УИД38RS0

<

Номер обезличен>-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года 

<

адрес обезличен>

Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе: председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

Номер обезличен> по иску ТСЖ-Дом к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л :

В Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> обратилось ТСЖ-Дом с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ-Дом действует на основании устава осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. В течение продолжительного периода времени собственник жилья ФИО3 не производила оплату за жилищно- коммунальные услуги в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 145 259,25 руб. 

Вместе с собственником в указанной квартире проживают члены ее семьи - супруг ФИО3- ФИО1

Поскольку должники не выполняют свою обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг по состоянию на 

<

Дата обезличена> включительно образовалась задолженность в размере 84 914,3 руб.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО3 признана банкротом, реализация имущества в отношении нее завершена, она освобождена от исполнения обязательств. 

Поскольку определение суда о признании обоснованным заявления должника о признании его банкротом было принято 

<

Дата обезличена>, платежи, начисленные на ЖКХ являются текущими и подлежат уплате. 

На основании изложенного, с учетом неоднократных уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность в размере 66 591,53 руб., в том числе: 38 630,01 рублей, задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, - 27 961,52 руб. пени, начисленные на задолженность по коммунальным платежам, взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ФИО3, ФИО11 задолженность в размере 56 170,85 руб., в том числе 46 284,29 руб. задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, - 9 886,56 руб., задолженность по пени, начисленной на коммунальные платежи за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, также взыскать с ФИО3 задолженность за текущий ремонт, содержание и общедомовые нужды в размере 14949,26 руб., за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, по взносам в фонд капитального ремонта 2 419,36 рублей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, 196,12 руб. – неустойка по взносам в фонд капительного ремонта. 

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Дом» ФИО6, действующая на основании доверенности не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства. Ранее исковые требования поддерживала, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО7 в судебном заседании расчет задолженности не оспаривал, просил уменьшить размер неустойки. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от 

<

Дата обезличена> извещен надлежащим образом, не оспаривал, факт проживания с ФИО3 по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Выслушав в судебном заседании представителя ФИО7, изучив доводы уточненных исковых требований, исследовав представленные доказательства, гражданское дело № А19-12063/2021, суд приходит к следующему выводу.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Виды платежей за коммунальные услуги: плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической платы от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный день оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления в установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> осуществляет на основании устава и ст. 161 ЖК РФ, товариществом собственников жилья – Дом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> №

<

адрес обезличен>, и потребителем жилищных и коммунальных услуг.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что совместно с ФИО3 в спорном жилом помещении проживает ее супруг ФИО1

Как следует из свидетельства о заключении № I-CT 

<

Номер обезличен> брака ФИО9 заключил брак с ФИО3 

<

Дата обезличена>, о чем составлена актовая запись 

<

Номер обезличен>.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно лицевому счёту, расчёту задолженности, следует, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате полученных коммунальных услуг и содержание жилья с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность в размере 145 259,25 руб.

Как следует из Арбитражного суда 

<

адрес обезличен> по делу № А19-12063/2021 от 

<

Дата обезличена> собственник жилого помещения ФИО3 признана банкротом, реализация имущества в отношении нее завершена, она освобождена от исполнения обязательств.

В силу ст.213.28 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» Федеральным законом от 

<

Дата обезличена> N 154-ФЗ), по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина. После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств). Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина. Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, требования кредиторов по текущим платежам, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством РФ.

В соответствии со ст. 213.11 закона «О несостоятельности банкротстве» арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в порядке установленным настоящим Федеральным законом, прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей.

Исходя из изложенного, поскольку Арбитражного суда 

<

адрес обезличен> 

<

Дата обезличена> вынесено определение о признании обоснованным заявления гражданина ФИО3 банкротом и введении процедуры реструктуризации долгов гражданина, начисленные платежи за жилищные коммунальные хозяйственные услуги являются текущими и подлежат уплате. 

С 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> у ответчиков образовалась задолженность в суме 46 284,29 руб. 

За период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность за содержании общего домового имущества в размере 12 938,35 руб., которая состоит из 485,58 руб. ежемесячных плат за содержание *26 (месяцев в периоде) +313,28 рублей (плата за 20 дней за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>)= 12 938,35 руб., 241,94 руб. плата на общедомовые нужды 9,08 размер ежемесячного начисления*26(месяцев в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>) + 5,86 рублей (плата за 20 дней за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>), 1 768,97 руб. за текущий ремонт (66,39*26 ( в месяц в периоде) + 42,83 рублей. На общую сумму 14 949,26 руб.

Кроме того за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 2 419,36 руб.

Размер задолженности и правильность ее начисления ответчиками не оспаривалась, судом проверена и признается арифметически верной.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг истцом ТСЖ «Дом» ответчиком суду не представлено. При этом, ответчиками ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 38 630,01 руб., принимая во внимание солидарную ответственность по указанному виду платежей у ответчиков, а также освобождение ответчика ФИО3 от исполнения обязательств в указанный период в связи с банкротством.

В солидарном порядке в пользу ТСЖ «Дом» с ФИО10, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 46 284,29 руб.

Также подлежит взысканию с ФИО3 в пользу ТСЖ «Дом» задолженность за текущий ремонт, содержание и общедомовые нужды за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 14 949,26 руб., по взносам в фонд капитального ремонта за период с 

<

Дата обезличена>-

<

Дата обезличена> в сумме 2 419,36 руб. 

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должника), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период с 

<

Дата обезличена> -

<

Дата обезличена> в размере 27 961, 52 рубля. Указанный расчет, составленный истцом ответчиками не оспорен, судом проверен и признается арифметически верным. 

С ФИО3 в пользу истца пени за неуплату задолженности по общедомовым нуждам, по взносам в фонд капитального ремонта за период с 

<

Дата обезличена>-

<

Дата обезличена>, с расчётом которых суд соглашается, проверив его, подлежащих взысканию в размере 196,12 руб.

Взысканию в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 в пользу истца также подлежат взысканию пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности по коммунальным услугам за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, с расчётом которых суд соглашается. С учетом заявленного представителя ответчика ходатайства, суд полагает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемых пеней до 1 000,00 руб., что будет соответствовать последствиям нарушенного ответчиками обязательства, учитывая имущественное положение ответчика ФИО3, которая признана банкротом.

Принимая во внимание, приведенное выше, подлежат перераспределению судебные расходы.

В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту - НК РФ) в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию, исходя из размера исковых требований (с учетом абзаца 4 пункта 21, пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»)), расходы по уплате государственной пошлины в размере 1680 рублей, также подлежит взысканию в пользу истца с ФИО9 государственная пошлина в размере 2 137 руб., исходя из цены размера исковых требований (47284,29). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

Дата обезличена> .... в пользу ТСЖ – Дом .... задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 66 591,53 руб., в том числе задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 38 630,01, пени в размере 27 961,52 руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 137 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, 29.03.....), ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, .... в пользу ТСЖ – Дом .... задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 46 284,29 руб., пени в размере 1 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 618 рублей.

Взыскать с ФИО3,

<

Дата обезличена> года рождения, СНИЛС 

<

***> в пользу ТСЖ – Дом (ИНН 

<

***>) задолженность за текущий ремонт, содержание и общедомовые нужды за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 14 949,26 руб., капитальный ремонт в размере 2 419,36 руб., неустойку в размере 196,12 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ж.И. Дубровская 

Мотивированное решение составлено 

<

Дата обезличена>.