Дело № 2-3214/2025

УИД 36RS0002-01-2025-002323-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Электросталь Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 17 декабря 2025 года

Полный текст решения изготовлен 12 января 2026 года

Электростальский городской суд Московской области в составе судьи Смирновой Ю.И., при помощнике судьи Евсеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» к К.С.В., К.А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что между АО «Квадра» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен договор горячего водоснабжения и отопления в соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений.

Решение общего собрания собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома, поставленного на голосование, принято большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании.

В соответствии с типовым договором отопления, горячего водоснабжения потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить платежи за коммунальные услуги в сроки и в порядке, установленные законодательством РФ.

К.А.В. являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении длительное время не вносились платежи за услуги отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 71161,96 руб.

В связи с тем, что предоставляемые услуги отопления и горячей воды не оплачивались своевременно, АО «Квадра» произвело начисление пени за периоды с 

<

дата> по 

<

дата>, 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 80174,81 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №16 Советского судебного района г. Брянска от 

<

дата> АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра-Воронежская организация» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, поскольку имеется спор о праве.

К.А.В. умер 

<

дата>.

После смерти К.А.В. открыто наследственное дело №.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по услугам отопления и горячего водоснабжения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 71161,96 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 80174,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5540,10 руб.

Представитель истца АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра-Воронежская генерация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик К.С.В. – явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик К.А.С. – не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель ответчика К.А.С. – К.Т.В. – явилась, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, заявив о пропуске срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов потребления коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги собственником помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соотстветствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

По смыслу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что К.В.М. являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На внеочередном собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> большинством голосов от общего числа участников принято решение о заключении договора горячего водоснабжения и отопления с АО «Квадра».

Согласно типовой форме договора отопления и горячего водоснабжения потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставляемые ресурсоснабжающей организацией услуги.

Потребитель несет ответственность за невнесение, несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в виде уплаты пени.

В спорном жилом помещении длительное время не вносились платежи за услуги отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем, за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 71161,96 руб.

Поскольку предоставляемые услуги отопления и горячей воды не оплачивались своевременно, АО «Квадра» произвело начисление пени за периоды с 

<

дата> по 

<

дата>, 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 80174,81 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №16 Советского судебного района г. Брянска от 

<

дата> АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра-Воронежская организация» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, поскольку имеется спор о праве.

При рассмотрении поданного заявления, судом установлено, что К.В.М. умер 

<

дата>.

После смерти К.В.М. открыто наследственное дело №.

Согласно абз. 1 и 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В толковании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Абзац 1 ст. 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с ответом на запрос нотариуса Г.А.С. наследниками, принявшими наследство по всем основаниям наследования, являются супруга умершего К.А.С. и сын К.С.В., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Поскольку на момент смерти К.В.М. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указанное жилое помещение входит в состав наследственного имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения в размере 71161,96 руб.

В соответствии с выпиской из ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения составляет 2535839,54 руб.

Таим образом, размер задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения не превышает стоимости наследственного имущества.

Учитывая изложенное, ответчики К.А.С. и К.С.В., принявшие наследство, являются должниками и несут обязанность перед истцом по возвращению задолженности по оплате предоставляемых услуг – отопления и горячего водоснабжения по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> наследодателя К.В.М., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, со дня открытия наследства.

Требуемые ко взысканию суммы подтверждены представленными по делу доказательствами. Расчет начислений за спорные периоды судом проверен и признан правильным, ответчиками не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не содержится.

Представителем ответчика К.А.С. – К.Т.В. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).

По смыслу абз. 2 п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Следовательно, срок исковой давности по последнему требованию истек 

<

дата>.

Определением мирового судьи судебного участка №16 Советского судебного района г. Брянска от 

<

дата> АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра-Воронежская организация» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, поскольку имеется спор о праве.

С иском о взыскании задолженности истец обратился в суд 

<

дата>.

То есть, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за указанный период истец обратился к мировому судье за пределами срока исковой давности.

Доказательств перерыва или приостановления срока исковой давности истцом не представлено.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истец обратился за судебной защитой с пропуском срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, и не представил доказательств уважительности причин его пропуска, суд считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом отказа в удовлетворении требований, в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины также следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» к К.С.В., К.А.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление, ГВС) за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 71161,96 руб., пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.И. Смирнова