Дело № 2-137/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А., 

при секретаре Трикоз М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2» о проведении ремонта, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее – АКОО «АЗЗП «Сутяжник») в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2» (далее – ООО «УК «ФИО2») о проведении ремонта. В обоснование требований указала, что ФИО1 является собственником квартиры .... Ответчик ООО «УК ФИО2» является компанией обслуживающей жилой дом в городе Рубцовске в котором проживает истец. В течении длительного времени в квартире истца плесневеют стены и обои по причине не надлежащего содержания обще домового имущества и межпанельных швов наружных стен. В январе 2018 года истец обратилась к ответчику ООО «УК ФИО2» с письменной претензий провести ремонт межпанельных швов УК ФИО2 уведомил, что работы по ремонту панелей дома и швов будут произведены в летний период 2018 года. До настоящего времени работы по ремонту панелей и межпанельных швов не произведены. Ответчик свои обязательства по содержанию жилья выполняет ненадлежащим образом, в результате чего общее имущество в многоквартирном доме находится в неудовлетворительном состоянии. В силу Жилищного кодекса, Правил N 491 и N 170, на ответчике лежит обязанность по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния общего имущества МКД. Указанными действиями истцу причинен моральный вред, который она оценивает в размере 1000 руб. Истец просил обязать ответчика ООО «УК ФИО2» устранить допущенные нарушения при исполнении своих обязанностей по содержанию жилого многоквартирного дома, выполнить работы по ремонту фасада дома ..., принадлежащей истцу в целях устранения промерзания стен и холода в квартире; взыскать с ООО «УК «ФИО2» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей.

Представитель истца АКОО «АЗПП «Сутяжник» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил обязать ответчика произвести работы, определенные экспертным учреждением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ООО «УК «ФИО2» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. 

В силу п.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.ч. 2, 3 названной нормы при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). 

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда также должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен (пункт 4.2.1.1).

Согласно п. 4.2.1.7 Правил N 170 стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

Согласно п. 4.2.1.16 Правил N 170, для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям: керамзита - 3%, шлака - 4-6%; пенобетона - 10%; газобетона - 10%. Влажность стен: деревянных - 12%; кирпичных - 4%; железобетонных (панельных) - 6%; керамзитобетонных - 10%; утеплителя в стенах - 6%.

Согласно п. 4.10.2.10 Правил N 170, контроль (выборочный) за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый - через три года после герметизации, последующие - через пять лет.

Параметры качества заделки, количественные показатели воздухопроницаемости стыков должны отвечать требованиям проекта и соответствующих нормативных актов (п. 4.10.2.10 Правил № 170).

В соответствии с п. 4.10.2.8 Правил N 170 неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира ... края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по ... является ООО «УК «ФИО2», что подтверждается материалами дела, и не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела. По условиям договора управления многоквартирным домом общество взяло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, что полностью соответствует требованиям ч.1, ч.2.3 ст.161, ч.ч.2 и 3 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Указывая, что в течение нескольких лет, из-за ненадлежащего содержания управляющей организацией общедомового имущества, а именно межпанельных швов наружных стен, в принадлежащей ФИО1 ... плесневеют стены и обои, Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» обратилась в суд в интересах ФИО1 с данным иском. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя АКОО «АЗПП «Сутяжник», было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы для определения причин промерзания стен и возникновения плесени в ...; технического состояния межпанельных швов жилого многоквартирного дома в районе указанной квартиры, вида и объема работ, которые необходимо выполнить. 

Согласно заключению эксперта от ***, выполненному экспертами ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы», в ходе проведения экспертного осмотра помещений и ограждающих конструкций квартиры ... было установлено следующее: температура внутреннего воздуха в обслуживаемой зоне кухни (помещение №3) ..., составила +17,8°С, что не соответствует требованиям табл. 1. ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (допустимый интервал температур в помещении кухни составляет 18-26 °С); температура внутреннего воздуха в обслуживаемой зоне жилой комнаты (помещение №5) ..., составила +17,6°С, что не соответствует требованиям табл. 1. ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (допустимый интервал температур в жилых комнатах составляет 20-24 °С); относительная влажность внутреннего воздуха в обслуживаемой зоне кухни (помещение №3) ..., составила 31,3%, что не противоречит требованиям табл. 1. ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (допустимая относительная влажность внутреннего воздуха в кухне не нормируется); относительная влажность внутреннего воздуха в обслуживаемой зоне жилой комнаты (помещение №5) ..., составила 27,7%, что не соответствует требованиям табл. 1. ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (интервал оптимальных значений относительной влажности внутреннего воздуха в жилых комнатах составляет 30-45%); минимальная температура внутренней поверхности наружной стены в кухне (температура на участке справа под оконным проемом без обоев, в углу), составляет минус 0,7°С, что не соответствует требованиям п.9.18. СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (в части «наружные ограждающие конструкции многоквартирного здания должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений»), с учетом требований п.5.7. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (температура внутренней поверхности ограждающей конструкции (за исключением вертикальных светопрозрачных конструкций, т.е. с углом наклона к горизонту 45° и более) в зоне теплопроводных включений, в углах и оконных откосах, а также зенитных фонарей должна быть не ниже точки росы внутреннего воздуха при расчетной температуре наружного воздуха - tH, °C. Температура точки росы для кухни (помещение №3) составляет 10,12°С (согласно Приложению Р СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»); минимальная температура внутренней поверхности наружной стены в жилой комнате (помещение №4, температура на участке справа от оконного проема оклеенном обоями), составляет 7,8°С, что не соответствует требованиям п.9.18. СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», с учетом требований п.5.7. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (температура точки росы для жилой комнаты (помещение №3) составляет 10,69°С (согласно Приложению Р СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»); минимальная температура внутренней поверхности пола в месте сопряжения с глухой наружной стеной жилой комнаты (помещение №5), составляет минус 13,5°С, что не соответствует требованиям п.9.18. СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», с учетом требований п.5.7. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (температура точки росы для жилой комнаты (помещение №3) составляет 10,69°С (согласно Приложению Р СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»); наличие условий (в части низких температур внутренних поверхностей помещений), при которых происходит выпадение конденсационной влаги на отдельных участках поверхностей вышеуказанных помещений исследуемой квартиры (промерзание ограждающих конструкций), не соответствует требованиям п.4.2. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» и требованиям п.9.18. СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (в части требований к недопущению конденсации влаги на внутренней поверхности ограждающих конструкций в холодный период года). Исходя из вышеизложенного, эксперты пришли к выводу о том, что причинами возникновения промерзания ограждающих конструкций, пятен черного цвета (грибка, плесени) в кухне, выявленных в ходе проведения экспертного осмотра, являются следующие обстоятельства (следует отметить, что в помещении №4 и №5 выполнены ремонтно-строительные работы - по утеплению внутренних поверхностей наружных стен, а также отделочные работы, на поверхностях внутренней отделки помещения отсутствуют характерные следы промерзания, такие как образование плесени, грибка, также следует отметить, что на поверхности полового плинтуса глухой наружной стены помещения №5 имеется обледеневший участок): фактическое состояние (в части теплоизоляционных свойств) стыков наружных стеновых панелей всех помещений (области с более низкой температурой поверхностей ориентированы вдоль стыков); фактическое состояние (в части теплоизоляционных свойств) наружной стеновой панели в кухне (с учетом фактического распределения низкой температуры по площади панели).

Также экспертами установлено, что герметизация (наружный слой) стыков наружных стеновых панелей исследуемой квартиры выполнена с использованием цементно-песчаного раствора, что не соответствует требованиям п.4.2.1. и рис. 3 ТР 196-08 «Технических рекомендаций по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей» (для герметизации межпанельных стыков рекомендуется применять одно- и двухкомпонентные отверждающиеся мастики, которые после отверждения превращаются в резиноподобные эластичные герметики); причинами возникновения промерзания ограждающих конструкций, пятен черного цвета (грибка, плесени) в кухне, выявленных в ходе проведения экспертного осмотра, а также низких температур внутренних поверхностей помещения №4 и №5, являются следующие обстоятельства (следует отметить, что в помещении №4 и №5 выполнены ремонтно-строительные работы - по утеплению внутренних поверхностей наружных стен, а также отделочные работы, на поверхностях внутренней отделки помещения отсутствуют характерные следы промерзания, такие как образование плесени, грибка, также следует отметить, что на поверхности полового плинтуса глухой наружной стены помещения №5 имеется обледеневший участок): фактическое состояние (в части теплоизоляционных свойств) стыков наружных стеновых панелей всех помещений (области с более низкой температурой поверхностей ориентированы вдоль стыков); фактическое состояние (в части теплоизоляционных свойств) наружной стеновой панели в кухне (с учетом фактического распределения низкой температуры по площади панели); техническое состояние стыков наружных стеновых панелей исследуемой квартиры - неудовлетворительное, стыки не соответствуют требованиям строительных норм и правил, в части герметизации (герметизация стыков выполнена цементно-песчаным раствором) и теплоизоляции (температура внутренней поверхности вблизи части стыков (углов) наружных стеновых панелей не соответствует требованиям нормативно-технической документации), требуется проведение ремонтно-строительных работ для устранения выявленных несоответствий требованиям строительных норм и правил стыков наружных стеновых панелей вышеуказанной квартиры; техническое состояние наружной стеновой панели кухни исследуемой квартиры - неудовлетворительное, теплотехнические характеристики панели не соответствуют требованиям строительных норм и правил, в части теплоизоляции (температура внутренней поверхности панели не соответствует требованиям нормативно-технической документации), требуется проведение ремонтно-строительных работ для устранения выявленных несоответствий требованиям строительных норм и правил.

Для устранения выявленных несоответствий требованиям строительных норм и правил стыков наружных стеновых панелей исследуемой квартиры, а также панели в кухне требуется выполнить: работы по ремонту теплоизоляционного слоя стыков наружных стеновых панелей с последующим восстановлением герметизирующего слоя вышеуказанных стыков, работы выполнить в соответствии с ТР 196-08 «Техническими рекомендациями по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей», длиной 49,2 м.п. стыков; работы по утеплению наружной стеновой напели кухни (помещения №3). Утепление выполнить с наружной стороны здания. Конструкцию утепления возможно принять по Альбому технических решений. Системы наружной теплоизоляции фасадов зданий «КНАУФ-Теплая стена» II (с теплоизоляцией из минераловатных плит), с последующим оштукатуриванием поверхности декоративной смесью, и окраской атмосферостойким составом, площадь утепления 5,32 м2 панели. Все вышеперечисленные работы, относятся к текущему ремонту.

Данное экспертное заключение соответствуют предъявляемым к ним законом требованиям. Экспертиза была проведена экспертами, имеющими высшее техническое и строительное образование, специальную подготовку необходимой для проведения экспертизы, длительный стаж работы по специальности. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Предметом экспертного исследования являлись материалы гражданского дела, а также визуальный осмотр объекта оценки, которые нашли свое отражение в экспертном заключении. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате него выводов, экспертное заключение достаточно ясно, выводы экспертов содержат последовательные мотивированные ответы на поставленные вопросы.

Сторонами указанное заключение эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, суду представлено не было. 

Поскольку услуги и работы по обслуживанию подъезда отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования АКОО «АЗПП «Сутяжник» в интересах ФИО1 о понуждении произвести текущий ремонт дефектов и повреждений ограждающих конструкций ... подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества). 

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком ООО «УК «ФИО2» прав истца ФИО1 как потребителя, то с указанного ответчика в пользу истца в соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений, содержащимися в п.45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда. 

Учитывая обстоятельства дела, наличие плесени и грибка в квартире где вынуждена проживать истец, обращение в управляющую компанию по ремонту межпанельных швов истца, и переживания истца по этим поводам, и степень вины нарушителя, который не принял меры к устранению промерзания межпанельных стен в квартире истца, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ООО «УК «ФИО2» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей. 

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет 500 руб., из которых 250 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, 250 руб. 00 коп. в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник». 

Учитывая положения п.2 ст.85, ст.ст. 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также обоснованность заявленных требований истца и их удовлетворение, суд полагает необходимым взыскать расходы за проведение судебной строительно-технической с ООО «УК «ФИО2» в пользу экспертного учреждения, поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не произведена, при этом назначенная по делу судебная экспертиза выполнена ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в полном объеме, заключение представлено суду, расходы за проведение экспертизы составили 24 600 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2» произвести текущий ремонт дефектов и повреждений ограждающих конструкций ... края, в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие ремонтно-строительные работы:

- выполнить работы по ремонту теплоизоляционного слоя стыков наружных стеновых панелей с последующим восстановлением герметизирующего слоя вышеуказанных стыков, работы выполнить в соответствии с ТР 196-08 «Техническими рекомендациями по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей», длиной 49,2 м.п. стыков;

- выполнить работы по утеплению наружной стеновой напели кухни (помещения ). Утепление выполнить с наружной стороны здания. Конструкцию утепления возможно принять по Альбому технических решений. Системы наружной теплоизоляции фасадов зданий «КНАУФ-Теплая стена» II (с теплоизоляцией из минераловатных плит), с последующим оштукатуриванием поверхности декоративной смесью, и окраской атмосферостойким составом, площадь утепления 5,32 кв.м. панели.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 250 рублей, всего взыскать 1250 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 250 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 24 600 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2» в доход бюджета муниципального образования «...» ... государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд ....

Судья С.А.Смирнова