Дело №2-331/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов 

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., с участием представителей истицы ФИО1 и ФИО2, ответчицы ФИО3 и ее представителя ФИО4, при секретаре Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5 к 

ФИО3 об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по данному адресу, согласно межевому плану, выполненному ФИО7 от ...06.2018 года. 

В обоснование иска указано следующее. Истица является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по данному адресу. 

Установление границ на местности по характерным точкам в период формирования земельного участка и после приобретения его истцом не проводилось. 

С целью осуществления своего права на установление границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру для выполнения геодезических работ и составления межевого плана. В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... установлено, что его площадь по фактическим границам составила ... кв.м., расхождение составило ... кв.м., что допустимо в соответствии с п.п.32 п.1 ст.35 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года, соответствует его фактическим границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения – заборами и согласовано с собственником земельного участка актом согласования местоположения границы земельного участка. 

В процессе выполнения кадастровых работ конфигурация и площадь земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений, исходя из положения его фактических границ, закрепленных на местности искусственными сооружениями (забор), существующими на местности 15 и более лет, в соответствии с Выкопировкой с ортофотоплана, выданного ...06.2018, которые были согласованы в соответствии с ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007, ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015, Приказом №921 от 08.12.2015.

Граница н1-н4 уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... проходящая по границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером ..., согласована с правообладателями земельного участка.

Границы н4-н7, н11-н1 уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... смежные с землями, относящимися к неразграниченной государственной собственности в соответствии с Письмом Минэкономразвития России №2770-ПК/Д23 и от 14.12.2012 согласование местоположения границ не проводилось. 

Граница н7-н11 уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., проходящая по границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером ..., не согласована с его собственником ФИО3

Отказ ФИО3 в согласовании границ земельного участка истицы существенным образом нарушает ее права, как собственника земельного участка. 

Истица ФИО6 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представители истицы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали. Дополнительно пояснили, что смежная граница земельного участка истицы и земельного участка ответчицы по точкам н7-н11 межевого плана от ...06.2018 года установлена на основании правоустанавливающих документов ответчицы на земельный участок Плана границ земельного участка, приложения к свидетельству серии ... №... от ...08.1996 года. Данная граница не менялась более 15 лет, и самовольно была изменена ответчицей в 2016 году путем установки забора по прямой линии. Просят иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчица ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что ответчица владеет земельным участком с 1974 года. Смежная граница с земельным участком истицы была прямолинейной, определенной забором. Данный забор был сломан в 90-х годах ввиду его ветхости. В 1992 году умер супруг ответчицы, после смерти которого она вступила в права наследования, в том числе на земельный участок. Зарегистрировала право собственности не него без определения месторасположения его границ. В 2015 году она восстановила забор на старом месте и провела межевание принадлежащего ей земельного участка, границы которого истица не согласовала. 

Смежная граница, определенная в межевом плане истицы нарушает право ответчицы на обслуживание гаража, находящегося на данной границе. Спорная часть земельного участка истицы принадлежит ФИО3 Просят в иске отказать. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО8 в суд не явились, а дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. 

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с подпунктом 11 п.1 ст.1 ЗК РФ, Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. 

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по данному адресу, является истица ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от ...07.1992 года, право собственности зарегистрировано ...06.2018г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ...06.2018г. 

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по данному адресу, в порядке наследования является ответчица ФИО3, право собственности зарегистрировано ...11.2015г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ...06.2018г. 

Ранее собственником указанного участка являлся муж ответчицы ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от ...07.1992 года. 

Указанные земельные участки с кадастровым номером ... и с кадастровым номером ... поставлены на государственный кадастровый учет декларативно, как ранее учтенные. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По фактическому пользованию они имеют смежную границу, о местоположении которой между сторонами возник спор.

Определение границ земельных участков производится в соответствии с требованиями законодательства, а именно Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (до 01.01.2017), Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с 01.01.2017), как для собственников земельных участков, так и для иных землепользователей.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей до 01.01.2017 г.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

По заявлению ФИО3 в феврале 2016 года кадастровым инженером Ж. были выполнены работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером ... в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного. Было установлено местоположение границ по данным собственника земельного участка, на местности границы земельного участка закреплены деревянным забором. В результате межевания площадь земельного участка составила 2023 кв.м. По результатам кадастровых работ изготовлен межевой план участка . 

Граница н1-н3 уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... , проходящая по границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером ..., не согласована с его собственником ФИО6 

По заявлению ФИО6 29.06.2018 года кадастровым инженером С. были выполнены работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером ... в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. В процессе выполнения кадастровых работ конфигурация и площадь земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений, исходя из положения его фактических границ, закрепленных на местности искусственными сооружениями (забор), существующими на местности 15 и более лет, в соответствии с Выкопировкой с ортофотоплана, выданного 09.06.2018, которые были согласованы в соответствии с ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007, ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015, Приказом №921 от 08.12.2015.

Граница н1-н4 уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... проходящая по границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером ..., согласована с правообладателями земельного участка.

Границы н4-н7, н11-н1 уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... смежные с землями, относящимися к неразграниченной государственной собственности в соответствии с Письмом Минэкономразвития России №2770-ПК/Д23 и от 14.12.2012 согласование местоположения границ не проводилось. 

Граница н7-н11 уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., проходящая по границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером ..., не согласована с его собственником ФИО3

Площадь земельного участка составляет ... кв.м. По результатам кадастровых работ изготовлен межевой план . 

В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что граница н7-н11 уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., проходящая по границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером ..., не согласована с его собственником ФИО3 ввиду спора ее местонахождения от точки н9 до точки н11, поскольку в 2015-2016г.г. ответчицей установлено деревянное ограждение (забор) от точки н9 по прямой линии к границе н11-н12, разделяющее между собой спорные земельные участки, что подтверждается также исполнительной съемкой . До этого между земельными участками ограждений в указанной части не существовало с 90-х годов. 

Согласно плану земельного участка ответчицы (приложение к свидетельству серии ... №... от ...08.1996 года - л.д....) и плану границ данного земельного участка, являющегося приложением к свидетельству о праве на наследство по закону от ...08.1996 года, спорная граница не является прямолинейной, по конфигурации и протяжённости соответствует схеме расположения границ земельных участков согласно Выкопировке с ортофотоплана, выданного ...06.2018 , в соответствии с которым была определена спорная граница земельного участка истицы. 

Актом обследования смежной границы земельных участков истицы и ответчицы от ...05.2016 года установлен факт незаконного переноса забора ФИО3 за границы своего межевого плана на 2,7 метра на территорию участка №..., протяженностью 13,8 метра. 

Таким образом, спорная смежная граница установлена исходя из положения его фактических границ, закрепленных на местности искусственными сооружениями (забор), существующими на местности 15 и более лет (до незаконного переноса ответчицей ФИО3 части забора в 2015-2016г.г.). 

Ответчицей ФИО3 не представлено суду доказательств, опровергающих указанные обстоятельства. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по данному адресу согласно межевому плану, выполненному ФИО7 от ...06.2018 года. 

Дав оценку представленным в суд доказательствам, с учетом положений ст.ст.56, 57, 79 ГПК РФ, суд находит исковые требования истицы ФИО6 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО10 удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по данному адресу согласно межевому плану, выполненному С. от ...06.2018 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

V

н1

...

...

н2

...

...

нЗ

...

...

н4

...

...

н5

...

...

нб

...

...

н7

...

...

н8

...

...

н9

...

...

н10

...

...

н11

...

...

н12

...

...

н13

...

...

н14

...

...

н15

...

...

н1

...

...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.В. Зрилина