Дело №2-450/2018

64RS0048-01-2018-002427-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего - судьи Романовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания – Хамраевой Е.Н.,

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности от 19 октября 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о внесении исправлений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 

установил:

ФИО1 обратился в Петровский городской суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области (далее по тексту - Управление Росреестра, Росреестр, ответчик) о внесении исправлений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРН).

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с Постановлением Администрации города Петровска Саратовской области от 31.01.1994 года ФИО3 ФИО16 в собственность был предоставлен земельный участок площадью № га.

22.02.2012 года ФИО1 нотариусом нотариального округа г.Петровск и Петровский район Саратовской области ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью № га из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на земельном участке общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанная земельная доля была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Однако при регистрации в свидетельстве о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № была допущена техническая ошибка, в виде указания доли в праве в размере №, что не соответствует № га в земельном участке общей площадью № кв.м. 

В связи с тем, что в свидетельстве о собственности неправильно указана доля в праве на земельный участок, истец вынужден оплачивать земельный налог в увеличенном размере. Поскольку в ином порядке, кроме судебного, истец не может исправить ошибку, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – ФИО5, действующая на основании доверенности № 09 от 09.01.2018 года, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором, возражая против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Указала, что государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением случаев установленных Федеральным законом. При этом, за полноту и достоверность сведений, указанных в заявлении и представленных документах, ответственность несут заявители, органы и организации, выдавшие эти документы. Согласно данным ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/20) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности послужило заявление ФИО6, в котором была указана доля в праве и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенное нотариусом нотариального округа г.Петровск и Петровского района ФИО4, реестровый №, в который нотариусом были внесены исправления в виде указания наследуемой доли в размере №. Указанные исправления были нотариально оговорены. 30.10.2017 года в Управление Росреестра с заявлением об исправлении технической ошибки в указании долей в праве обратился ФИО1 Решением государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 было отказано в исправлении технической ошибки, поскольку сведения ЕГРН и сведения, содержащиеся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, полностью соответствуют друг другу, что исключает наличие технической ошибки. 19.01.2018 года ФИО1 с аналогичным заявлением вновь обратился в Управление Росреестра, однако решением государственного регистратора от 23.01.2018 года в исправлении технической ошибки ему было отказано по тем же основаниям. 

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Федеральный закон № 218-ФЗ):

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в ч.2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с ч.ч.1-3 ст. 38 Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Частями 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Из пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ, сведения в ЕГРН вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 данного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

В ходе судебного заседания установлено, что Постановлением администрации города Петровска № года постановлено: предоставить гражданам земельные участки в собственность бесплатно в пределах средней земельной доли района по № га пашни на одного работающего для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель сельскохозяйственного товарищества «Родина», согласно приложению. Выпиской из приложения к Постановлению администрации г.Петровска и Петровского района от 31.01.1994 года подтверждается, что ФИО3 ФИО13 в собственность предоставлен земельный участок площадью № га.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 является наследником на имущество ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на земельную долю площадью № в том числе № га пашни из земель сельскохозяйственного назначения, что составляет 1/20 в доле в праве собственности в земельном участке из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на земельную долю площадью № га подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, при расчете доли, перешедшей в собственность ФИО1 в порядке наследования по закону, нотариусом нотариального округа г. Петровск и Петровский район Саратовской области ФИО4, была допущена арифметическая ошибка, а именно, при указании доли в праве собственности на земельный участок площадью № кв. м., было ошибочно указано, что № составляет 1/20 долю участка площадью № кв.м.

Однако, исходя из общей площади № кв.м. доля № составляет № доли (№ площади земельного участка. 

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23.06.2015), в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Суд приходит к выводу, что исправление ошибки в указании размера принадлежащей истцу земельной доли, повлечет восстановление нарушенных имущественных прав истца, поскольку указание земельной доли в размере № вместо № влечет для истца уплату земельного налога в увеличенном размере. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации его прав на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО14 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области внести исправления в регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав размер доли - №, вместо – № 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления полного текста решения в Саратовский областной суд путем обращения с апелляционной жалобой в Петровский городской суд.

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2018 года.

Председательствующий Е.В. Романова