Дело № 2-105/2024

76RS0022-01-2023-002634-10

Решение

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М., 

при секретаре Слепцовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСН «Авиатор» о признании недействительным решения общего собрания,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к ТСН «Авиатор». В обоснование сослались на то, что являются собственниками боксов в гаражном комплексе по адресу: 

<

адрес>. Для целей организации завершения строительства гаражного комплекса и его эксплуатации создан ТСН (ранее – ГСК) «Авиатор». Истцы членами ТСН не являются. 18.05.2023 оформлен протокол №1 общего собрания членов ТСН «Авиатор», проведенного в форме очного-заочного голосования, со следующей повесткой дня: «1. Выборы председателя общего собрания. 2. Выборы секретаря общего собрания. 3. Выборы счетной комиссии в количестве. 4. Принятие собственников в члены ТСН «Авиатор». 5. Внесение изменений в Устав ТСН «Авиатор». 6. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Авиатор» за 2022 год (докладчик Чеснокова Т.А.). 7. Отчет ревизионной комиссии по результатам хозяйственной деятельности ТСН «Авиатор» за 2023 год (докладчик Новикова А.А. – член ревизионной комиссии). 8. Утверждение сметы доходов и расходов в финансово-экономического обоснования на 2023 год, установление размера членских взносов на 2023г. 9. Освобождение от исполнения обязанностей председателя Чесноковой Т.А. (согласно ее заявления) и выборы нового председателя ТСН «Авиатор». 10. Выборы ревизионной комиссии ТСН «Авиатор».». Членами ТСН «Авиатор» все вопросы были приняты и утверждены большинством голосов. Решения, принятые на данном собрании, являются незаконными. Так, проведение голосования в очно-заочной форме является нарушением п. 21 ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ, собрание проводилось с отсутствием бюллетеней в нарушение п. 20 Приказа Минстроя от 28.01.2019 №44. Также, истцы и другие собственники доле, не являющиеся членами ТСН, не были извещены о дате и времени проведения собрания. Решение в нарушение требований закона, п. 5.8 Устава ТСН не содержит сведений об утверждении сметы и по ней размера взносов в отношении собственников, не членов ТСН. Также, данным решением в Устав внесены изменения в Устав ТСН, а именно, с нарушением закона добавлен п. 4.20 в отношении собственников, не членов ТСН. Со ссылкой на данные обстоятельства, истцы просят: признать недействительным решение общего собрания членов ТСН «Авиатор», оформленное протоколом №1 от 18.05.2023, взыскать с ТСН «Авиатор» в пользу истцов расходы по оплате почтовых отправлений в сумме 673 руб., по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, дали пояснения согласно заявленного.

Представитель ответчика ТСН «Авиатор» (по доверенности) ФИО4 исковые требования не признала, просила в иске отказать, сослалась на организацию и проведение общего собрания членов ТСН с соблюдением требований закона. Третьи лица ФИО5, ФИО6 (из числа членов правления ТСН «Авиатор») просили в удовлетворении иска отказать, поддержали позицию стороны ответчика по делу.

Истец ФИО3, третье лицо Инспекция государственного строительного надзора по ЯО, а также третьи лица (из числа членов правления ТСН «Авиатор») ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, Чеснокова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. С согласия явившихся в судебное заседание лиц суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, пояснений сторон следует и суд считает установленным, что с 2003 года начато строительство гаража для индивидуального автотранспорта на 245 машиномест с магазином, станцией техобслуживания автомобилей на 2 поста и 1 поста мойки с инженерными коммуникациями, общая площадь объекта 11663,7 кв.м., площадь земельного участка 12481 кв.м., количество этажей – 3-4, строительный объем – 39697,1 куб.м., в том числе, подземной части – 4072,4 кв.м., количество машино-мест в боксах – 245 штук, количество этапов – 3, на земельном участке с кадастровым номером 76:23:020801:31 площадью 12481 кв.м. адресным расположением: 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>.

04.03.2010 для целей организации завершения строительства и эксплуатации гаражного комплекса создан ТСН (ранее – ГСК) «Авиатор».

24.12.2013 расположенный по данному адресу объект недвижимости - незавершенное строительство, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 3941 кв.м. степень готовности 78%, инв. №786, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, просп. Авиаторов, напротив 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 76:23:010101:172698. В связи с несоблюдением сроков окончания строительства гражданами-инвесторами инициирована процедура признания права на доли в праве общей долевой собственности на указанный объект незавершенного строительства в судебном порядке.

В последующем, 21.03.2023 завершенный строительством вышеуказанный объект - гараж для индивидуального автотранспорта на 245 машино-мест с инженерными коммуникациями (4 этажа, в том числе 1 подземный) площадью 10915,9 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет новым кадастровым номером 76:23:020801:711 с присвоением адресного расположения: 

<

адрес>. По окончании строительства гражданами инициирована процедура оформления права собственности на расположенные в данном гаражном комплексе гаражные боксы и хозяйственные блоки в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН истцы, не являющиеся членами ТСН «Авиатор», значатся собственниками следующих объектов: - ФИО3 – 247/116637 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности 78%, площадь застройки 3941 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (запись в ЕГРН от 15.09.2023); - ФИО1 – гаражного бокса площадью 26,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (запись в ЕГРН от 16.09.2023), - ФИО2 - гаражного бокса площадью 19,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (запись в ЕГРН от 11.09.2023).

Согласно протоколу №1 от 18.05.2023 членами ТСН «Авиатор» в очно-заочной форме (очное - 22.04.2023, заочное - в период с 15.04.2023 по 15.05.2023) проведено годовое отчетное общее собрание следующей повесткой дня: «1. Выборы председателя общего собрания. 2. Выборы секретаря общего собрания. 3. Выборы счетной комиссии в количестве. 4. Принятие собственников в члены ТСН «Авиатор». 5. Внесение изменений в Устав ТСН «Авиатор». 6. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Авиатор» за 2022 год (докладчик ФИО11). 7. Отчет ревизионной комиссии по результатам хозяйственной деятельности ТСН «Авиатор» за 2022 год (докладчик ФИО7 – член ревизионной комиссии). 8. Утверждение сметы доходов и расходов в финансово-экономического обоснования на 2023 год, установление размера членских взносов на 2023г. 9. Освобождение от исполнения обязанностей председателя ФИО11 (согласно ее заявления) и выборы нового председателя ТСН «Авиатор». 10. Выборы ревизионной комиссии ТСН «Авиатор».». По всем поставленным вопросам большинством принявших в голосовании членов ТСН приняты положительные решения, в том числе, решением по восьмому вопросу утверждена смета доходов и расходов и финансово-экономического обоснования на 2023 год, а также членские взносы 450 руб. в месяц с гаражного бокса, 110 руб. в месяц с хозблока.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования (п. 1.2 ст. 181.2 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений п.п. 1-4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 8.14 Устава ТСН «Авиатор» уведомление о проведении общего собрания не менее чем за десять дней до дня проведения размещается в групповом чате Товарищества, открытом в мессенджере с использованием сети «Интернет» и размещается на информационном стенде, расположенном на входе/въезде в гаражный комплекс, а также направляется по известным электронным адресам. В уведомлении о проведении общего собрания Товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень вопросов непосредственно при проведении собрания не допускается.

На основании п. 8.18 Устава ТСН «Авиатор» в случаях, определенных Правлением Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества может быть проведено в форме очно-заочного или заочного голосования.

Суд считает установленным, что организация и проведение оспариваемого собрания не противоречит вышеуказанным и иным требованиям закона, положениям Устава ТСН «Авиатор». 

Так, годовое отчетное общее собрание было организовано и проведено по решению правления ТСН «Авиатор» от 27.03.2023. Из скриншота страницы в групповом чате, иных письменных материалов дела, пояснений третьих лиц ФИО9, ФИО6, ФИО5, следует, что заблаговременно до даты проведения собрания вся необходимая информация об его проведении (в том числе, объявление о собрании с вопросами повестки дня, с указанием места ознакомления документации по собранию) была размещена в групповом чате собственников ТСН, а также на информационном стенде, расположенном на входе/въезде в гаражный комплекс. В последующем, после проведения собрания в указанных местах была размещена информация о принятых на собрании решениях.

Изложенные в протоколе №1 общего очередного собрания от 18.05.2023, протоколе №1 заседания счетной комиссии по подсчету голосов общего собрания от 17.05.2023 сведения о наличии кворума по голосованию (62,5%, то есть 3349 голосов от 227 членов из 5257,95 голосов от 342 членов ТСН «Авиатор», а также дополнительно 4 собственника, не являющихся членами ТСН «Авиатор» с количеством голосов 81,4), о принятии решений по всем указанным в повестке дня вопросам большинством голосов подтверждаются предоставленными ответчиком реестрами вручения бюллетеней, реестром регистрации собственников ТСН от 22.04.2023 по собранию в очной форме, непосредственно самими бюллетенями (оригиналы которых были представлены суду для обозрения), при сопоставлении указанной документации с реестром собственников (членов, не членов СНТ), а также с выписками из ЕГРН, содержащими сведения о зарегистрированных правах и технических характеристиках объектов по месту расположения гаражного комплекса ТСН «Авиатор».

В свою очередь, доводы истцов об отсутствии на собрании кворума, о неправильности произведенных подсчетов носят предположительный характер, опровергаются указанной документацией, в связи с чем не могут быть приняты в основу выводов о фактических обстоятельствах дела.

Ссылки истцов на недействительность оспариваемого решения по причине запрета проведения голосования по поставленным вопросам в заочной форме не принимаются судом, поскольку в рассматриваемом случае была выбрана иная форма голосования (очно-заочная), возможность проведения которой по указанным вопросам допускается требованиями закона, Уставом ТСН «Авиатор».

Вопреки позиции ответчиков указанный ими пункт 4.20 Устава ТСН, внесенный в данный документ на основании оспариваемого решения, в касающейся части («… Собственники недвижимого имущества, не являющиеся членами Товарищества, в соответствии с нормами, установленными Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ, обязаны участвовать в расходах по содержанию и сохранению недвижимого имущества, включая плату за ремонт и содержание общего имущества, оплату иных необходимых и обоснованных расходов, связанных с владением объектом недвижимого имущества, решения общих собраний членов ТСН являются для таких лиц обязательными по вопросам, указанным в подпунктах 4,5,17,18 пункта 8.2 Устава.») не противоречит нормам ГК РФ и иным требованиям закона, не влечет нарушение их прав и охраняемых законом интересов.

Отсутствие утверждения по оспариваемому решению отдельной сметы доходов и расходов и устанавливаемых по ней взносов в отношении собственников, не являющихся членами ТСН, на что ссылаются истцы, также не является обстоятельством, свидетельствующим об обоснованности иска, поскольку не подтверждает незаконность данного решения по тем вопросам, которые были поставлены на голосование.

Суд также учитывает, что оспариваемым решением годового отчетного общего собрания были разрешены необходимые вопросы деятельности ТСН «Авиатор», в том числе, относящиеся к внутренним, организационным вопросам деятельности товарищества, к выбору его органов, признание данного решения недействительным существенно отрицательно повлияет на эффективность данной деятельности, послужит препятствием ее ведения согласно существующим целям и задачам. При этом, организация и проведение оспариваемого собрания имели место в интересах всех собственников гаражного комплекта, в том числе не являющихся членами ТСН, решение собрания соответствовало их волеизъявлению, о чем свидетельствует неподдержание остальными собственниками исковых требований, их неприсоединение в порядке п. 6 ст. 181.4 ГК РФ к поданному ФИО1, ФИО2, ФИО3 иску.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд считает иск по заявленным основаниям не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ отказ в иск влечет отказ в удовлетворении заявленных истцами требований о взыскании судебных расходов.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истцы не представили доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 (паспорт серия № ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №) к ТСН «Авиатор» (ИНН 

<

***>) о признании недействительным решения общего собрания отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 28.04.2024