Дело № 2-362/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года с.Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сивериной Н.А.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

В суд обратилась ФИО1 с иском к Администрации Березовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б. (свидетельство о смерти №, выданное сектором по Краснощёковскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края 21.03.2017 года). 

Истица является супругой Б..

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, она и их дети ФИО2, ФИО3 являются наследниками первой очереди на наследственное имущество, оставшееся после смерти Б.. Иных наследников не имеется. ФИО2, ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок отказались от наследственного имущества, написав заявление об отказе нотариусу.

После смерти Б. осталось наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 148,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ему на основании договора купли-продажи жилого дома от 08.12.1992 года, заключенного между колхозом им. Ильича и Б., зарегистрированным в администрации Березовского сельского совета Краснощёковского района Алтайского края 08.12.1992 года №.

Согласно п.2 указанного договора купли-продажи жилого дома Б. приобретена 1/2 доли жилого дома, общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м. Продажная цена дома установлена оценочной комиссией в размере 5100 рублей (акт оценочной комиссии от 03.05.1992 года). Покупателем при заключении договора уплачено 100% продажной цены в размере 5100 рублей, которые внесены в кассу колхоза им. Ильича.

На момент заключения указанного договора на территории с. Березовка Краснощёковского района Алтайского края наименование улиц и номера домов отсутствовали, в связи с чем указанные данные отсутствуют в договоре. 

Позднее Администрацией Березовского сельсовета были присвоены адреса всем объектам, находящимся на территории с. Березовка. Приобретенному Б. жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

С учетом присвоенного адреса был произведен технический обмер указанного жилого дома. Согласно данных Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 148,2 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Истица обратилась к нотариусу Краснощёковского нотариального округа Алтайского края для оформления наследственного имущества и ей было разъяснено, что получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным, так как в договоре купли-продажи жилого дома не идентифицирован предмет договора, отсутствует адрес местонахождения приобретенной доли жилого дома, неверно указаны тип и площадь приобретаемого жилого помещения. 

Истица, являясь супругой Б. при его жизни, является собственницей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Дети на наследственное имущество не претендуют.

Истица просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 148,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования. 

Представитель истицы ФИО4 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Березовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО3 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с требованиями согласны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав объяснения представителя истца ФИО4, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с нем. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в ред. от 10.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Из свидетельства о заключении брака серии №, выданного Березовским сельским Советом Краснощёковского района ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Б. и ФИО6 (в девичестве ФИО7) Н.П. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора купли – продажи от 08.12.1992 года, заключенного между колхозом им. Ильича и Б., последний приобрел 1/2 доли жилого усадебного дома, общей площадью 60 кв.м, в том числе жилой 45 кв.м, расположенного на приусадебном земельном участке размером 0,26 га. Продажная цена дома установлена оценочной комиссией в размере 5100 рублей (акт оценочной комиссии от 03.05.1992 года). Покупателем при заключении договора уплачено 100 % продажной цены квартиры, что составляет 5100 рублей, которые внесены в кассу колхоза им. Ильича.

Договор купли-продажи от 08.12.1992 года зарегистрирован в администрации Березовского сельского совета Краснощёковского района Алтайского края 08.12.1992 года за №. 

Позже приобретенному Б. жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Жилое помещение было приобретено супругами Б-выми в период брака за счет общих доходов, следовательно, в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, данное имущество является общим имуществом супругов Б-вых.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 148,2 кв.м., принадлежит на праве собственности С. (по 1/2 доли).

Из архивной справки №Е-801 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края следует, что по документам архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Краснощёковского района (постановления главы района) за 1993, 2000 годы установлено, что колхоз им. Ильича был реорганизован в КХ «Берёзовское» (постановление от 29.01.1993 №46); КХ «Берёзовское» реорганизовано в СПК «Берёзовский» (постановление от 05.06.2000 № 124).

Из Выписки из ЕГРЮЛ от 17.07.2013 года, выданной МИ ФНС №12 по Алтайскому краю, следует, что СПК «Берёзовский» прекратил свою деятельность 22.10.2009 года по решению Арбитражного суда Алтайского края. 

Судом установлено, что Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным сектором по Краснощёковскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Согласно указанной нормы ? доли дома, приобретенная по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при жизни Б. в силу требований Семейного кодекса РФ (ст.39 СК РФ) принадлежала Б. и ФИО1 в равных долях (по 1/4 доли каждому) в праве общей собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти Б. осталось наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Завещания на случай своей смерти при жизни Б. не оставил. 

Наследниками первой очереди к имуществу Б. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является его супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке №, выданным Березовским сельским Советом Краснощёковского района ДД.ММ.ГГГГ, и их дети: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (факт родства с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Березовским сельским Советом Краснощёковского района), и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (факт родства с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Березовским сельским советом).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 11.10.2017 года № следует, что наследницей имущества Б. является его супруга ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство.

Другие наследники на наследственное имущество не претендуют, с соответствующими заявлениями к нотариусу не обращались.

На основании изложенного, требования истицы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истице судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 148,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Сиверина