Дело № 2-202/2021

УИД 24RS0034-01-2021-000220-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское 

Красноярского края 29 июня 2021 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Петровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 (ФИО1) ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края о прекращении право собственности на квартиру, со снятием квартиры с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края о снятии многоквартирного жилого дома с кадастрового учета, о прекращении право собственности на квартиру, со снятием квартиры с кадастрового учета.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.11.2003 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

12.10.2014 года произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в результате которого повреждена квартира.

До настоящего времени жилой дом по своему целевому назначению не используется и восстановлению (реконструкции) не подлежит, конструктивные элементы не пригодны для эксплуатации (заключение кадастрового инженера от 22.01.2021 г.).

Истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра картографии с заявлением о снятии с кадастрового учета квартиры, расположенной адресу: 

<

адрес>.

04.12.2020 года в заявлении о снятии с кадастрового учета было отказано по причине того, что квартира входит в состав здания по адресу: Красноярский к 

<

адрес>, где также в состав входят и другие квартиры.

Справкой о пожаре подтверждается, что в результате пожара сгорел жилой дом, уничтожено находящееся в нем имущество граждан.

Истец полагает, что нарушено его право, так в течение 6 лет вынужден платить налоги за несуществующий объект недвижимости.

С учетом изложенного, истец (с учетом уточнений) просит суд прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, со снятием квартиры с кадастрового учета.

Определением Манского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края о снятии многоквартирного жилого дома с кадастрового учета, в части требований снятии с кадастрового учета, в связи с прекращением существования, многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> – прекращено в связи с отказом истца от иска. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований, не возражает о рассмотрении дела по правилам заочного судопроизводства (л.д.103). 

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации Манского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Поэтому на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае пожара объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 (ФИО1) Г.С. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.11.2003 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.15). 

12.10.2014 года произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в результате которого повреждена квартира ФИО2, что подтверждается справкой (л.д.18).

Согласно заключения специалиста в области кадастровой деятельности по результатам обследования объекта на 22.01.2021 г. жилое помещение квартира по адресу: 

<

адрес>, является аварийной и восстановлению (реконструкции) не подлежит, конструктивные элименты не пригодны для эксплуатации (л.д.20).

Истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра картографии с заявлением о снятии с кадастрового учета квартиры, расположенную адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в заявлении о снятии с кадастрового учета было отказано по причине того, что квартира входит в состав здания по адресу: Красноярский к 

<

адрес>, где также в состав входят и другие квартиры (л.д.39).

Объект, утративший свои свойства как объект недвижимого имущества, может быть признан таковым лишь при наличии у него самостоятельного функционального назначения.

Поскольку право собственности на квартиру расположенную адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за истцом, факт уничтожения дома, зарегистрированного в 2014 году подтвержден, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права собственности ФИО2 (ФИО1) Г.С. на квартиру, снятии его с государственного кадастрового учета, поскольку сохранение зарегистрированного права собственности ФИО2 (ФИО1) Г.С. на фактически несуществующий объект недвижимости нарушает права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 (ФИО1) Г.С на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, со снятием квартиры с кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко