УИД: №

дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 марта 2026 года

Полесский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Рахманиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Старшовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РСУ-24» к ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая компания ООО «РСУ-24» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлись: ФИО1, ФИО3, ФИО4, по 1/3 доли в праве собственности каждый.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

После смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследствами обратились наследники первой очереди по закону: супруга ФИО6, его несовершеннолетняя дочь ФИО2 и сын ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 выданы свидетельства о праве наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле на квартиру каждой.

Ввиду неисполнения собственниками жилого помещения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 17708,13 рублей.

Собственники в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг обязаны оплатить пени в размере 13082,82 руб.

Ссылаясь на вышеизложенное и на наличие непогашенной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец ООО «РСУ-24» просит суд взыскать с ответчиков, личности которых ему не известны, задолженность за водоотведение на содержание общего имущества, дополнительные услуги, обслуживание ВДГО, обслуживание жилья, уборку подъездов, услуги ЖЭУ, холодная вода на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17708 руб. 13 коп. и пени в размере 13082 руб. 82 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «РСУ-24», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном ответе на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что на расчетный счет управляющей компании поступает ежемесячно отплата от ФИО6 за 2/3 доли в праве общедолевой собственности.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Ответчики ФИО6 и ФИО2 извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно письменным возражениям ФИО6 просит в иске в отношении ФИО6 и ФИО2 отказать. Задолженность в размере 17708,13 руб. и пени в размере 13082,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины взыскать с ФИО5, который принял наследство, но в права не вступил. Пояснила, что она и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по 1/3 доли в праве у каждого. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по данному жилому помещению образовался долг по оплате коммунальных услуг, в том числе пени. В ДД.ММ.ГГГГ года она обращалась в ООО «РСУ-24» с просьбой выдать ей квитанции на оплату долга за двоих пропорционально доли в праве собственности, то есть в размере 2/3 доли, предоставив в управляющую компанию правоустанавливающие документы. ДД.ММ.ГГГГ она оплатила задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ годы. ДД.ММ.ГГГГ оплатила задолженность с ДД.ММ.ГГГГ год. С июня ДД.ММ.ГГГГ года она ежемесячно вносит оплату, без просрочек согласно доле в праве собственности, принадлежащей ей и ее дочери. Кроме того, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «РСУ-24» возложена обязанность производить начисления платежей и направлять ФИО6, ФИО5 платежные документы за оказываемые услуги из расчета: ФИО6 - 2/3 доли, ФИО5 - 1/3 доли.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Кодекса).

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/3 доли каждый. (л.д. 55-59)

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105)

Согласно справке ООО «РСУ-24» от ДД.ММ.ГГГГ после ее смерти в спорной квартире продолжил проживать ее супруг ФИО4 (л.д. 106)

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106).

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Калининградского нотариального округа следует, что ФИО1 обратился с вышеуказанным заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца ФИО4 (л.д. 104)

Из наследственного дела № к имуществу умершего ФИО4 следует, что представлены свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство ФИО1 не получал.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 47)

Из наследственного дела № следует, что к нотариусу Калининградского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти умершего ФИО1, обратились наследники первой очереди по закону: супруга ФИО6, его несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын ФИО5 (л.д. 48-50). Наследственное имущество состояло из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 2440824,13 руб. (л.д. 55-59).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по вышеуказанному адресу по 1/3 доле у каждой. (л.д. 63-65)

На основании выданных свидетельств ФИО6 и ФИО2 зарегистрировали право общедолевой собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37-38).

ФИО5 свидетельство о праве на наследство не получал.

С учетом изложенных обстоятельств, в качестве ответчиков судом привлечены ФИО6, ФИО2 и ФИО5

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за спорное жилое помещение образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 53138,40 рублей (л.д. 12-18).

На момент обращения с исковым заявлением не погашена задолженность в размере 17708,13 руб. и пени в размере 13082,82 руб. (л.д. 8-11).

Учитывая изложенное, ответчики, являясь наследниками по закону, принявшими наследство, а в дальнейшем собственниками жилого помещения, должны оплачивать жилищные и коммунальные услуги в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества до момента принятия наследства, а далее как за принадлежащее им имущество.

Как следует из письменных возражений ФИО6 она погасила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, в том числе и за несовершеннолетнюю дочь, а именно в размере 2/3 доли.

Оплата задолженности подтверждается предоставленными ФИО6 24 чеками об операции от ДД.ММ.ГГГГ (долг за ДД.ММ.ГГГГ годы), 27 чеками об операции от ДД.ММ.ГГГГ (долг за ДД.ММ.ГГГГ годы и с ДД.ММ.ГГГГ год), а также выпиской из лицевого счета № (л.д. 76-82).

Из анализа расчета начислений оплаты за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире и предоставленных ФИО6 квитанцией следует, что ФИО6 оплачена задолженность в размере 2/3 доли от общей суммы образовавшейся задолженности, в том числе и пени.

Таким образом, ФИО5 как наследнику, принявшим наследство, на праве собственности принадлежит 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Он является носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество, соответственно, обязан оплатить задолженность, образовавшуюся в период проживания наследователя, в пределах перешедшего к нему имущества до момента принятия наследства, а далее несет бремя содержания принадлежащего ему имущества пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.

Суд, проверив представленный истцом, расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за водоотведение на содержание общего имущества, дополнительные услуги, обслуживание ВДГО, обслуживание жилья, уборку подъездов, услуги ЖЭУ, холодную воду на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества и пени, полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, выполнен с учетом установленных тарифов и положений законодательства. Размер взыскиваемой задолженности составляет 1/3 доли от общей суммы начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств внесения платежей либо неоказания услуг в спорный период, а также неправильного исчисления задолженности со стороны ответчика ФИО5 не представлено.

Оснований для применения к размеру пени положений ст. 333 ГК РФ, суд в данном конкретном деле не усматривает, учитывая период, за который ответчиком не производилась оплата полученной коммунальной услуги и размер начисленных пени.

Стоимость перешедшего к ФИО5 наследственного имущества (2440824,13 руб. х 1/3=813608,04 руб.) очевидно превышает размер взыскиваемой задолженности.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17708,13 руб. и пени в размере 13082,82 руб. подлежит взысканию в полном объеме с ФИО5

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № при подаче иска в суд ООО «РСУ-24» уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (л.д. 28)

Поскольку исковые требования ООО «РСУ-24» подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО5 надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РСУ-24» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РСУ-24» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоотведение на содержание общего имущества, дополнительные услуги, обслуживание ВДГО, обслуживание жилья, уборка подъездов, услуги ЖЭУ, холодная вода и электроэнергия на содержание общего имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17708 рублей 13 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13082 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а всего 34790 (тридцать четыре тысячи семьсот девяносто) рублей 95 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО6, ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в Полесский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А. Рахманина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.