Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тулун 20 октября 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мицкевича О.А., при секретаре Григорьевой М.О., с участием помощника Тулунского межрайонного прокурора Красноштановой Ю.Д., представителя истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1584/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованием о выселении, указав в обоснование требований, что ФИО1, и ...........р. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ****. Однако в настоящее время она вместе .......... в ****, а в спорном жилом доме проживает ответчик ФИО3 Ранее спорный жилой дом принадлежал ответчику. Однако на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ...... жилой дом и земельный участок ответчик ФИО3 продала ей. Так как на тот момент, она вместе с детьми проживала по другому адресу, то разрешила ответчику пожить некоторое время в ее доме. В последующем её планы изменились и она переехала жить в ****. В настоящее время имеет намерения вернуться в **** и вместе с детьми вселиться в свой жилой дом, о чем неоднократно сообщала ответчику и требовала покинуть дом, поскольку какие-либо соглашения между ней и ответчиком, позволяющие ответчику сохранить за ней право пользования жилым домом, отсутствуют. Ответчик приходится ей родной тетей, однако семейные отношение прекращены, родственные связи не поддерживают, в связи с чем ответчик не является членом ее семьи.

Просит суд выселить ФИО4 .......р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без ее личного участия. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, требования иска просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании обстоятельства возражала против удовлетворения требований иска. В качестве основания несогласия с предъявленными исковыми требованиями о выселении ее из жилого дома по адресу: ****, сообщила, что денежных средств по договору купли – продажи дома не получала, читает сделку купли-продажи дома и земельного участка недействительной, однако данную сделку в судебном порядке не оспаривала. 

Суд, изучив исковое заявление, материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшую заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной. 

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, п.2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, п.3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, п.4.

Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом, п.2.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, п.5.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан, часть 2.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно предоставленным выпискам из ЕГРН от ......,...... жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ****, усматривается что принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 .........., указанное подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации от ...... и договором купли-продажи от ...... с отметками о его регистрации.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ...... ФИО8 от имени ФИО3 продала ФИО5, действующей за себя .......... купила дом и земельный участок по адресу: ****.

Сторонами в п.6 договора определено, что по данным регистрационного учета в данном доме после приобретения его покупателями прописаны ФИО9, ФИО3, ФИО10, обязующиеся выписаться до .......

Правомочия ФИО8 на заключение договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ...... от имени ФИО3 подтверждены предоставленной суду доверенностью, удостоверенной нотариусом, в связи с чем сомнений у суда не вызывают.

Из предоставленного свидетельство о заключении брака усматривается что ФИО11 ......р. и ФИО5 .......р. заключили брак ......, жене присвоена фамилия ФИО12.

Согласно предоставленным суду свидетельствам о рождении ФИО1 .......р. является матерью ФИО6, ФИО7

Таким образом, в судебном заседании установлено что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ****, которым принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, вместе с тем, право на проживание ответчика в спорном доме в судебном заседании не нашло своего подтверждения, в связи с чем исковые требования судом признаются законные, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО4, родившуюся ...... в ****, из жилого дома, расположенного по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич 

..........

..........