Решение

 

по делу № 2-871/2017

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Гранкиной А.А. 

с участием: истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- 

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что она на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.05.2005г. и договора дарения от 04.07.2014г. является собственником квартиры по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.07.2005г. и 18.07.2014г. В указанной квартире с 01.07.1997г. зарегистрирован бывший муж её матери- ответчик ФИО1, который ранее от приватизации данной квартиры отказался (не участвовал) на основании его заявления № от 14.05.2003г. В мае 2007г. ФИО4 съехал из спорной квартиры и более в ней не появлялся. 26.11.2007г. брак между её матерью ФИО5 и ФИО4 был расторгнут. После расторжения брака ФИО4 вновь вступил в новый брак. С этого момента ни она, ни её мать отношения с ним не поддерживают, где он проживает им не известно. С момента добровольного выезда из указанной квартиры ФИО4 коммунальные услуги не оплачивает, попыток к вселению не предпринимал. В 2014 году ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к её матери о разделе совместно нажитого имущества, однако 15.08.2014г. Бокситогорским городским судом было вынесено решение об отказе в удовлетворении его исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. По делу пояснила, что ответчик в настоящее время не является членом её семьи, общего хозяйства с ней не ведет, добровольно выехал из спорного жилого помещения и фактически не проживает в нем с мая 2007 года, его вещей в квартире не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения он не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, препятствий в проживании и пользовании жилым помещением со стороны истицы и членов её семьи ответчику не чинилось, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и истицей не заключалось.

Ответчик- ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма и расписка, иск не оспорил. 

Проверив материалы, выслушав истца ФИО3, оценив показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3 и ФИО7, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, 25.02.1994г. ФИО4 заключил брак с ФИО8, после регистрации брака ей была присвоена фамилия «ФИО13», что подтверждается свидетельством о заключении брака от 05.05.2003г.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, после регистрации брака 01.07.1994г. ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства и регистрации своей супруги ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой формы №9 от 19.10.2017г.

14.03.2003г. ФИО1 дал нотариально удостоверенное согласие на продажу его супругой- ФИО6 за цену и на условиях по её усмотрению квартиры, расположенной по указанному адресу.

Согласно Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.05.2005г. трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была передана в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому ФИО6 и ФИО9 Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> и им выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права от 07.07.2005г. (запись о регистрации № от 01.07.2005г.).

26.11.2007г. брак между ФИО6 и ФИО4 был прекращен на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 26.11.2007г.

27.07.2012г. ФИО6 заключила брак с ФИО17., после регистрации брака ей была присвоена фамилия «Чикалёва», что подтверждается свидетельством о заключении брака от 27.07.2012г.

04.07.2014г. ФИО17 подарила принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру своей дочери ФИО9, что подтверждается договором дарения от 04.07.2014г. Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах Росреестра и ФИО9 выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права от 18.07.2014г. (запись о регистрации № от 18.07.2014г.).

Решением Бокситогорского городского суда от 15.08.2014г. ФИО4 было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО17 о разделе совместно нажитого имущества, а именно 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 6-ой микрорайон, 

<

адрес>, кВ. 45, и признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

02.06.2017г. ФИО9 заключила брак с ФИО10, после регистрации брака ей была присвоена фамилия «ФИО14», что подтверждается свидетельством о заключении брака от 02.06.2017г.

Из объяснений истца судом установлено, что ответчик в настоящее время не является членом её семьи, общего хозяйства с ней не ведет, добровольно выехал из спорного жилого помещения и фактически не проживает в нем с мая 2007 года, его вещей в квартире не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения он не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, препятствий в проживании и пользовании жилым помещением со стороны истицы и членов её семьи ответчику не чинилось, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и истицей не заключалось. 

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3 и ФИО7

Свидетель Свидетель №1 показала, что она проживала на первом этаже 

<

адрес> 6-го микрорайона 

<

адрес> в 

<

адрес>, она дружила с матерью истицы Викторией и приходила к ней в гости в 

<

адрес>. Изначально эта квартира была предоставлена матери ФИО11. После того как Виктория вышла замуж за ФИО4, она попросила мать прописать своего мужа в эту квартиру, на что та дала свое согласие, но при условии, что он не будет претендовать на эту квартиру. Они прожили с ФИО4 около 10 лет, но потом он собрал чемодан и ушел от неё еще до их официального развода. На сколько ей известно, причиной их развода стали постоянные измены ФИО4 После развода ФИО4 был еще несколько раз женат и имеет двоих детей. 

Свидетель Свидетель №3 показала, что она дружит с детства с истицей ФИО3 и бывает у неё в квартире не менее 1 раза в неделю, т.к. их дети тоже дружат. Ответчик ФИО4 является бывшим мужем матери истицы. Ранее он проживал в квартире истицы, но после развода он собрал свои вещи и съехал из квартиры. Точную дату она не помнит, но это было более 8 лет назад, когда она с истицей еще учились в школе. После развода с матерью истицы ФИО4 был женат и проживал в квартире своей новой супруги, которая печет торты на заказ. Она заходила к ним домой заказать торт и видела его там. Также ей известно, что у ФИО4 есть дети от нового брака.

Свидетель ФИО7 показал, что он является соседом истицы по лестничной клетке и проживает с 1988г. в 

<

адрес>. Изначально в 

<

адрес> проживала Светлана Михайловна, её дочь Виктория и внучка Кристина. Потом Виктория вышла замуж за ФИО4 и он стал проживать вместе с ними. ФИО4 тогда работал в полиции и мог крепко выпивал. В состоянии алкогольного опьянения он становился несдержанным, кричал, скандалил и избивал Кристину. Когда ФИО4 находился в таком состоянии, Кристина приходила к нему домой прятаться от отчима. Около 10 лет назад Виктория развелась с ФИО4 и он съехал с этой квартиры. С указанного времени он в данной квартире большее не проживает. О том, чтобы ФИО4 предпринимал попытки вселится в эту квартиру или ему чинились истицей или её семьей препятствия в пользовании данной квартирой ему ничего не известно и от соседей он такого не слышал. Также ему известно, что после развода с Викторией ФИО4 был дважды женат и имеет двоих детей. 

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом из материалов дела, объяснений истца, показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3 и ФИО7 установлено, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства в мае 2007 года, т.е. более 10 лет назад и забрал все свои вещи.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, общего хозяйства с истицей не ведет, добровольно выехал из спорного жилого помещения и фактически не проживает в нем с мая 2007 года, его вещей в квартире не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения он не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, доказательств чинения ответчику препятствий в проживании и пользовании жилым помещением со стороны истицы и членов её семьи судом не установлено, доказательств обратного со стороны ответчика не представлено, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2017 года. 

Судья: