К делу № 2-170/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 21 февраля 2024 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: 

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием:

помощника прокурора г. Новороссийска Дегтяревой Е.В., истицы ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, ответчицы ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что у нее в собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован, но длительное время, более 15 лет, не проживает ответчик ФИО3 Семья истицы является многодетной и малоимущей. Регистрация ответчика ФИО3 препятствует ей в предоставлении льгот на уплату коммунальных платежей. По данным основаниям истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска.

В ходе рассмотрения дела, после возражений ответчика, истица уточнила требования иска, просила суд привлечь в качестве соответчика к делу мать ФИО3 – ФИО4, признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Новороссийск, 

<

адрес>. Выселить ФИО3 и ФИО4 из помещения, летней кухни, литер Г, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Новороссийск, 

<

адрес>. Обязать Управление МВД России по 

<

адрес> снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 26.10.2023 в качестве соответчика к участию в деле привлечена ФИО4

В судебном заседании истица на уточненных требованиях иска настаивала, пояснила суду, что в жилом доме она проживает со своими несовершеннолетними детьми. Ранее земельный участок, на котором расположен жилой дом, был в собственности ее бабушки, при жизни она его разделила между внуками, при этом ФИО3 был выделен участок без строений, на котором он собирался построить дом, но передумал и продал его, оставшись без жилья. Ей и ее сестре ФИО5 бабушка передала жилой дом и участок пополам. Ответчица ФИО4 осталась с согласия бабушки, проживать в помещении летней кухни, которая находится в границах принадлежащего в настоящее время ей (истице) земельного участка. В самом жилом доме, в котором ответчики зарегистрированы, они не проживают, их вещей там не имеется, а ответчик ФИО6 не проживает в летней кухне, хотя утверждает, что другого жилья у него нет. В 2021 году она приобрела по договору купли-продажи у своей сестры ФИО5 вторую часть жилого дома и долю земельного участка, которая была при жизни переданы бабушкой сестре. По хорошему с ответчиком не получилось решить вопрос о снятии с регистрационного учета, поэтому она вынуждена требовать это в судебном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что проживает со своей мамой ФИО4 в летней кухне, расположенной на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>. Около пяти лет они сами оплачивали потребляемые коммунальные услуги. Возражал против удовлетворения иска, указывая, что другого жилья он не имеет, а это его родной дом. Его бабушка и дедушка вместе со своими детьми: Элой и Нели проживали в жилом доме. Нели умерла, у нее остались дочери: ФИО1 и ФИО5. Бабушка после смерти дочери все оставила внучкам ФИО1 и ФИО5. Он (ФИО3) от продажи своей доли выручил 500 000 рублей. Его мать ФИО7 после смерти бабушки осталась проживать в летней кухне.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что длительное время проживает в летней кухне, на участке истицы. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг разделены. Просила в иске отказать, т.к. иного жилья не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице представителя отдела по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 просила принять решение на усмотрение суда, пояснив, что истица приходится ей сестрой, а ответчик ФИО3 братом. Она (ФИО5) продала свою долю дома и долю земельного участка истице. Ответчик ФИО3 не претендовал на покупку спорных объектов недвижимости, хотя она ему предлагала.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, учитывая заключение помощника прокурора г. Новороссийска, полагавшей требования уточенного иска обоснованными, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО8 принадлежит жилой дом с КН 

<

данные изъяты>, общей площадью 50, 5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справкам администрации Приморского внутригородского района МО 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> истица зарегистрирована и проживает со своими несовершеннолетними детьми: 

<

ФИО9, 

<

ФИО10, 

<

ФИО11 по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в жилом доме по вышеуказанному адресу, но не проживают.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, площадью 1166 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности по 1/3 доли у ФИО1, 

<

ФИО12, 

<

ФИО13

Допрошенный в судебном заседании 25.12.2023 в качестве свидетеля 

<

ФИО14 пояснил, что истица его бывшая супруга. В жилом доме ответчики никогда не проживали, проживали в летней кухне, литер Г.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> видно, что земельный участок разделен по фактическому пользованию между его совладельцами.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики проживают в летней кухне, литер Г (хоз.постройке), право собственности на которую за ними не зарегистрировано и оно расположено на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно договору купли-продажи от 08.10.2021 ФИО5 продала ФИО8 1/6 долю земельного участка с КН 

<

данные изъяты> и 1/2 долю жилого дома с КН 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания п. 16 данного договора следует, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО3 и ФИО4

При этом, условий о предоставлении ответчикам ФИО3 и ФИО4 в пользование для проживания жилого помещения в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в вышеуказанном договоре купли-продажи не содержат и доказательств, заключенного соглашения в материалы дела стороной ответчика не представлено.

Истица, как собственник жилого дома, не желает предоставлять им право пользования своим жилым помещением и летней кухней, добровольно освобождать летную кухню ответчики отказываются.

Учитывая, отсутствие между сторонами по делу семейных отношений, следовательно, дальнейшее проживание ответчиков в летней кухне, не предназначенной для проживания в ней людей, а также против воли собственника является неправомерным. 

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований к выселению ФИО3 и ФИО4 из летней кухни, литер Г, поскольку они не являются членами семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчики членами семьи истицы не являются, за ними не может быть сохранено право пользования жилым помещением.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая удовлетворение требований иска о выселении ответчиков ФИО3 и ФИО4, указанные лица подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения, в котором они фактически не проживают.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Выселить ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. из летней кухни, литер Г, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н. С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 29.02.2024

23RS0042-01-2023-004384-69