дело №2-44/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г. Кашин

Кашинский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Е.А.Мариной,

при секретаре судебного заседания Культяковой Е.И., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором просила признать за собой право собственности на 1/2 долю в жилом доме и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: [данные удалены], в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что с [дата обезличена] является собственником 1/2 доли указанного жилого дома с пристройками и сараями и 1/2 доли земельного участка, общей площадью [данные изъяты], расположенных по вышеуказанному адресу на основании заочного решения Кашинского городского суда Тверской области от [дата обезличена]. Наследником по закону второй половины дома и земельного участка является ФИО2, [данные изъяты]. При рассмотрении дела в [дата обезличена] судом было установлено, что ФИО2 уехал из [данные удалены] [дата обезличена]. При рассмотрении дела ФИО2 неоднократно извещался судом о судебном разбирательстве, но в судебное заседание не являлся. С [дата обезличена] и по настоящее время она зарегистрирована в указанном доме [номер обезличен] в [данные удалены]. Со дня вступления в законную силу решения Кашинского городского суда Тверской области от [дата обезличена] она непрерывно более 15 лет ведет хозяйство, пользуется и владеет всем домом и земельным участком по своему усмотрению. Никаких договоренностей об этом с ФИО2 у неё нет. Второй половиной дома и земельного участка она владеет открыто как своей собственностью более 15 лет: содержит дом и земельный участок, в доме сделан текущий ремонт. В отношениях с соседями, гостями она использует весь дом и земельный участок как свой собственный. ФИО2 за 15 лет ни разу не приехал в деревню и имуществом не интересовался, таким образом ФИО2 фактически утратил право собственности на [данные изъяты] долю жилого дома и земельного участка, с [дата обезличена] не интересовался, не интересуется и не заботится о своей половине дома и земельного участка. Согласно результатам проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной [дата обезличена], в её действиях не выявлено нарушения земельного законодательства. За все время владения, пользования своей и [данные изъяты] долей дома [номер обезличен] и земельного участка под домом в [данные удалены] претензий к ней со стороны третьих лиц не было. В связи с тем, что она фактически осуществляет правомочия собственника половины жилого дома [номер обезличен] и [данные изъяты] доли земельного участка под домом в [данные удалены], принадлежавших ФИО2, но не имеет возможности узаконить свои права в отношении данного недвижимого имущества, вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третьи лица - администрация Муниципального образования «Кашинский район» Тверской области, администрация Муниципального образования «Письяковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области, будучи надлежащим образом и заранее извещенными о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей в судебное заседание не направили. Администрация Муниципального образования «Кашинский район» Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено без участия представителей указанных лиц (л.д.41-43,46).

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 ГПК РФ, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

По правилам статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Заочным решением Кашинского городского суда Тверской области от [дата обезличена], вступившего в законную силу [дата обезличена], за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в жилом доме [номер обезличен] с пристройками и сараем в [данные удалены], общей площадью [данные изъяты], и на 1/2 долю в земельном участке площадью [данные изъяты], с долей ФИО1 [данные изъяты], расположенного там же в [данные удалены]. (л.д.12). 

Указанным решением установлено, что после смерти С., фактически вступившей в права наследницы жилого дома [номер обезличен] и земельного участка в [данные удалены], были установлены наследники по закону: С1 – супруг С. и ФИО2 – сын С. В пользу ФИО1 С1, фактически вступившим в права наследника, было составлено завещание. 

После вступления решения суда в законную силу [дата обезличена] ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на 1/2 долю в жилом доме [номер обезличен] с хозяйственными постройками и на 1/2 долю земельного участка в [данные удалены], что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.17-18).

Согласно техническому паспорту домовладения жилому дому [номер обезличен] в [данные удалены], составленного Муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации и приватизации» г. Кашин по состоянию на [дата обезличена], присвоен кадастровый номер [номер обезличен], общая площадь дома [данные изъяты]. Правообладателем 1/2 доли впоследствии вписана ФИО3 на основании решения суда от [дата обезличена] (л.д.19-23).

[дата обезличена] жилому дому [номер обезличен] в [данные удалены] присвоен кадастровый номер [номер обезличен], что подтверждается кадастровым паспортом от [дата обезличена] (л.д.25-27). 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от [дата обезличена] земельный участок с кадастровым номером [номер обезличен], общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указана ФИО1 (л.д.28).

По информации нотариусов [данные удалены] нотариального округа Тверской области Б. и Е. к имуществу С., умершей [дата обезличена], с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не зарегистрировано (л.д.47-48).

Из справки администрации Муниципального образования «Письяковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области следует, что по адресу: [данные удалены] был зарегистрирован С1 по день своей смерти [дата обезличена]. Со дня его смерти и по [дата обезличена] по данному адресу никто зарегистрирован не был. С [дата обезличена] по адресу: [данные удалены], зарегистрирована ФИО1 (л.д. 44).

Представленными товарными чеками и квитанциями подтверждается, что ФИО1 после вынесения заочного решения суда более 15 лет несет бремя содержания всего жилого дома и земельного участка, оплачивает налоги и коммунальные услуги, осуществляет ремонт дома (л.д.51-55).

Объяснения истца в судебном заседании и приведённые выше доказательства, подтверждают, что истец ФИО1, получая в собственность 1/2 часть спорного жилого дома [номер обезличен] и 1/2 часть спорного земельного участка по ним, знала, что наследником другой половины жилого дома и земельного участка является ФИО2, который в наследство на свою долю до настоящего момента не вступил, с [дата обезличена] не приезжал в спорный дом в [данные удалены], и не интересовался составом имущества, подлежащего включению в наследство после смерти его матери С. Между тем, истец ФИО1 не скрывала факта нахождения дома и земельного участка в её фактическом владении и пользовании, принимала меры к сохранности всего дома и земельного участка, владела, пользовалась всем домом и земельным участком открыто и непрерывно в течение 16 лет - с [дата обезличена] и по настоящий момент, что свидетельствует о том, что истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет другой [данные изъяты] долей дома и земельного участка как своей собственной. 

Судом не добыто доказательств того, что ФИО2 в течение 15 лет после вынесения решения суда приезжал в [данные удалены] и пользовался спорной долей имущества, фактически вступил в наследство на указанное имущество после смерти матери С., принимал меры к сохранению спорного имущества, подлежащего наследованию. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Из положений ст.301 и ст.305 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку собственник либо лица, обладающие иными правами на спорный дом, отсутствуют, на вторую [данные изъяты] долю жилого дома и земельного участка в права наследования никто не вступил, то для истца ФИО1 срок приобретательной давности на спорный дом и земельный участок должен исчисляться с вступления судебного решения в законную силу и фактического владения, то есть с [дата обезличена], и к настоящему моменту он превышает 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на вторую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, а потому заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на [данные изъяты] долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на [данные изъяты] долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер [номер обезличен], общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2017 года.

Председательствующий: