Дело № 2-64/2021 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Орда Пермский край 12 марта 2021 года 

Ординский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Кузовлевой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Ш.,

с участием прокурора Полуяновой М.Е., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживает совместно с супругом ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ году в указанном доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, который на тот момент проживал с ее дочерью. С конца ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выехал из принадлежащего ей дома, в доме нет его личных вещей, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет. Выехал ответчик добровольно. Требование самостоятельно сняться с регистрационного учета оставил без ответа. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания, о месте и времени судебного разбирательства уведомлялся по известным адресам, в том числе по месту регистрации. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Из разъяснений изложенных в п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, неполучение ответчиком юридически значимого сообщения в виде судебного извещения о дне и времени рассмотрения иска, суд расценивает как надлежащее извещение и считает возможным, с учетом мнения сторон, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МП ОП (дислокация с. Орда) МО МВД России «Суксунский» в судебное заседание не явился, извещен, в деле имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора полагавшего, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено:

Из представленных суду копий свидетельства о праве собственности, копии договора дарения до ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО1 и ФИО3 (л.д. 64-69). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество правообладателем жилого дома с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Право собственности на жилой дом возникло у истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13-14).

Из домовой книги регистрации граждан, проживающих в доме № по ул.

<

адрес>, адресной справки МП ОП «дислокация с.Орда) МО МВД России «Суксунский» следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.16-18,26)

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом доме и вселен в качестве члена семьи дочери истца, которая собственником спорного жилого дома не является. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета в доме по адресу: 

<

адрес>, которая не была удовлетворена (л.д.10).

Согласно информации отдела полиции ОП (дислокация с.Орда) МО МВД России «Суксунский» ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г

<

адрес> (л.д.27-28). 

По сведениям, представленным территориальным Управлением Администрации Ординского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 фактически по адресу: 

<

адрес> не проживает (л.д.33).

Согласно имеющейся в деле выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик является собственником земельных участков, и жилых помещений (л.д.34-36). 

В судебном заседании истец показала, что в доме по адресу: 

<

адрес> проживают с мужем с ДД.ММ.ГГГГ года. До ДД.ММ.ГГГГ года дом находился в совместной собственности с супругом, а в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения она является единоличным собственником. Ответчик ФИО2 проживал с ее дочерью, являлся членом ее семьи, от совместной жизни имеют сына. В ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с необходимостью трудоустройства она с супругом по просьбе ответчика зарегистрировали его в принадлежащем им доме, фактически дочь и ФИО2 постоянно у них никогда не проживали, с момента регистрации прожили примерно полгода, после этого уехали на постоянное место жительства в г.Пермь. Из спорного жилого помещения выехали добровольно, вещи свои забрали, никаких личных вещей ответчика в настоящее время в доме не осталось. Также в доме зарегистрирована дочь ФИО5 и внук ФИО6 Ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался. В настоящее время их дочь с ответчиком не проживает, членом ее семьи и членом семьи их дочери он не является, содержанием дома не занимается. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей распорядиться своим имуществом в полном объеме.

Также в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО7 из пояснений которых следует, что дом по адресу: с.

<

адрес> принадлежит ФИО3. Он проживает в доме с супругой. Три четыре года назад у них какое-то время проживала дочь ФИО17 с супругом ФИО4 и сыном. Зарегистрирован ли у них брак ей не известно. Она часто приходит в гости к ФИО1, ФИО2 более в доме истца не видела, его личных вещей в доме нет. Содержанием дома занимается истец и ее супруг. За эти годы никогда не слышала, чтобы ответчик предъявлял истцу претензии относительно желания вселиться. 

Из представленных суду сведений следует, что содержание спорного жилья осуществляет истец (л.д.58-63).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст.6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям ст.20 ГК РФ, абз.3 ст.2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. 

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда ( ст.7 вышеназванного закона).

Поскольку истец является собственником спорного жилого дома, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе о снятии с регистрационного учета лиц, не являющихся членам его семьи.

Так судом установлено, что ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ года как член семьи дочери истца. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик вместе со своей семьей добровольно выехал из принадлежащего истцу дома на постоянное место жительства в г.Пермь. Личных вещей ответчика в доме истца нет. В настоящее время ФИО2 не является членом семьи дочери истца, а также и истца. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, намерений вселиться и продолжать жить в спорном жилом помещении не высказывал. Каких-либо доказательств обратного, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд считает, возможным согласиться с требованиями истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами: пояснениями истца, свидетеля, а также представленными письменными доказательствами. Оснований не доверять которым, у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 своими действиями, выразившимися в добровольном выезде из спорного жилого помещения, отказался от пользования им, попыток вселения не предпринимал, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной доме не проживает, не является членом семьи истца, в связи с чем, право пользования данным помещением ответчик утратил. 

Регистрация ФИО2 не позволяет истцу осуществлять свои права и распоряжаться надлежащим образом своей собственностью. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечёт за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Ответчиком соглашения относительно пользования жилым домом с собственником спорного жилого помещения не достигнуто. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г.

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Н.Б.Кузовлева

. 

. 

.