Дело № 2-1012 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2019 г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд Орловской области в составе председательствующего Лихачева В.И.

при секретаре Якуниной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и квартирой № по адресу 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и квартирой № по адресу 

<

адрес>. В обоснование иска указав, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2017 года. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 – муж ФИО2 После смерти мужа ФИО2 не вступила в право наследования на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>. Для того, чтобы заявить требования в судебном порядке ФИО2 необходимо изготовить кадастровый план данного земельного участка, но соседка, проживающая в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> – ФИО3 систематически чинит препятствия истцам в пользовании жилым помещением и земельным участком, отказывает в выдаче ключей. Просили обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 и ФИО1 в пользовании жилым помещением и земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила обязать ФИО3 не чинить препятствие ФИО1 и ФИО2 в пользовании земельным участком и квартирой № по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ФИО3 передать истцам ключи от калитки во двор и входа в 

<

адрес>.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, надлежащим образом уведомлялась, возражений в суд не представила.

Суд, выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Приведенная норма, предусматривает устранение всяких препятствий в пользовании и распоряжении вещью.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, общей площадью 30,5 кв. метра (

<

адрес>), расположенной на земельном участке, площадью 550,1 кв. метра по адресу: 

<

адрес> на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (№, №), а также на основании решения Железнодорожного районного суда г. Орла от 12.10.2009 года, кассационного определения Орловского областного суда от 25.11.2009 года, решения Железнодорожного районного суда г. Орла от 05.09.2016 года. Ответчик ФИО3 не выходит на контакт с истцами, не мотивирует отказ в доступе к пользованию жилым помещением и земельным участком. 

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 306 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм и разъяснений, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является наличие или отсутствие факта наличия препятствий в пользовании квартирой и земельным участком, принадлежащим истцам. Как видно из скриншотов смс сообщений, имеющихся в материалах дела, с ноября 2018 года по февраль 2019 года ФИО1, ФИО2 пытались выйти на связь с ФИО3 Как следует из пояснений ФИО1, домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес> огорожено металлической калиткой, ключа от которой у истцов не имеется. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом изложенного, а также отсутствия со стороны ответчика оснований для препятствий во владении и пользовании истцами имуществом, суд находит требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и квартирой № по адресу: 

<

адрес> – удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствие ФИО1 и ФИО2 в пользовании земельным участком и квартирой № по адресу: 

<

адрес> передать ключи от калитки во двор и входа в 

<

адрес> в течение 10 дней с даты, когда решение вступит в законную силу. 

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Орловский областной суд в течение 30 дней со дня вынесения мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 сентября 2019 года.

СУДЬЯ В.И. Лихачев