№ 2-643/2024

25RS0011-01-2024-001157-10

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 мая 2024 года г.Спасск-Дальний 

Приморский край 

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего - судьи Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,

с участием представителя истца прокурора г. Спасск-Дальний Приморского края - ст. помощника прокурора г.Спасск-Дальний Приморского края Бравиловой А.Б.,

представителей ответчика ООО «Полигон» - адвоката Латыш В.Н., Сафоновой О.Д., действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> к ООО «Полигон» в порядке ст. 45 ГПК РФ, в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц о запрете эксплуатации части здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до устранения нарушений пожарной безопасности, до момента получения разрешения на ввод мансардного этажа в эксплуатацию, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор 

<

адрес> обратился в Спасский районный суд с исковым заявлением к ООО «Полигон» в порядке ст. 45 ГПК РФ, в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, о запрете эксплуатации части здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до устранения нарушений пожарной безопасности, до момента получения разрешения на ввод мансардного этажа в эксплуатацию.

В исковом заявлении указал, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка при осуществлении деятельности кафе «Маки +», расположенного по адресу: 

<

адрес>, по итогам которой установлено, что ООО «Полигон» (ОГРН №, ИНН №) и ООО «Сервис» (ОГРН №, ИНН №) осуществляют эксплуатацию объекта, находящегося в собственности ООО «Полигон», арендуемого ООО «Сервис», в отсутствие разрешительной документации (разрешения на ввод его в эксплуатацию) 3 этажа, путем фактического предоставления в пользование (аренду) помещений.

Из собранных в рамках проверки документов следует следующее.

В границах земельного участка с кадастровым номером №, объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания пристроенного - магазин с пристройкой, общая площадь 283 кв.м., адрес объекта: относительно ориентира здание, расположенное в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>), принадлежащее на праве собственности ООО «Полигон», находится объект капитального строительства с массовым пребыванием людей - административно - торговое здание, площадью 360,4 кв.м, с кадастровым номером №.

Изучением Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «Полигон» является собственником нежилого административно-торгового здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 360,4 кв.м., с количеством этажей 2.

Согласно проектной документации «Реконструкция здания пристроенного магазина с пристройкой по 

<

адрес> в 

<

адрес> под административно-торговое здание», разработанной ООО «Бумеранг», здание является 2-х этажным. Так же это отражено в кадастровом паспорте здания и свидетельстве о государственной регистрации права.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Полигон» (арендодатель) и ООО «Сервис» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (далее - Договор №).

Согласно п. 1.1 Договора №, Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения №№, 3 площадью 178,0 кв.м. в административно - торговом здании, назначение нежилое, этаж 2, общей площадью 360,4 кв.м., инв. №, лит.1, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, за определенную в настоящем Договоре плату.

Согласно п. 1.5 Договора №, помещение передается для размещения предприятия общественного питания (бара, кафе, ресторана и др.), в том числе, для розничной продажи алкогольной продукции предприятия, а также офиса и букмекерской конторы.

Согласно п.1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Полигон» и ООО «Сервис», стороны договорились продлить действие Договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Полигон» и ООО «Сервис», пункт 1.1 заменен на: «Арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения площадью 162,2 кв.м. в административно - торговом здании, назначение нежилое, этаж 2, общей площадью 360,4 кв.м, инв. №, лит.1, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № за определенную в настоящем Договоре плату.

Такт же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Полигон» (арендодатель) и ООО «Сервис» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (далее - Договор №).

Согласно п. 1.1 Договора №, Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения площадью 175,0 кв.м. (мансардный этаж) в административно - торговом здании, назначение нежилое, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, за определенную в настоящем Договоре плату.

Прокуратурой города с участием сотрудников ОНДиПР по городскому округу Спасск-Дальний и Спасского муниципального района ГУ МЧС России по 

<

адрес>, сотрудников администрации городского округа Спасск Дальний, представителя территориального отдела Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществлена въездная проверка по адресу: 

<

адрес>, суши - бара «Маки», на предмет соблюдения требований действующего законодательства в помещениях, эксплуатируемых ООО «Сервис», принадлежащих на праве собственности ООО «Полигон».

Проверкой установлено, что здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, фактически является трехэтажным. Третий этаж представлен в виде мансарды.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009, в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) этаж мансардный (мансарда) - это этаж, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа, в котором размещены общественные и (или) подсобные помещения.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В соответствие с п. 2.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если объекты капитального строительства, указанные в пунктах 4 и 5 части 2 настоящей статьи, относятся к объектам массового пребывания граждан, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.

Так же установлено, что в администрацию городского округа Спасск-Дальний собственник здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинская,23 а, ООО «Полигон», на согласование вышеуказанные документы не предоставлял.

Кроме того, в прокуратуру города из администрации городского округа Спасск-Дальний предоставлена копия разрешения на строительство №№ ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого до - 06.11.2010г. Данное разрешение на строительство было выдано ООО «Полигон» управлением муниципального имущества и градостроительства администрации городского округа Спасск - Дальний, так же представлена копия заявления на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ООО «Полигон» построенного объекта со следующими параметрами: общая площадь, 360,4 кв.м., строительный объем - 1365,0 куб.м., количество этажей - 2; копия разрешения - ввод объекта в эксплуатацию №№, выданного ООО «Полигон», фактической площадью 360,4 кв.м.

Согласно акту приемки законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ООО «Стройсервис» - исполнитель работ и ООО Полигон» - заказчик работ, исполнителем работ предъявлен к приемке реконструкция здания пристроенного магазина с пристройкой под административно - торговое здание, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактическая площадь 360,4 кв.м., этажность 2.

Согласно кадастровому и техническому паспорту административно м- торгового здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 23а в здании предусмотрено 2 этажа.

Учитывая изложенное, возведение 3 этажа является незаконной, самовольной постройкой.

Таким образом, ООО «Полигон» и ООО «Сервис», вопреки требованиям действующего законодательства, осуществляют эксплуатацию объекта, находящегося в собственности ООО «Полигон», переданного в аренду ООО Сервис», в отсутствие разрешительной документации (разрешения на ввод его в эксплуатацию) путем фактического предоставления в пользование (аренду) помещений, что подтверждается сведениями о нахождении помещений в аренде, в том числе, долгосрочной. Помещения арендаторами используются, в том числе, для осуществления предпринимательской деятельности, связанной с организацией развлечений и досуга граждан (кафе «Маки +»), а именно, увеселительного заведения, открытого для доступа неограниченного круга лиц - посетителей и работников.

ООО «Сервис» и ООО «Полигон» эксплуатирует объект на протяжении длительного периода времени, однако документы, подтверждающие проведение мероприятий, направленных на получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не предоставлено.

Вместе с тем, при эксплуатации вышеуказанного объекта с целью размещения в нем, в том числе, развлекательных заведений, создается реальная угроза жизни и здоровью граждан, так как в ходе проверочных мероприятий силами ОНДиПР по городскому округу Спасск-Дальний и Спасского муниципального района ГУ МЧС России по 

<

адрес> установлены многочисленные нарушения требований пожарной безопасности.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479 гед. от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее - Правила).

Так, в ходе проведенной проверки выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности в помещениях, эксплуатируемых ООО «Сервис» кафе «Маки +» на основании договоров аренды №, №, принадлежащих на праве собственности ООО «Полигон» по адресу: 

<

адрес>: отсутствует дверь помещения, которая должна закрываться на замок, ведущая на 3 этаж (п. 18 Правил); в помещениях, эксплуатируемых ООО «Сервис» по адресу: Спасск-Дальний 

<

адрес>, после изменения класса функциональной пожарной опасности Ф3.1, не обеспечено выполнение требований пожарной безопасности в соответствии с новым классом функциональной пожарной гласности Ф3.2 (ч.3 ст.80 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п.п. «н» п.16 Правил), а именно: в здании по адресу: 

<

адрес> отсутствует документация, подтверждающая показатели пожарной опасности покрытий полов (ковровое покрытие (ковролин) в зальном помещении (обеденный зал на, 7 этаже) (п.25 Правил; ч. 6 ст. 134 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”); в здании по адресу: 

<

адрес> отсутствует проектная и техническая документация на системы противопожарной защиты: установки автоматической пожарной сигнализации (АПС) и системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), установленные в помещениях эксплуатируемых ООО «Сервис» (и. 54 Правил); в здании по адресу: 

<

адрес> в помещениях эксплуатируемых ООО «Сервис» при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности (установок автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей), сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком), не организованы работы по их замене в установленном порядке, (ст.54 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п. 6.6.3, п. 6.6.4 ГОСТ Р 59638-2021; п. 6.7.3, п. 6.7.4 ГОСТ Р 59639-2021; п. 54 Правил; акт испытаний установок от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Приморавтоматика»); в здании по адресу: 

<

адрес> не обеспечено открывание двери эвакуационного выхода, ведущего из обеденного зала в соседнее помещение, по направлению выхода из здания (п.1 ч.2 ст.53 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.ДД.ММ.ГГГГ СП1.13130.2020); не организовано (не реже 1 раза в 5 лет) проведение эксплуатационных испытаний металлической наружной открытой лестницы, предназначенной для эвакуации людей из здания по адресу: 

<

адрес> (п. 17 Правил); высота порога в дверном проеме выхода со второго этажа на наружную скрытую лестницу, предназначенную для эвакуации людей из здания по адресу: 

<

адрес> более 50 мм (по факту 250 мм) п.1 ч.2 ст.53 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.4.3.5 СП1.13130.2020); со второго этажа из здания по адресу: 

<

адрес> а, не обеспечена ширина дверных проемов эвакуационных выходов не менее 1,2 м (фактическая ширина: 0,7 м -выход со второго этажа на наружную открытую лестницу, 0,74 м -выход со второго этажа в лестничную плетку, 0,7 м - выход из лестничной клетки в тамбур первого этажа, 0,8 м -выход на улицу), согласно требований нормативных документов при числе эвакуирующихся через указанные выходы 50 человек и более (расчетная: 75.,7 +30,7)/1,8=59 человек, исходя из нормы 1,8 м2 на одно место (п.5.48 СП 15.13330.2022), (п.1 ч.2 ст.53 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.ДД.ММ.ГГГГ СП 1.13130.2020); со второго этажа из здания по адресу: 

<

адрес>, не обеспечена ширина лестничного марша не менее требуемой ширины эвакуационного выхода 1,2 м (фактическая ширина: 1 м - ширина пути эвакуации по лестнице в лестничной клетке, 0,8 м - ширина пути эвакуации по наружной открытой лестнице) (п.1 ч.2 ст.53 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п.4.4.1 СП -15130Л020); высота первой ступени (на первом этаже) лестницы в лестничной клетке, служащей для эвакуации со второго этажа из здания по адресу: 

<

адрес> более 22 см (фактическая: - 26 см) (п.1 ч.2 ст. 53 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.4.4.3 СП 1.13130.2020); в здании по адресу: 

<

адрес> под лестничным маршем наружной открытой лестницы размещен внешний блок кондиционера (пп. «к», пп. «м» п.16 Правил); в здании по адресу: 

<

адрес>, на двери захода со второго этажа в лестничную клетку не исправно устройство самозакрывания (п.14 Правил); в здании по адресу: 

<

адрес>, перед эвакуационными выходами из помещений и на лестничных маршах, служащих для эвакуации людей, не предусмотрено эвакуационное освещение, (п.4 ч.1 гг.84 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.ДД.ММ.ГГГГ СП 1.13130.2020; п.7.6.3 СП 52.13330.2016); в здании по адресу: 

<

адрес> - Дальний, 

<

адрес>, в противопожарной преграде (стене), между помещениями различных классов функциональной пожарной опасности (складское помещение и обеденный зал), не установлена дверь (заполнение проёма) с нормируемыми: пределом огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности (ч.1 ст.88 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.4.1 СП -.13130.2013); в здании по адресу: 

<

адрес>, не обеспечено категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности, а также определение класса зоны помещений (пожарных отсеков) складского назначения (складское помещение на втором этаже) с обозначением их категорий (за исключением помещений категории Д по взрывопожарной и пожарной опасности) и классов зон на входных дверях помещений с наружной стороны (п. 12 Правил).

Поскольку в настоящее время 3 этаж административно - торгового здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где расположена кухня и зал для посетителей кафе «Маки +», эксплуатируются без ввода объекта в эксплуатацию, то использование площадей для осуществления предпринимательской деятельности является незаконным, создает угрозу жизни и здоровья пребывающих в здании людей. Кроме того, в ходе проверки выявлены многочисленные нарушения требований пожарной безопасности всего проверяемого объекта, что создает реальную угрозу жизни и безопасности пребывающих в ней посетителей и работников.

На основании изложенного, просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Полигон» привести помещения административно-торгового здания, расположенного до адресу: 

<

адрес>, в соответствие с техническим паспортом объекта в течение 1 года с момента вступления решения суда в законную силу; запретить обществу с ограниченной ответственностью «Полигон» и обществу с ограниченной ответственностью «Сервис» использование нежилых помещений, площадью 162,2 кв.м, переданных по Договору аренды №. нежилых помещений площадью 175,0 кв.м, переданных по Договору аренды № административно-торгового здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для осуществления предпринимательской и иной деятельности, до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, приведения помещений в соответствие с технической документацией (техническим паспортом), а также устранения следующих нарушений пожарной безопасности: установить дверь помещения, которая должна закрываться на замок, ведущая на 3 этаж; обеспечить подготовку документации, подтверждающей показатели пожарной опасности покрытий полов (ковровое покрытие (ковролин) в зальном помещении (обеденный зал на 2 этаже); обеспечить подготовку проектной и технической документации на системы противопожарной защиты: установки автоматической пожарной сигнализации (АПС) и системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), установленные в помещениях эксплуатируемых ООО «Сервис»; при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности установок автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей), сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком), организовать работы по их замене в установлением порядке; обеспечить открывание двери эвакуационного выхода, ведущего 23 обеденного зала в соседнее помещение, по направлению выхода из здания; организовать (не реже 1 раза в 5 лет) проведение эксплуатационных испытаний металлической наружной открытой лестницы, предназначенной для эвакуации людей из здания по адресу: 

<

адрес>; привести высоту порога в дверном проеме выхода со второго этажа на наружную открытую лестницу, предназначенную для эвакуации людей из здания по адресу: 

<

адрес> – Дальний, 

<

адрес>, в соответствие с п.1 - 2 ст.53 N 123-ФЗ “Технический регламент по требованиях пожарной безопасности”; п.4.3.5 СП1.13130.2020); обеспечить со второго этажа из здания по адресу: 

<

адрес> и Ленинская, 23а, ширину дверных проемов эвакуационных выходов в соответствие с требованиями п.5.48 СП 118.13330.2022, п.1 ч.2 ст.53 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.ДД.ММ.ГГГГ СП 1.13130.2020; обеспечить со второго этажа из здания по адресу: 

<

адрес> – Дальний, 

<

адрес>, ширину лестничного марша не менее требуемой ширины эвакуационного выхода 1,2 м согласно требованиям п.1 ч.2 ст.53 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.4.4.1 СП 1.13130.2020; обеспечить высоту первой ступени (на первом этаже) лестницы в лестничной клетке, служащей для эвакуации со второго этажа из здания по адресу: 

<

адрес> – Дальний, 

<

адрес>, более 22 см. требованиям п.1 ч.2 гг. 53 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной 5езопасности”; п.4.4.3 СП 1.13130.2020; убрать под лестничным маршем наружной открытой лестницы внешний блок кондиционера; на двери выхода со второго этажа в лестничную клетку исправить устройство самозакрывания (п.14 Правил); перед эвакуационными выходами из помещений и на лестничных маршах, служащих для эвакуации людей, предусмотреть эвакуационное освещение; в противопожарной преграде (стене), между помещениями различных, классов функциональной пожарной опасности (складское помещение и обеденный зал) установить дверь (заполнение проёма) с нормируемыми: пределом огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности; обеспечить категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности, а также определение класса зоны помещений (пожарных отсеков) складского назначения (складское помещение на втором этаже) с обозначением их категорий (за исключением помещений категории Д по взрывопожарной и пожарной опасности) и классов зон на входных дверях помещений с наружной стороны.

С учетом заявленных в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений, прокурор 

<

адрес> просит суд: в обеспечение иска приостановить деятельность по эксплуатации части здания (мансардного этажа, площадью 175,0 кв.м., нежилых помещений 2 этажа площадью 178,0 кв.м) с кадастровым номером 25:32:010401:388, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на период рассмотрения настоящего заявления, в том числе, передачу указанных помещений иным физическим и юридическим лицам; Запретить обществу с ограниченной ответственностью «Полигон» использование нежилых помещений 2 этажа площадью 178,0 кв.м, использование нежилых помещений 2 этажа площадью 162,2 кв.м административно - торгового здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для осуществления предпринимательской и иной деятельности, за исключением действий, направленных на исправление ранее установленных нарушений, до устранения следующих нарушений пожарной безопасности: установить дверь помещения, которая должна закрываться на замок, ведущую на 3 (мансардный) этаж; обеспечить подготовку документации, подтверждающей показатели пожарной опасности покрытий полов (ковровое покрытие (ковролин) в зальном помещении (обеденный зал на 2 этаже); обеспечить подготовку проектной и технической документации на системы противопожарной защиты: установки автоматической пожарной сигнализации (АПС) и системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) в помещениях; при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности (установок автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей), сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком), организовать работы по их замене в установленном порядке; обеспечить открывание двери эвакуационного выхода, ведущего из обеденного зала в соседнее помещение, по направлению выхода из здания; организовать (не реже 1 раза в 5 лет) проведение эксплуатационных испытаний металлической наружной открытой лестницы, предназначенной для эвакуации людей из здания по адресу: 

<

адрес> – Дальний, 

<

адрес>; привести высоту порога в дверном проеме выхода со второго этажа на наружную открытую лестницу, предназначенную для эвакуации людей из здания по адресу: 

<

адрес> в соответствие с п.1 4.2 ст.53 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.4.3.5 СП 1.13130.2020); обеспечить со второго этажа из здания по адресу: 

<

адрес> – Дальний, 

<

адрес>, ширину дверных проемов эвакуационных выходов в соответствие с требованиями п.5.48 СП 118.13330.2022, п.1 ч.2 ст.53 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.ДД.ММ.ГГГГ СП 1.13130.2020; обеспечить со второго этажа из здания по адресу: 

<

адрес> – Дальний, 

<

адрес>, ширину лестничного марша не менее требуемой ширины эвакуационного выхода 1,2 м согласно требованиям п.1 ч.2 ст.53 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.4.4.1 СП 1.13130.2020; обеспечить высоту первой ступени (на первом этаже) лестницы в лестничной клетке, служащей для эвакуации со второго этажа из здания по адресу: 

<

адрес>, не более 22 см. требованиям п.1 ч.2 ст.53 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.4.4.3 СП 1.13130.2020; убрать под лестничным маршем наружной открытой лестницы внешний блок кондиционера; на двери выхода со второго этажа в лестничную клетку исправить устройство самозакрывания (п.14 Правил); перед эвакуационными выходами из помещений и на лестничных маршах, служащих для эвакуации людей предусмотреть эвакуационное освещение; в противопожарной преграде (стене), между помещениями различных классов функциональной пожарной опасности (складское помещение и обеденный зал) установить дверь (заполнение проёма) с нормируемыми: пределом огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности; обеспечить категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности, а также определение класса зоны помещений (пожарных отсеков) складского назначения (складское помещение на втором этаже) с обозначением их категорий (за исключением помещений категории Д по взрывопожарной и пожарной опасности) и классов зон на входных дверях помещений с наружной стороны; Запретить обществу с ограниченной ответственностью «Полигон» осуществлять деятельность по эксплуатации нежилых помещений мансардного этажа, площадью 175,0 кв.м, административно - торгового здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> – Дальний, 

<

адрес>, для осуществления предпринимательской и (или) иной деятельности, за исключения действий, направленных на получение разрешения на ввод в эксплуатацию, до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Представитель истца ст. помощник прокурора г. Спасск-Дальний Бравилова А.Б., в судебном заседании, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика ООО «Полигон» - адвокат Латыш В.Н., Сафонова О.Д., действующие на основании доверенностей исковые требования, с учетом уточнения, признали, пояснили, что заключенные с ООО «Сервис» договора аренды расторгнуты, что подтверждается приобщенными к материалам дела копиями соглашений о расторжении договоров от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика ООО «Сервис» - адвокат Зверева Ю.И. в судебное заседание не явилась, в поступившей суд телефонограмме пояснила, что в судебное заседание явиться не сможет по причине болезни. Просит рассмотреть дело без её участия. В данное время ООО «Сервис» не является надлежащим ответчиком, так как договор с ООО «Полигон» расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Сервис».

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обосновано и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Поскольку пребывание в административно - торговом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кафе «Маки +» в период эксплуатации зданий, не соответствующих проектной документации, с многочисленными нарушениями требований пожарной безопасности, может повлечь угрозу безопасности жизни, здоровья и заявленный иск направлен на предотвращение причинения вреда гражданам в будущем, то прокурор вправе обратиться в суд с данным требованием.

Согласно абзаца части 4.1 статьи 198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Указанное положение направлено на реализацию принципа процессуальной экономии и требования эффективности судопроизводства, обусловленных необходимостью достижения такой задачи гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, являющихся субъектами гражданских и иных правоотношений.

В связи с тем, что представители ООО «Полигон» - адвокат Латыш В.Н., Сафонова О.Д., действующие на основании доверенностей, исковые требования признали, а также, что заявленными требованиями прокурора 

<

адрес> права ООО «Сервис» не затрагивают ввиду расторжения договора с арендодателем ООО «Полигон» (соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ), суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку указанное принятие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования прокурора 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора 

<

адрес>, -удовлетворить.

1.В обеспечение иска приостановить деятельность по эксплуатации части здания (мансардного этажа, площадью 175,0 кв.м., нежилых помещений 2 этажа площадью 178,0 кв.м) с кадастровым номером 25:32:010401:388, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на период рассмотрения настоящего заявления, в том числе, передачу указанных помещений иным физическим и юридическим лицам.

2.Запретить обществу с ограниченной ответственностью «Полигон» использование нежилых помещений 2 этажа площадью 178,0 кв.м, использование нежилых помещений 2 этажа площадью 162,2 кв.м административно - торгового здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для осуществления предпринимательской и иной деятельности, за исключением действий, направленных на исправление ранее установленных нарушений, до устранения следующих нарушений пожарной безопасности:

-установить дверь помещения, которая должна закрываться на замок, ведущую на 3 (мансардный) этаж;

-обеспечить подготовку документации, подтверждающей показатели пожарной опасности покрытий полов (ковровое покрытие (ковролин) в зальном помещении (обеденный зал на 2 этаже);

-обеспечить подготовку проектной и технической документации на системы противопожарной защиты: установки автоматической пожарной сигнализации (АПС) и системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) в помещениях;

-при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности (установок автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей), сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком), организовать работы по их замене в установленном порядке; f * ,

-обеспечить открывание двери эвакуационного выхода, ведущего из обеденного зала в соседнее помещение, по направлению выхода из здания;

-организовать (не реже 1 раза в 5 лет) проведение эксплуатационных испытаний металлической наружной открытой лестницы, предназначенной для эвакуации людей из здания по адресу: 

<

адрес>;

-привести высоту порога в дверном проеме выхода со второго этажа на наружную открытую лестницу, предназначенную для эвакуации людей из здания по адресу: 

<

адрес> в соответствие с п.1 4.2 ст.53 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.4.3.5 СП 1.13130.2020);

-обеспечить со второго этажа из здания по адресу: 

<

адрес> ширину дверных проемов эвакуационных выходов в соответствие с требованиями п.5.48 СП 118.13330.2022, п.1 ч.2 ст.53 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.ДД.ММ.ГГГГ СП 1.13130.2020;

-обеспечить со второго этажа из здания по адресу: 

<

адрес> а ширину лестничного марша не менее требуемой ширины эвакуационного выхода 1,2 м согласно требованиям п.1 ч.2 ст.53 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.4.4.1 СП 1.13130.2020;

-обеспечить высоту первой ступени (на первом этаже) лестницы в лестничной клетке, служащей для эвакуации со второго этажа из здания по адресу: 

<

адрес>, не более 22 см. требованиям п.1 ч.2 ст.53 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”; п.4.4.3 СП 1.13130.2020;

-убрать под лестничным маршем наружной открытой лестницы внешний блок кондиционера;

-на двери выхода со второго этажа в лестничную клетку исправить устройство самозакрывания (п.14 Правил);

-перед эвакуационными выходами из помещений и на лестничных маршах, служащих для эвакуации людей предусмотреть эвакуационное освещение;

-в противопожарной преграде (стене), между помещениями различных классов функциональной пожарной опасности (складское помещение и обеденный зал) установить дверь (заполнение проёма) с нормируемыми: пределом огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности;

-обеспечить категорирование по взрывопожарной и пожарной опасности, а также определение класса зоны помещений (пожарных отсеков) складского назначения (складское помещение на втором этаже) с обозначением их категорий (за исключением помещений категории Д по взрывопожарной и пожарной опасности) и классов зон на входных дверях помещений с наружной стороны.

3. Запретить обществу с ограниченной ответственностью «Полигон» осуществлять деятельность по эксплуатации нежилых помещений мансардного этажа, площадью 175,0 кв.м, административно - торгового здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> для осуществления предпринимательской и (или) иной деятельности, за исключения действий, направленных на получение разрешения на ввод в эксплуатацию, до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Бобрович П.В.