Дело № 2-5652/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Ставрополь 

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.

при секретаре Юрковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Немецкая деревня» о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве, процентов, компенсации морального вреда, штрафа, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Немецкая деревня» о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве № Г39-5/14 от дата в размере 100000 рублей, процентов в размере 53400 рублей, процентов в размере 32220 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

В обосновании заявленных требований истцом указано, что 05.12.2014г. между ФИО2 и ЗАО «Немецкая деревня» был заключен договор участия в долевом строительстве № Г39-5/14, по условиям которого срок передачи квартиры по договору № Г39-5/14 от дата – не позднее дата ООО «Немецкая деревня» не передало квартиру в установленный срок. дата ФИО1 подала заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке с требованиями о возврате денежных средств, уплаченных в счет договора. дата соглашением сторон договор участия в долевом строительстве был расторгнут. По условиям соглашения ООО «Немецкая деревня» обязалась произвести возврат денежных средств в размере 100000 руб. в течение 90 рабочих дней. Срок возврата истек дата, однако в установленный срок денежные средства возращены не были.

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайств об отложении в суд не поступало, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Немецкая деревня», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в части удовлетворения иска в счет цены договора ответчик не возражает, размер процентов просил снизить до 2000 рублей, процентов до 100 рублей, морального вреда до 2000 рублей. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны в праве просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившись участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, находит, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 05.12.2014г. между ФИО2 и ЗАО «Немецкая деревня» заключен договор участия в долевом строительстве № Г39-5/14.

Срок передачи квартиры по договору № Г39-5/14 от дата – не позднее дата ООО «Немецкая деревня» не передало квартиру в установленный срок. 

дата ФИО1 подала заявление в рамках ст. 9 ФЗ от дата № - ФЗ о расторжении договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке с требованиями о возврате денежных средств, уплаченных в счет договора. дата соглашение сторон, договор участия в долевом строительстве расторгнуто. 

ООО «Немецкая деревня» обязалась произвести возврат денежных средств в размере 100000 рубле в течение 90 рабочих дней. Срок возврата истек дата. 

Часть 2 статьи 9 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

До настоящего времени ООО «Немецкая деревня» свои обязательства не выполнило.

Согласно квитанции № ФИО1 внесла денежные средства в кассу ЗАО «Немецкая деревня» в счет договора участия в долевом строительстве в размере 100000 рублей. Период пользования денежным средствами составил 890 дней с дата по дата.

Таким образом в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ № «Немецкая деревня» обязано возвратить сумму в размере 100000 рублей и проценты за пользование денежными средствами в размере 53400 рублей, однако суд на основании ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить размер процентов за пользование денежными средствами и взыскать 25.000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 9 ФЗ № от дата в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Таким образом в соответствии с ч. 6 ст. 9 ФЗ № «Немецкая деревня» обязано возвратить сумму процентов в размере 32220 рублей, за период с дата по дата (537 дней), однако суд на основании ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить размер процентов за пользование денежными средствами и взыскать с ответчика в пользу истца 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах с учетом принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, принимая во внимание то, что заявленный истцом размер компенсации морального вреда в сумме 15000 рублей несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

Согласно ст. 13 п. 6 закона «О защите прав потребителей» «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика штраф в размере 71000 рублей (100000+ 25000 +15000+2000/2=71000).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход соответствующего бюджета. Исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 211000 руб., госпошлина составит 5310 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Немецкая деревня» о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве № Г39-5/14 от дата удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Немецкая деревня» в пользу ФИО1 сумму, уплаченную в счет договора № Г39-5/14 в размере 100000 рублей, проценты в размере 25000 рублей, проценты в размере 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 71000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО1 отказать.

Взыскать в доход местного бюджета с ответчика ООО «Немецкая деревня» государственную пошлину в размере 5310 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в месячный срок.

Судья А.В. Макарская