№2 -2096/2020

03RS0004-01-2020-000938-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. Г. Г. к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Г. Г.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что истец имеет в собственности жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке, площадью 507 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.Год постройки жилого дома 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в УЗИО АГО г. Уфы о возможности приобретения земельного участка в собственность в порядке приватизации. Однако, в предоставлении земельного участка в собственность истцу было отказано. Основанием отказа послужил довод о том, что испрашиваемый земельный участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения «Р-1», предназначенный для организации парков, лесопарков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения. На основании изложенного истец просит признать за Г. Г. Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № площадью 507 кв.м. в порядке приватизации.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и стороны, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ),

На основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статья 39.16 Земельного кодекса содержит исчерпывающий перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов. 

Судом установлено что истец имеет в собственности жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке, площадью 507 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.Год постройки жилого 

<

адрес>.

Далее судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в 

<

данные изъяты> о возможности приобретения земельного участка в собственность в порядке приватизации. Однако, в предоставлении земельного участка в собственность истцу было отказано.

При этом судом установлено, что основанием отказа послужил довод о том, что испрашиваемый земельный участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения «Р-1», предназначенный для организации парков, лесопарков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Правоотношения по пользованию земельным участком возникли задолго до принятии Земельного кодекса РФ, правил землепользования и застройки городского округа г. Уфа, утвержденного решением Совета городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ФГИС ЕГРН –выписки из единого росреестра недвижимости в разделе сведения о характеристиках объекта недвижимости-сведения о лесах, водных и иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка отсутствуют; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия-данные отсутствуют; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории охотничьих угодий, лесничества, лесопарков-данные отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Владелец домовладения, расположенного на данном участке, пользовался земельным участком на законных основаниях и имел право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам. Впоследствии в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома это право перешло к истцу, которая, непрерывно, начиная с 1965 года, пользуется земельным участком площадью 507 кв.м., пересечения границ земельного участка со смежными землепользователями не установлено, споры по границам земельного участка отсутствуют. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о признании права собственности за Г. Г.Г.. на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Г. Г. Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Г. Г. Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № площадью 507 кв.м. в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Ф. Хусаинов