дело 2-4759/23 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 30 октября 2023 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой и разделе финансового лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой и разделе финансового лицевого счета. 

В обоснование иска указал, что решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 29.03.2022 признано право собственности за ФИО5 на 1/2, а за ним на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Однако, с момента вынесения решения судом и регистрации права собственности, он лишен возможности доступа в квартиру, поскольку ответчик заменив замки на входных дверях квартиры препятствуют доступу, отказывается вручать дубликат ключей.

Просить суд :

- обязать ФИО5 не чинить ему препятствия в пользовании и владении квартирой, по адресу : 

<

адрес>-хан Султана, 

<

адрес> Л, 

<

адрес>, определить порядок пользования квартирой и разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг квартиры,

Истец ФИО4 и его представитель (по доверенности) ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО5 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца м его представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке.

Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 29.08.2018 г. брак между сторонами расторгнут. 

Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 29.03.2022 постановлено:

Признать общими имуществом, нажитым супругами во время брака, квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>-хан Султана, 

<

адрес> "л", 

<

адрес>, площадью 45,7 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать право собственности за ФИО3 на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-хан Султана, 

<

адрес> "л", 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-хан Султана, 

<

адрес> "л", 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/2 общедолевой собственности расположенной по адресу: 

<

адрес>-хан Султана, 

<

адрес> "л", 

<

адрес>.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установлено, что истец, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, не может осуществлять права собственника, связанные с пользованием указанным жилым помещением, ввиду отсутствия у него ключей от входной двери, создания ответчиками препятствий в пользовании квартирой, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о возложении на ответчика ФИО1 обязанности передать истцу ключи от спорного жилого помещения, а также о возложении на ответчиков обязанности не препятствовать истцу в пользовании квартирой.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком договоренности о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжение, не достигнуто.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с нормами ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу данной нормы, на собственника в отношении принадлежащего ему имущества возлагаются обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества, связанные с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений, уплате предусмотренных законом налогов, внесению сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды.

Исходя из указанных положений закона, учитывая, что квартира находится в собственности сторон, соглашения между сторонами об оплате начисляемых жилищно-коммунальных услуг не заключалось, суд считает необходимым определить порядок оплаты начисляемых жилищно-коммунальных услуг на квартиру: за истцом и ответчиком по 1/2 доли в оплате за каждым.

С учетом того что квартира двух комнатная, считает возможным предоставить ФИО4 в пользование комнату, площадью 15,8 кв. м, ФИО5- комнату, площадью 15.8кв. м., а санузел, кухню, коридоры, лоджии - оставив в общем пользовании сторон.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не чинить препятствия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользовании и владении квартирой, общей площадью - 45.7 кв.м., государственный кадастровый номер 05:40:000091:3495, расположенной по адресу : РФ, 

<

адрес>- хан Султана, 

<

адрес> Л, 

<

адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу : РФ, 

<

адрес>-хан Султана, 

<

адрес> Л, 

<

адрес>, выделив ФИО2 в пользование комнату, площадью 15,8 кв. м., ФИО1 комнату, площадью 15.8 кв. м., а санузел, кухню, коридоры, лоджии - оставив в общем пользовании сторон.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу : РФ, 

<

адрес>-хан Султана, 

<

адрес> Л, 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО1

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2023 года, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 05 ноября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>