Дело № 2-271/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Захаровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Бор о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на гараж и земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Бор о включении в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаража и земельного участка и о признании за ней, как за наследницей по закону, права собственности на гараж общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Интернациональный, гараж №, и на земельный участок площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Интернациональный, гараж №, в границах, описанных в исковом заявлении.

В обоснование заявленных требований истица ФИО1 пояснила, что в соответствии с ФИО3 исполнительного комитета Борского городского ФИО3 народных ФИО3 № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был отведен в постоянное пользование земельный участок под строительство гаража размером — 4x5 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Интернациональный.

На указанном земельном участке ФИО2 своими силами и на собственные средства в 1987 году возвел одноэтажный кирпичный гараж, назначение гаражное, с литерой Г общей площадью 27,1 кв.м., что подтверждается техническим отчетом на нежилое здание (строение), выданным ООО «Центр земельных отношений» ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с которым имеет адрес: 

<

адрес>, пер.Интернациональный, гараж №, которым владел и пользовался, нес бремя расходов по его содержанию. Право собственности на указанный гараж ФИО2 надлежащим образом не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После смерти ФИО2 истец ФИО1 вступила во владение и управление наследственным имуществом - гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Интернациональный, гараж №, из своих средств осуществляет расходы на содержание наследственного имущества, т.е. фактическим путем приняла наследство после умершего. Действия по фактическому принятию наследства были совершены ею в течение срока, установленного для принятия наследства, - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

В выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Интернациональный, гараж №, нотариусом было отказано в связи с тем, что при жизни ФИО2 не оформил в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный гараж, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В сентябре 2016 года Истец обратилась в ООО «Альтернатива-Плюс» для проведения кадастровых работ с целью установления границ участка под гаражом, вследствие чего выяснилось, что общая площадь участка под гаражом составляет 31 кв.м., границы всеми заинтересованными лицами согласованы, о чем свидетельствует межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Альтернатива-Плюс» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> – ФИО6 - не возражала против удовлетворения исковых требований о включении в наследственную массу гаража и о признании права собственности на гараж, однако, возражала против включении земельного участка в наследственную массу и признании на него права собственности в порядке наследования, ввиду того, что площадь спорного земельного участка более чем на 10% превышает площадь выделенного земельного участка по документам.

Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 исполнительного комитета Борского городского ФИО3 народных ФИО3 № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был отведен в постоянное пользование земельный участок под строительство гаража размером — 4x5 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Интернациональный. 

Как установлено в судебном заседании, на указанном участке ФИО2 на собственные средства был построен гараж общей площадью 27,1 кв.м., застроенной площадью 30,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-TH №. 

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, является его жена – ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст.222 ГПК РФ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истицей предоставлено суду заключение отдела надзорной деятельности по 

<

адрес> ГУ МЧС России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому действующим нормам и правилам пожарной безопасности спорный гараж соответствует. Также предоставлено заключение Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа 

<

адрес> №-КАГ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража, не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, а за ФИО1 как за единственной наследницей ФИО2 по закону, принявшей наследство, должно быть признано право собственности по праву наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Интернациональный, гараж №, 

Таким образом, заявленные ФИО1 исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. 

Согласно п.3 ч.3 ст. 42.8, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Как пояснила в судебном заседании представитель Администрации г.о.

<

адрес>, согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, пер.Интернациональный, гараж №, расположен в зоне производственно-коммунальных объектов не выше IV класса вредности – ПК -2. Минимальный размер участка регламентом не определен.

Таким образом, площадь спорного земельного участка в размере 31 кв.м. превышает более чем на 10 % площадь участка по правоустанавливающим документам – 20 кв.м.

Кроме того, земельный участок был предоставлен ФИО2 в постоянное пользование, в связи с чем не может быть включен в наследственную массу и унаследован. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о включении земельного участка включен в наследственную массу и о признании на него права собственности в порядке наследования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые заявления ФИО1 к Администрации городского округа Бор о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж общей площадью 27,1 кв.м., площадью застройки 30, 9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Интернациональный, гараж №.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на гараж общей площадью 27,1 кв.м., площадью застройки 30, 9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Интернациональный, гараж №.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать за необоснованностью.

ФИО3 может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия ФИО3 суда в окончательной форме (дата принятия ФИО3 в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

ФИО3 в законную силу не вступило.