Дело № 2-2594/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июля 2017 года г. Нижнекамск РТ 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.Ф. Камаловой, при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ООО «ФИО6» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО7» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ФИО8» обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Татарстан, .... 

В обоснование заявленных требований указано, что ... между ООО «ФИО9» и ФИО1 был заключен кредитный договор № .... В соответствии с условиями данного кредитного договора ответчику был предоставлен кредит в сумме ... руб. со сроком возврата не позднее ...

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры в собственность ФИО1 находящуюся по адресу: РТ, ..., состоящей их 2-х комнат, общей площадью 38.7 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-х этажного дома.

За пользование кредитом заемщик обязана была уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5% (тринадцать с половиной) процентов годовых.

В обеспечение обязательств по кредитному договору № ... от ...г.. был заключен Договор купли-продажи квартиры от ...г.., зарегистрированный ... в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., регистрационный номер ..., влекущий ипотеку в силу закона, по которому ответчик приобрел вышеуказанную квартиру в собственность. Залоговая стоимость квартиры на момент заключения договора купли-продажи составляла ... рублей.

ООО «ФИО10» подал в Нижнекамский городской суд РТ исковое заявление по вышеуказанному кредитному договору о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.

... решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан взыскано с ФИО1 в пользу ООО «ФИО11» задолженность по кредитному договору в размере ... рублей. Взысканы с ФИО1 в пользу ООО «ФИО12» задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами, в размере 13,5 % годовых, с ... по день фактического исполнения обязательств.

Обращено взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, общей площадью 38.70 кв.м, расположенную на 1 этаже, кадастровый ..., находящуюся по адресу, РТ, ....Определив способ реализации заложенного имущества и его первоначальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене ... рублей.

Судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство ...- ИП от ...г в отношении ФИО1.

Согласно предложению имущества взыскателю, УФССП России по ..., ООО «ФИО13» принял нереализованное имущество должника на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ... в счет погашения долга.

Таким образом, ООО «ФИО14» на праве собственности принадлежит жилое помещение -2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, ..., ..., общей площадью: 38,7кв.м., на 1-ом этаже.

Право собственности за ООО «ФИО15» на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за номером ... от ...г, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ...

В настоящее время в данной квартире зарегистрирована ФИО1, которая в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.

Таким образом, ООО «ФИО16», являясь собственником квартиры, не может реализовать свои права на владение и распоряжение своей собственностью.

... в адрес ответчика было направлено требование об освобождении квартиры. 

Ссылаясь на статьи ст. 35 ЖК РФ, п. 1 ст. 89 Федерального закона от ... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РТ, ... путем снятия с регистрационного учета. Взыскать с ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей.

Представитель истца ФИО3 в суде исковые требования подержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в суд не явился, по месту её регистрации направлялись письма с уведомлением с извещением о времени и дате судебного заседания. Возражений по существу заявленных требований и ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствии не предоставила. Доказательств уважительности неявки в судебное заседание также не предоставлено.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исследовав материалы дела, суд считает, что может рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание ответчиков по имеющимся материалам дела, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Единого расчетного центра в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, ходатайств об отложении дела в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ... между ООО «ФИО17» и ФИО1 был заключен кредитный договор № .... В соответствии с условиями данного Кредитного договора ответчику был предоставлен кредит в сумме ... руб. со сроком возврата не позднее ... (л.д.6-10)

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры в собственность ФИО1 находящуюся по адресу: РТ, ..., состоящей их 2-х комнат, общей площадью 38.7 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-х этажного дома.

В обеспечение обязательств по кредитному договору № ... от ...г.. был заключен Договор купли-продажи квартиры от ...г.., зарегистрированный ... в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., регистрационный номер ..., влекущий ипотеку в силу закона, по которому ответчик приобрел вышеуказанную квартиру в собственность. Залоговая стоимость квартиры на момент заключения договора купли-продажи составляла ... рублей.

В виду неисполнения обязательств ответчиком, ООО «ФИО18» подал в Нижнекамский городской суд РТ исковое заявление о взыскании с ФИО1 задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... иск ООО «ФИО19» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращение взыскания на заложенное имущество удовлетворено и постановлено:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФИО20» задолженность по кредитному договору №... от ... в размере ... рублей, возврат государственной пошлины в размере ... рублей, всего ... рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФИО21» проценты за пользование кредитом, согласно кредитному договору № ... от ... в размере 13,5% годовых с ... по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на заложенное имущество на квартиру, общей площадью 38,70 кв.м., этаж 1, кадастровый ..., расположенную по адресу: РТ ....

Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене ... рублей. (л.д.11-15)

Судебным приставом-исполнителем в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство ...- ИП от ...

Согласно предложению УФССП России по ..., ООО «ФИО22» принял нереализованное имущество должника на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ... в счет погашения долга. (л.д.19)

Согласно выписке и ЕГРП ООО «ФИО23» на праве собственности принадлежит жилое помещение -2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, ..., ... ..., общей площадью: 38,7кв.м., на 1-ом этаже. (л.д.18)

В настоящее время в данной квартире зарегистрирована ФИО1, которая в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. (л.д.35)

... в адрес ответчика было направлено требование об освобождении квартиры, которое оставлено без внимания. (л.д.16)

Ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, ответчик не представил суду доказательств чинения ему истцом препятствий в пользовании спорной квартирой, иска о вселении в данное жилое помещение не предъявлял, соглашений с истцом о порядке пользования квартирой не заключал.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения иска.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Установлено, что при подаче иска в суд истец уплатил госпошлину в доход государства в размере ... рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ФИО24» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Татарстан, ....

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ФИО25» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Татарстан, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи суток с момента получения копии решения – в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья

Нижнекамского городского суда РТ Ю.Ф. Камалова