Дело № 2-420/2020 21 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к Лозе Г. И. о признании прекратившим право пользования жильем,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, .... Учитывая, что согласно материалам дела жилой дом по адресу: г.Архангельск, ... является объектом индивидуального жилищного строительства, не имеет квартир (л.д.14-18, 9-10), предъявленное требование рассматривается судом как заявленное в отношении жилого дома. Согласно иску и представленным документам истец является собственником указанного дома. Ответчик был зарегистрирован в доме бывшим собственником.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По определению суда с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В силу положений статей 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец с 

<

Дата> является единственным собственником жилого дома на основании договоров купли-продажи от 

<

Дата>, 

<

Дата>, 

<

Дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-18).

Согласно поквартирной карточке ответчик был зарегистрирован в жилом доме 

<

Дата>.

Поскольку истец является собственником жилого дома, он вправе требовать признать ответчика прекратившим право пользования.В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При изложенном выше, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Фактически ответчик в жилом доме не проживает, однако он до настоящего времени сохраняет регистрацию в доме по месту жительства.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании жилым домом суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца к ответчику о признании прекратившим право пользования спорным жилым домом обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Лозу Г. И. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для снятия Лозы Г. И. с регистрационного учета по жилому дому, расположенному по адресу: г.Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров