Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 22 января 2019 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Синициной А.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-84/2019 (УИД 24RS0038-01-2018-001033-44) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Нижнеингашского района Красноярского края, администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в Нижнеингашский районный суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что в его владении находится указанная квартира, которую он приобрел в 1999 году без оформления документов. В указанной квартире он стал проживать с 1999 года со своей женой ФИО2 Состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 2003 года.

Указанной квартирой истец владеет открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, из квартиры никуда не выезжал с целью переезда. Несет бремя содержание квартиры, производит за свой счет текущий и капитальный ремонты, оплачивает электроэнергию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к истцу не предъявлялось, права, в том числе наследственные, на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом нет. Не имеет иной возможности зарегистрировать свои права на указанный дом иначе как в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что он владеет квартирой открыто, считает ее своей собственностью, несет затраты по ее содержанию, обустраивает, производит ремонты, оплачивает счета за электроэнергию. В период проживания в спорном жилом помещении с требованиями об освобождении квартиры к нему никто не обращался.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражает об удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что истец приобрел квартиру без оформления документов, у кого, она не помнит. Никто на данную квартиру не претендовал и не претендует в настоящее время.

Ответчики – администрация Нижнеингашского района Красноярского края, администрация Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, заслушав показания свидетелей Р., Т., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 14 ноября 2003 года, ФИО2 с 24 ноября 2004 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной заместителем главы администрации Тинского сельсовета.

Как следует из технического плата помещения, что спорная квартира представляет собой квартиру площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца, ответчика в судебном заседании, показаний свидетелей следует, что ФИО1 проживает в данной квартире с 1999 года, имеет регистрацию по месту жительства, несет бремя содержания спорного жилого помещения в надлежащем состоянии за счет собственных средств, о чем свидетельствуют представленные суду квитанции, на другое место жительства никогда не переезжал. Помимо истца прав на квартиру более никто не заявляет. 

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю собственников спорного жилого помещения не имеется. 

Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 12 мая 1999 года, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района следует, что спорное жилое помещение на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле нет, суду не представлено.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого дома не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. ФИО1 с 1999 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, право на проживание в квартире оформил регистрацией по месту жительства, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время ФИО1 несет расходы по содержанию квартиры, следит за ее надлежащем состоянием. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий