Дело № 2-597/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре О.О. Массальской 

С участием прокурора Д.Ю. Бондаренко 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска сослался на то, что он является собственником указанного жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в квартире нет. Так как нарушаются его права, как собственника жилого помещения, истец вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик, не имея регистрации на территории Российской Федерации и, в связи с этим, возможности официально трудоустроится, обратился к нему по вопросу регистрации в спорной квартире. Фактически в квартиру ФИО2 не вселялся, в ней не проживал, в настоящее время его местонахождение не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, его местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика адвокат Васильев С.П. против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что не уполномочен ответчиком на признание иска.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании иск полагала обоснованным, указав, что вместе с супругом более 15 лет проживают в указанной квартире. Ее племянник ФИО2 в квартиру не вселялся, с ними не проживал, его вещей в доме нет, последние два года с ним отношения не поддерживают, его местонахождение им неизвестно. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Из домовой книги для прописки граждан, по адресу, указанному в иске, адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Статья 31 Жилищного кодекса РФ определяет круг членов семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является в настоящее время, регистрация по месту жительства необходима была ответчику для трудоустройства. 

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, подтвержден пояснениями свидетеля ФИО4, которая знакома с истцом и ответчиком, длительное время проживает в соседней квартире указанного в иске жилого дома. 

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они согласуются с показаниями истца, материалами дела. 

Статья 30 Жилищного кодекса РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из пояснений истца усматривается, что договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении с ответчиком не заключалось. 

Факт наличия у ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании никем оспорены не были, доказательств обратного, суду не представлено.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, у ответчика ФИО2 не возникло право на спорное жилое помещение, регистрация в жилом помещении не свидетельствует об этих правах. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>. 

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий О.С. Коннова 

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 года. 

Председательствующий О.С. Коннова