дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата>

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Жоховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 выделе доли жилого дома.

В обосновании иска указано, что истец является собственником 75/200 доли жилого дома площадью 103,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а.

Истец просит выделить в натуре долю в праве общедолевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца П. поддержала иск, просила произвести выдел по варианту экспертного заключения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Истец является собственником 75/200 доли жилого дома площадью 103,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Пушкинского городского суда по делу №, вступившим в законную силу 26.05.2017г., право общей долевой собственности ФИО2 прекращено.

Определением суда от 05.05.2017г. по делу была назначена экспертиза, производство которой поручено эксперту К.

Экспертом был составлен пересчет долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон, представлен суду вариант раздела спорного жилого дома.

Согласно данному варианту истцу выделяется в собственность часть домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>-а в соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, состоящую из: основного строения лит.А № – 14,4 кв.м, № – 13,1 кв.м, № – 7,1 кв.м, веранды лит.а – 12,6 кв.м, части холодной пристройки лит. а1 – 10,8 кв.м, части террасы лит. а4 – 1,9 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 часть дома расположенного по адресу: 

<

адрес>-а общей площадью -10,4 кв.м, в том числе – основное строение лит.А № – 10,4 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 за увеличение доли компенсацию 48 209 руб.

В связи с выделом доли в доме выполняется следующее переоборудование: зашивка дверного проема из № – 10,4 кв.м, из № – 14,4 кв.м, прорубка дверного проема из оконного, установка дверного блока, устройство входного тамбура.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 с одной стороны и ФИО3 с друглй стороны на жилой дом расположенных по адресу: 

<

адрес>-а.

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья: