№ 2-2552/2021

24RS0002-01-2021-003940-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Ачинск Красноярского края

ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Корявиной Т.Ю., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Гордеевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ачинска Красноярского края о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска Красноярского края о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. было передано ему на основании типового договора социального найма жилого помещения от 18 ноября 20250 года за № (на основании распоряжения администрации г. Ачинска от 16 ноября 2020 года №-р). В настоящее время в указанном жилом помещении он зарегистрирован по месту жительства. Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Ачинск. При обращении в Администрацию г.Ачинска по вопросу приватизации квартиры, ему было отказано, поскольку отсутствуют сведения о месте регистрации в период с 07 июня 2007 года по 20 июня 2009 года и не использовании его права на приватизацию в данный период. Между тем, после выпуска из интерната для детей сирот он поступил в «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства», в котором предусмотрено проживание учащихся в общежитии учебного заведения. Справок, подтверждающих проживание в общежитии колледжа, учебное заведение не выдает. Его обучение в периоды с 01.09.2004 года по 29.06.2007 года и с 26.09.2008 года по 30.06.2010 года «Ачинский колледж транспорта и сельского хозяйства» подтверждает справками № и № от 21 мая 2021 года. В период с ДД.ММ.ГГГГ (по достижении 18 лет) по ДД.ММ.ГГГГ он проживал по адресу: 

<

адрес>, без регистрации по месту жительства, со своей старшей сестрой Титовой (до брака ФИО1) Н.А. За пределы г. Ачинска он не выезжал и право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда им не использовано. Так как официальные данные о регистрации по месту его жительства в период с 07 июня 2007 года по 20 июня 2009 года отсутствуют, в настоящее время возникла проблема с приватизацией жилого помещения. На основании изложенного, просит обязать администрацию г.Ачинска заключить с ним договор о безвозмездной передаче жилья в собственность на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска Красноярского края в суд не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, при предоставлении соответствующих доказательств по делу, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.28). 

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска. 

На основании распоряжения №-р от 16 ноября 2020 года с ФИО1 заключен типовой договор социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.8-11).

Истец состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 27.10.2015 года по настоящее время (л.д.14).

Как следует из справки ООО УК «Центр управления МКД», ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 20 июня 2009 года по 20 октября 2015 года (л.д. 15). 

При этом ФИО1 достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.

Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю ФИО1 выдана справка о том, что право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда за период с 20.06.2009 г. по 16.04.2021 г. им не использовано (л.д.18). 

При обращении истца в Администрацию г. Ачинска с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ему было отказано по причине отсутствия сведений о не использовании им права на приватизацию жилого помещения в период с 07.06.2007 г. по 20.06.2009 г. (л.д.20).

Между тем, как пояснил истец в указанный период он постоянно проживал в г. Ачинске, обучался ГОГУ НПО «Профессиональный лицей № 40», право на приватизацию не использовал. 

Так, согласно справки ГОГУ НПО «Профессиональный лицей № 40» в г. Ачинске, в период времени с 01 сентября 2004 года по 29 июня 2007 года ФИО1 обучался в указанном образовательном учреждении по очной форме обучения по программе подготовки квалифицированных рабочих, служащих по профессии 

<

данные изъяты> (л.д. 13)

Также в период с 26 сентября 2008 года по 30 июня 2010 года ФИО1 обучался в КГБОУ НПО «Профессиональный лицей № 40» в г. Ачинске Красноярского края по очной форме обучения по программе квалифицированных рабочих, служащих по профессии «Коммерсант на транспорте» (л.д. 12) 

Факт проживания истца в спорный период в г. Ачинске подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>., который пояснил, что ФИО1 в спорный период проживал с сестрой по адресу: 

<

адрес>, из Ачинска никуда не выезжал. 

Какого – либо недвижимого имущества на праве собственности ФИО1 не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах( л.д. 25). 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт проживания истца в спорный период времени с 07 июня 2007 года по 20 июня 2009 года в г. Ачинске, не использование истцом права на приватизацию, суд считает, что требования истца о понуждении к заключению договора приватизации являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать Администрацию г. Ачинска заключить с ФИО1 договор о безвозмездной передаче жилья в собственность 

<

адрес> края общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья Т.Ю. Корявина 

Мотивированное решение составлено 05 августа 2021 года