Дело № 2-3728/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-006869-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года город Кемерово 

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Баранского В.Е.,

при секретаре Салчак Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об обязании списать задолженность по решению суда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об обязании списать задолженность по решению суда.

Требования мотивируют тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Решением Рудничного районного суда г. Кемерово от 16.11.2021 года частично удовлетворены исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о взыскании с истца задолженности. Вместе с тем в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с 31.12.2014 года по 07.09.2019 года в размере 67616 рублей 83 копейки отказано в связи с истечением срока исковой давности.

Ответчик продолжает отражать на лицевом счете № сумму задолженности, несмотря на то, что при ее взыскании применен срок исковой давности, более того, на сумму задолженности начисляется пеня.

Истец неоднократно устно и письменно обращался к ответчику с просьбой исключить задолженность, однако ответчик отвечал отказом.

С учетом уточнения исковых требований просит суд обязать ответчика в месячный срок с даты вынесения решения суда исключить (списать) из лицевого счета №, открытого на имя истца, в отношении нежилого помещения № площадью 265,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес, сведения о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 года по 25.06.2018 года в размере 58049 рублей 32 копейки.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания, не явилась.

Представитель истца – адвокат Беляева И.В., действующая на основании ордера от 03.10.2024 года №, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил провести судебное заседание в его отсутствие, направил в суд возражения, в которых требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

На основании статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе, устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Для осуществления региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах субъектами Российской Федерации создаются региональные операторы, являющиеся юридическими лицами, созданными в организационно-правовой форме фонда (части 1, 2 статьи 178 ЖК РФ).

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (до 11.06.2020 - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области») создана 14.11.2013 года в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и приказом Департамента жилищно- коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 22.10.2013 №, как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кемеровской области-Кузбасса.

В соответствии со статьями 167, 168 ЖК РФ, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области-Кузбасса, (утв. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №) (далее - региональная программа), которая устанавливает очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных домах Кемеровской области-Кузбасса на указанный период (плановый период проведения работ по капитальному ремонту.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взносы на капитальный ремонт.

Согласно положениям статей 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу частью 1 статьи. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске только в случае заявления об этом стороной в споре.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 9). 

Решением Рудничного районного суда г. Кемерово от 16.11.2021 года по гражданскому делу № постановлено исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, возмещении судебных расходов удовлетворить частично. 

С ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 26.06.2018 года по 30.06.2021 года в размере 26203 рублей 36 копеек, пени по платежам за период с 10.09.2018 года по 09.08.2021 года в размере 2500 рублей, государственная пошлина в размере 2055 рублей 65 копеек.

Согласно решению Рудничного районного суда г. Кемерово от 16.11.2021года в удовлетворении заявленных требований за период до 26.06.2018года (с 01.12.2014 года по 25.06.2018 года) отказано в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно представленной сверки расчетов с собственником по состоянию на 10.10.2024 года задолженность за период с 01.12.2014 года по 25.06.2018 года продолжает отражаться на лицевом счете истца (л.д. 37-39).

Истец просит обязать ответчика в месячный срок с даты вынесения решения суда исключить (списать) из лицевого счета №, открытого на имя истца, в отношении нежилого помещения № площадью 265,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес, сведения о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 года по 25.06.2018 года в размере 58049 рублей 32 копейки

Исходя из анализа положений статей 195, 196, 199, 407 ГК РФ, истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

По смыслу приведенных норм гражданского законодательства о применении исковой давности, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости его применения.

Заявление стороны о пропуске срока обращения в суд влечет для него правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период. Несогласие истца с предъявленной суммой платы за капитальный ремонт по причине истечения срока исковой давности не свидетельствует о незаконности действий ответчика по ее начислению.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по взносам за капитальный ремонт и, соответственно, не может служить основанием для возложения на регионального оператора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Указание ответчиком в платежных документах, в лицевом счете, открытом в отношении нежилого помещения, принадлежащего истцу, сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды, в том числе и задолженности за пределами срока исковой давности, права истца не нарушает, поскольку такая задолженность имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Разрешая заявленные исковые требований, руководствуясь вышеприведенными нормами права, поскольку истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по взносам за капитальный ремонт и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об обязании списать задолженность у суда не имеется. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об обязании списать задолженность по решению суда не подлежат удовлетворению.

При отказе истцу в удовлетворении исковых требований, основания для взысканияс ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении требований ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об обязании списать задолженность по решению суда отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2024 года.

Судья В.Е. Баранский

Копия верна

Судья В.Е. Баранский