Дело № 2-1142/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Логиновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Охримчук Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на долю в праве общей долевой собственности на бесхозное недвижимое имущество,

установил:

администрация Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, а именно жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявления указано, что по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Вышневолоцкого городского округа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости – 2/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Ранее 2/3 доли в праве на указанный дом принадлежали АО «Торговый центр». Согласно сведений о юридическом лице, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), АО «Торговый центр» прекратило деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» 11 мая 2011 г. В соответствии с решением Думы Вышневолоцкого городского округа от 16 декабря 2019 г. № 77 «Об изменении наименования Комитета по управлению имуществом города Вышний Волочек и утверждении Положения об Управлении земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа» наименование Комитета по управлению имуществом города Вышний Волочек изменено на Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа. На основании закона Тверской области от 27 мая 2024 г. № 12-ЗО «О наделении муниципального образования Вышневолоцкий городской округ Тверской области статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», Устава Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области решением Думы Вышневолоцкого муниципального округа от 18 декабря 2024 г. № 46 утверждено наименование Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа изменено на Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики Администрации Вышневолоцкого муниципального округа (далее – Положение). Ссылаясь на статью 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявитель указывает, что вышеуказанный объект недвижимости более одного года со дня постановки числится на учете как бесхозяйный, со дня постановки на учет в данном качестве и по настоящее время иные лица не заявляли каких-либо требований в отношении указанных объектов, собственники имущества не объявились, сведения о споре, о правах на них отсутствуют. В соответствии со статьей 27, 38 Устава Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области Администрация Вышневолоцкого муниципального округа является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Вышневолоцкого муниципального округа. В соответствии со статьей 39 Устава Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области администрация Вышневолоцкого муниципального округа в пределах своих полномочий осуществляет полномочия по владению, пользованию, распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Вышневолоцкого муниципального округа в соответствии с федеральным законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами Вышневолоцкого муниципального округа. На основании вышеизложенного заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Вышневолоцкий муниципальный округ Тверской области на объект недвижимости – 2/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В качестве заинтересованных лиц в заявлении указаны Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого муниципального округа (далее – УЗИО Вышневолоцкого муниципального округа), Территориальное управление Росимущества в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. 

Определением судьи от 16 сентября 2025 г., в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее – Управление Росреестра по Тверской области), ФИО2.

Представитель заявителя администрации Вышневолоцкого муниципального округа по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Вышневолоцкого муниципального округа.

Заинтересованные лица – УЗИО администрации Вышневолоцкого муниципального округа, Территориальное управление Росимущества в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителей в судебное заседание не направили, ходатайств и возражений относительно заявленных требований не представили.

Информация о времени и месте судебного заседания также была своевременно публично размещена на официальном сайте Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области в сети «Интернет»: vyshnevolocky.twr.sudrf.ru. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Изучив доводы заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В силу положений подпункта 3 пункта 1 статьи 28 и пункта 1 статьи 39 Устава Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, принятого решение Думы Вышневолоцкого муниципального округа от 20 ноября 2024 г. администрация Вышневолоцкого муниципального округа (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) входит в структуру органов местного самоуправления Вышневолоцкого муниципального округа; администрация Вышневолоцкого муниципального округа является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Вышневолоцкого муниципального округа, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Тверской области. 

Таким образом, администрация Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, является лицом, уполномоченным обратиться с заявлением о постановке на учет бесхозяйных объектов, являющихся недвижимым имуществом, в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 22 ноября 2019 г., объект недвижимого имущества: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, номер государственной регистрации № на основании заявления администрации Вышневолоцкого муниципального округа о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15 сентября 2025 г. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО2, 

<

дата> года рождения, на основании договора дарения доли жилого дома от 7 августа 2012 г.

Согласно информации Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 1 августа 2024 г., а также от 16 сентября 2025 г. объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не учитывается в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области.

Исходя из сведений Территориального управления Росимущества в Тверской области от 1 августа 2025 г. и от 16 сентября 2025 г. в информационной базе федерального имущества сведения об объекте недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют.

Согласно уведомления от 23 сентября 2025 г. представленному УЗИО администрации Вышневолоцкого муниципального округа следует, что объект недвижимого имущества: жилой дом, а также земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в реестре муниципального имущества Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области не значится. 

Из информации, предоставленной ГБУ «Центр кадастровой оценки» Вышневолоцкое отделение от 30 сентября 2025 г. следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 на основании договора купли-продажи дома домовладения от 8 июля 1963 г. (1/3 доля в праве) и АО «Торговый центр» (2/3 доли в праве) на основании распоряжения главы администрации города Вышнего Волочка Тверской области от 7 февраля 1992 г.

Согласно распоряжения главы администрации города Вышнего Волочка Тверской области от 7 февраля 1992 г. № 78-р «О приеме на баланс части 

<

адрес>» АО «Торговый дом» признан собственником 2/3 части дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи, с чем АО «Торговый дом» выдано регистрационное удостоверение № от 7 февраля 1992 г.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Технические параметры спорных объектов, их самостоятельное функциональное назначение позволяют рассматривать их в качестве объектов недвижимого имущества по смыслу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 мая 2025 г. подтверждается факт постановки на учет 22 ноября 2019 г., как бесхозяйный объект недвижимости: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Таким образом, установленный законом срок – 1 год со дня постановки на учет объекта недвижимого имущества: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в статусе бесхозяйной вещи, истёк.

О правах на вышеуказанное имущество третьи лица в течение указанного срока не заявили. 

В силу части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Спорный объект – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находится на территории Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области. 

В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на данный объект.

В отношении указанного в заявлении объекта отсутствует лицо, реализующее правомочия владения, пользования и распоряжения.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В силу пункта 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2010 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Заявителем соблюден установленный порядок предъявления заявления в суд. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Тверской области от 18 января 2005 г. № 4-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» муниципальное образование «Вышневолоцкий городской округ с административным центром город Вышний Волочек» наделен статусом городского округа.

Законом Тверской области от 23 мая 2024 г. № 12-ЗО «О наделении муниципального образования Вышневолоцкий городской округ Тверской области статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области» Вышневолоцкий городской округ наделен статусом муниципального округа Тверской области, наименование муниципального образования – Вышневолоцкий муниципальный округ Тверской области.

Принимая во внимание, что вышеуказанные 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является бесхозяйным имуществом, собственника или иного законного владельца не имеет, установленный законом срок, со дня постановки на учет как бесхозяйного, истек, указанное имущество расположено в административных границах Вышневолоцкого муниципального (ранее – городского) округа, учитывая, что отсутствие собственника не позволяет обеспечить, в том числе надлежащее содержание указанного объекта и его безопасную эксплуатацию, суд находит заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 290 – 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о признании права муниципальной собственности на долю в праве общей долевой собственности на бесхозное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Вышневолоцкий муниципальный (ранее – городской) округ Тверской области на объект – 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственников объекта недвижимости – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Логинова

.

.

УИД 69RS0006-01-2025-002031-61