66RS0015-01-2024-002848-05 Мотивированное 

решение

 составлено:22.11.2024г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Крохта Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1856/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7 «О признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета». 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО7 «О признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, на основании решения Асбестовского городского суда от *Дата*, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, на основании договора купли-продажи земельного участка *Номер* от *Дата*.

До брака истец имела фамилию родителей ФИО3.

*Дата* истцом был заключен брак с ФИО4 и ей была присвоена фамилия – ФИО24.

*Дата* родителями истца ФИО5 (мать) и ФИО6 (отец) был приобретен жилой дом, находящийся в *Адрес*, расположенный на земельном участке 600 кв.м. Договор был удостоверен ФИО18, государственным нотариусом Асбестовской государственной нотариальной конторы и в *Дата* году зарегистрирован в Асбестовском БТИ (книга 2, стр.92).

После смерти родителей истца наследниками первой очереди ФИО5 и ФИО6 являлись их дети: дочери ФИО1 (ДуховН.) Н. А., ФИО8 и сын – ФИО9, 1694 г.р., умерший *Дата*.

После смерти родителей истца никто из детей в наследство не вступал.

В жилом доме были зарегистрированы сын ФИО9 – ФИО10, его супруга – ФИО2 и дочь ФИО7.

*Дата* ФИО10 умер.

После смерти ФИО10, ни жена, ни дочь в наследство не вступали, в жилом доме не проживали и не проживают по настоящий момент.

Решением Асбестовского городского суда от *Дата* за истцом было признано право собственности на жилой дом по адресу: *Адрес*, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10.

Если бы ответчики нуждались в жилье, в частности в жилом доме, вступили бы в наследство, оформив документы, но сославшись на отсутствие денег, фактически отказались от дома.

Злоупотребляя своими правами, ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. Сохраняя регистрацию в доме, ответчики не выполняют никаких обязательств по его содержанию, не оплачивают обязательные платежи, тем самым злоупотребляют своим правом.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Это подтверждается тем, что личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Согласно справки уличного комитета, дом пустует с *Дата* года.

Регистрация ответчиков будет являться препятствием для продажи дома.

Соглашение между собственником жилого помещения – жилого дома, и ответчиками о порядке пользования спорны жилым помещением не заключалось, истец не намерена заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Ответчики выехали из спорного жилого помещения, совместно с истцом не проживают, общего хозяйства не ведут.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу. (л.д. 5-8).

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО11

Представитель истца ФИО1 – ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – ФИО2, ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что они действительно не проживают в жилом доме по адресу: *Адрес*, у них отсутствует договор с ФИО1, подтверждающих их право пользование спорным жилым помещением, при этом, свое несогласие с исковыми требованиями мотивируют тем, что у них отсутствует возможность зарегистрироваться в ином жилом помещении, письменных возражений по иску суду не предоставили. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 34, 35).

Помощник прокурора г.Асбеста Бириндеев Я.В. в судебном заседании в заключении по делу указал, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес*, на основании решения Асбестовского городского суда Свердловской области от *Дата*, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10)

Согласно справке уличного комитета администрации Асбестовского городского округа, в жилом доме по адресу: *Адрес*, никто не проживает, в связи с отсутствием домовладельца, дом пустует с *Дата* года (л.д. 16). 

Согласно адресным справкам МО МВД РФ «Асбестовский», по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО7, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 25-26). 

Сведений о принадлежности недвижимого имущества ФИО2, ФИО7 не имеется, что подтверждается ответом Асбестовского БТИ (л.д. 36), уведомлениями ЕГРН (л.д. 29, 30)

Как указал истец в исковом заявлении и пояснила представитель истца в судебном заседании, после смерти родителей истца наследниками первой очереди ФИО5 и ФИО6 являлись их дети: дочери ФИО1 (ДуховН.) Н. А., ФИО8 и сын – ФИО9, *Дата* г.р., умерший *Дата*. После смерти родителей истца никто из детей в наследство не вступал. В жилом доме были зарегистрированы сын ФИО9 – ФИО10, его супруга – ФИО2 и дочь ФИО7. *Дата* ФИО10 умер. После смерти ФИО10, ни жена, ни дочь в наследство не вступали, в жилом доме не проживали и не проживают по настоящий момент. Решением Асбестовского городского суда от *Дата* за истцом было признано право собственности на жилой дом по адресу: *Адрес*, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10. Злоупотребляя своими правами, ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. Сохраняя регистрацию в доме, ответчики не выполняют никаких обязательств по его содержанию, не оплачивают обязательные платежи, тем самым злоупотребляют своим правом. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Это подтверждается тем, что личных вещей ответчиков в доме не имеется. Регистрация ответчиков будет являться препятствием для продажи дома. Соглашение между собственником жилого помещения – жилого дома, и ответчиками о порядке пользования спорны жилым помещением не заключалось, истец не намерена заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, совместно с истцом не проживают, общего хозяйства не ведут.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО1, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, ответчики не намерены сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Вместе с тем, ответчиками ФИО2, ФИО12 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 признании ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в данном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, какое–либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, 

<

данные изъяты>, к ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО7, 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

1. Признать ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья ___________________________ И.В. Архипов