, техническое состояние здания оценивается как «неудовлетворительное». Дальнейшая эксплуатация здания, без проведения противоаварийных мероприятий, небезопасна и представляет угрозу для находящихся в нем людей, оборудования и имущества. Для приведения здания в работоспособное техническое состояние и увеличение его долговечности, необходимо провести комплекс работ по устранению дефектов и повреждений (капитальный ремонт). Проведение капитального ремонта будет являться экономически нецелесообразным, в случае, если затраты на мероприятия по капитальному ремонту (реконструкции) составят более 50% от восстановительной стоимости (более нормативного значения - 50%). В случае несвоевременного проведения работ по устранению фактических дефектов и повреждений конструкции, возможно обрушение конструкций, находящихся в аварийном техническом состоянии.

Из акта обследования помещения № 1 от 14 июня 2017 года проведенного межведомственной комиссией и на основании данных взятых из технического заключения, выполненного ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы» следует, что в ходе визуального обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 1969 года постройки, выявлены следующие дефекты и повреждения: во внутренних и наружных стенах здания выявлены многочисленные сквозные трещины шириной раскрытия до 10 мм; многочисленные участки разрушения кладки стен из керамического кирпича и шлакобетонных блоков в результате размораживания (замачивания и воздействия знакопеременных температур) на глубину до 150 мм, а также повсеместные участки разрушения штукатурного слоя; многочисленные участки с признаками систематического замачивания поверхностей стен (фасадов) атмосферными осадками; фактические теплотехнические характеристики наружных стен здания не отвечают требованиям СП 50.13330.2012, о чем свидетельствует повсеместное наличие грибковой плесени на внутренних поверхностях стен внутри жилых помещений; крены входных узлов (сеней); деформация перегородок; многочисленные прогибы чердачного перекрытия величиной до 100 мм, что превышает предельно допустимое значение 20мм; повсеместные трещины в штукатурном слое перекрытия; участки разрушения бетонного пола первого этажа; повсеместные деформации конструкции пола, биологическое разрушение (гниение) деревянных элементов пола и другие. Совокупность имеющихся дефектов и повреждений конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом аварийного технического состояния таких основных несущих конструкций как: фундаменты, стены, деревянные перекрытия, следует сделать вывод о том, что техническое состояние здания в целом оценивается как «аварийное». Физический износ здания составляет 59%. При данном количественном значении процента физического износа, техническое состояние здания оценивается как «неудовлетворительное». Дальнейшая эксплуатация здания, без проведения противоаварийных мероприятий, небезопасна и представляет угрозу для находящихся в нем людей, оборудования и имущества. 

Собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> рекомендовано незамедлительно провести мероприятия, а именно работы по усилению конструкций, крыши с целью предотвращения дальнейшего разрушения, произвести устройство отмостки, разобрать аварийные веранды, произвести засыпку подвального помещения, поскольку дальнейшая эксплуатация здания, без проведения противоаварийных мероприятий небезопасна и представляет угрозу для находящихся в нем людей, оборудования и имущества. 

Заключением № 01 от 14 июня 2017 года на основании акта обследования межведомственной комиссии № 01 от 14 июня 2017 года, технического заключения ООО «Алтайский центр строительно-технической экспертизы» от 19 ноября 2016 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. 

Распоряжением Администрации г. Алейска Алтайского края № 313-р от 30 августа 2017 года, на основании акта обследования № 01 от 14 июня 2017 года и заключения межведомственной комиссии № 01 от 14 июня 2017 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Собственникам помещений многоквартирного жилого дома необходимо осуществить реконструкцию дома в соответствии с актом № 01 от 14 июня 2017 года. 

Распоряжением Администрации г. Алейска Алтайского края № 155-р от 07 мая 2018 года внесены изменения в п. 2 распоряжения Администрации г. Алейска Алтайского края № 313-р от 30 августа 2017 года, собственникам помещений многоквартирного дома установлен срок до 14 июня 2020 года для осуществления реконструкции дома. 

Распоряжением Администрации г. Алейска Алтайского края № 41-р от 16 марта 2021 года внесены изменения в п. 2 распоряжения Администрации г. Алейска Алтайского края № 313-р от 30 августа 2017 года, собственникам помещений многоквартирного дома установлен срок до 01 июня 2022 года для осуществления реконструкции дома. 

Из акта визуального осмотра жилого дома (квартиры) № 13-04/АВО/266 от 19 мая 2021 года следует, что главным специалистом отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по г. Барнаулу Госинспекции Алтайского края ФИО5, с участием помощника Алейского межрайонного прокурора ФИО6, произведен визуальный осмотр многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В результате осмотра установлено: на фасаде дома имеются отслоения штукатурного и побелочного слоев, имеются разрушения кирпичной кладки, подвальное помещение подтоплено грунтовыми водами, в чердачном помещении складирован мусор, имеется гниение стропильной системы, имеются следы протекания кровли. В ходе осмотра жилых помещений установлено, что на наружных стенах имеются следы намокания, отслоения обоев. На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам визуального осмотра и на основании выводов и заключения по результатам освидетельствования, выполненного ООО «Алтайский центр технической экспертизы» от 19 ноября 2016 года, данный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Кроме того согласно выводам Межведомственной комиссии (акт №1 от 14 июня 2017 года) техническое состояние данного дома - неудовлетворительное, дальнейшая эксплуатация здания представляет угрозу для находящихся в нем людей. 

На основании Постановления Администрации г. Алейска Алтайского края № 404 от 07 июня 2023 года в связи с признанием многоквартирного дома аварийными и подлежащим сносу на основании распоряжения Администрации г. Алейска от 30 августа 2017 года № 313-р, в соответствии с решением Алейского городского суда от 08 июля 2022 года по административному делу № 2а-2084/2022, муниципальной программой «Улучшение жилищных условий в г. Алейске на 2020-2024 годы», утвержденной Постановлением Администрации города от 15 января 2020 года № 18 (в редакции Постановления Администрации города от 17 сентября 2021 года № 642), принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4 040 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу и жилых помещений многоквартирного жилого дома, путем предоставления возмещения собственникам.

В ходе рассмотрения дела судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы с целью установления величины выкупной цены спорного жилого помещения.

Экспертным заключением № 21-10-01 от 07 октября 2024 года, составленным ООО ЭПЦ «Ваше право» установлено, что величина рыночной стоимости 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом доли, принадлежащей ФИО1 в общем имуществе многоквартирного жилого дома и в земельном участке, на котором расположен дом, с учетом признания дома аварийным, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 1 710 330 рублей. Размер компенсации за не произведенный капитальный ремонт приходящейся на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на дату первой приватизации составляет 571 982 рубля 70 копеек. Рыночная стоимость риэлторских услуг по подбору и приобретению жилого помещения составляет 46 667 рублей. Рыночная стоимость услуг по переезду из жилого помещения в пределах г. Алейска составляет 4 183 рубля. 

Оценивая указанное заключение эксперта, суд находит его объективным, полным и обоснованным, отвечающим принципам относимости, допустимости и достоверности. Оснований сомневаться в выводах эксперта, данных о наличии какой-либо заинтересованности с его стороны у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. Основания для назначения повторной либо дополнительной экспертизы у суда отсутствуют, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы, содержащих мотивированные доводы, свидетельствующие о наличии неясности, неполноты, противоречий экспертного заключения либо сомнений в правильности или обоснованности заключения стороной истца не заявлено.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. («Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года).

Экспертом выкупная цена определена верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. 

При указанных обстоятельствах, при разрешении спора по настоящему делу заключение судебной экспертизы подлежит принятию в качестве надлежащего доказательства.

Оформление права собственности на другое жилое помещение (госпошлина за государственную регистрацию прав) составляет 2 000 рублей, которая так же является убытками и подлежит возмещению истцу.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд учитывает, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции заключением межведомственной комиссии от 14 июня 2017 года, Постановлением Администрации г. Алейска от 07 июня 2023 года принято решение об изъятии земельного участка и жилого помещения - спустя 6 лет после признания дома аварийным, что, по мнению суда, не отвечает требованиям разумности и справедливости и свидетельствует о длительном бездействии ответчика по защите жилищных прав истца. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, с учетом принятого Администрацией г. Алейска Постановления от 07 июня 2023 года № 404 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу», возложив обязанность на Администрацию г. Алейска Алтайского края выкупить спорное жилое помещение, выплатив истцу возмещение в соответствии с принадлежащим ей правом собственности за изымаемое жилое помещение в размере 2 335 162 рубля 70 копеек, состоящую из рыночной стоимости квартиры, с учетом доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома и в земельном участке в размере 1 710 330 рублей, компенсации за не произведенный капитальный ремонт на дату первой приватизации в размере 571 982 рубля 70 копеек, рыночной стоимости риэлтерских услуг по подбору и приобретению жилого помещения в размере 46 667 рублей, рыночной стоимости услуг по переезду из жилого помещения в переделах г. Алейска в размере 4 183 рубля, стоимости государственной пошлины за государственную регистрацию права в размере 2 000 рублей.

Таким образом, исковые требования о взыскании выкупной стоимости подлежат удовлетворению в части, в размере выкупной стоимости, определенной экспертом. Заявленная в исковом заявлении выкупная стоимость определена истцом самостоятельно, без привлечения специалиста, по рыночным ценам недвижимого имущества, действующим в настоящее время, без учета технического состояния спорного жилого помещения, признанного аварийным, что противоречит нормам действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Определением Алейского городского суда от 11 сентября 2024 года оплата за проведение экспертизы возложена на истицу ФИО1, путем внесения денежных средств на счет Управления судебного департамента в Алтайском крае в сумме 35 000 рублей. Экспертиза ФИО1 не оплачена, что подтверждается пояснениями самой истицы и отсутствием письменных доказательств оплаты. В соответствии информацией ООО Экспертно-правовой центр «Ваше право» стоимость экспертизы составляет 35 000 рублей. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что ходатайство о назначении экспертизы было заявлено помощником Алейского межрайонного прокурора с возложением оплаты за ее проведение на материального истца ФИО1, а не по инициативе суда, а соответственно возмещение расходов за проведение экспертизы подлежит распределению по правилам ст. 98 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с Администрации г. Алейска Алтайского края подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы в сумме 35 000 рублей в пользу ООО Экспертно - правовой центр «Ваше право».

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алейского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Администрации г. Алейска Алтайского края по выплате ФИО1 выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать Администрацию г. Алейска Алтайского края (ИНН №, ОГРН № выплатить ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) выкупную цену принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 2 335 162 рубля 70 копеек, состоящую из рыночной стоимости квартиры, с учетом доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома и в земельном участке в размере 1 710 330 рублей, компенсации за не произведенный капитальный ремонт на дату первой приватизации в размере 571 982 рубля 70 копеек, рыночной стоимости риэлтерских услуг по подбору и приобретению жилого помещения в размере 46 667 рублей, рыночной стоимости услуг по переезду из жилого помещения в переделах г. Алейска в размере 4 183 рубля, стоимости государственной пошлины за государственную регистрацию права в размере 2 000 рублей.

Взыскать с Администрации г. Алейска Алтайского края (ИНН №, ОГРН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Экспертно - правовой центр «Ваше право» (ОГРН №, ИНН №, КПП № расчетный счет №, БИК №, Банк Алтайское отделение № ПАО Сбербанк, кор. счет №) расходы по оплате экспертизы в сумме 35 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья Луханина О.В.