Дело №2-2882/2023

73RS0004-01-2023-003696-84

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Савеловой А.Л.,

при секретаре Саргиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указав в обоснование иска, что является собственником одной из комнат в жилой квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, и имеет в ней регистрацию по месту жительства. В соседней комнате проживает сосед ФИО3, который подселил к себе сожительницу ФИО2. Данные соседи ведут антиобщественный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, и истец фактически не может проживать по указанному адресу, и приходиться проживать у своих родственников и знакомых, хотя является инвалидом первой группы и желает проживать по основному месту жительства.

Просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показала суду, что ФИО2 проживает совместно с ФИО3, злоупотребляют спиртными напитками, препятствуют нормальному проживанию истца.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником 26/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истица зарегистрирована по адресу указанной квартиры и проживает в ней.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является собственником 41/200 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, с разрешения собственника ФИО3

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала на то, что в течение длительного периода времени проживающая в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, расположенного по соседству, путем учинения скандалов, ведения асоциального образа жизни, что не позволяет ей, находясь в собственной квартире, вести обычный образ жизни, отдыхать в ночное время суток, что отрицательно сказывается на ее уровне жизни.

Доводы иска нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так, в отношении ответчика ФИО2 было возбуждено уголовное дело по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ. ФИО2 обвинялась в совершении угрозы убийством в отношении ФИО1, имевшей место 29.05.2022 в 13.30 по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением от 21.02.2023 года уголовное дело прекращено за примирением сторон, поскольку с подсудимой достигнуто примирение, причиненный вред заглажен в полном объеме, претензий материального и морального характера к подсудимой не имеет.

Также документально подтверждается, что ФИО1 обращалась в ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска с обращениями относительно предпринятия мер к проживающему в данной квартире соседу и совместно проживающей с ним женщиной.

Согласно объяснениям ФИО2 часто посещает ФИО3, с которым употребляет спиртные напитки.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из приведенных выше норм материального права следует, что возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников.

ФИО2 вселена в спорную квартиру без согласия сособственника ФИО1, которая категорически возражает против проживания в ней ответчика, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с сособственниками у нее не имеется.

По смыслу положений пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации согласие одного из сособственников спорного жилья, а именно ФИО3, не является достаточным основанием для вселения ответчика в спорную квартиру.

Суд полагает, что истец доказал факт того, что проживание ответчика создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника. 

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что проживание ФИО2 в спорном жилом помещении влечет нарушение прав и законных интересов проживающего по соседству истца, судом достоверно установлено, что регистрация ответчика по месту жительства отсутствует, членом семьи собственника не является.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савелова