Дело № 2-329/2024 УИД 29RS0024-01-2023-002582-71

27 февраля 2024 года г. Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при помощнике ФИО1, 

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО3, ФИО6, ФИО11 в лице законного представителя ФИО3 к администрации городского «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3, ФИО6, ФИО11 в лице законного представителя ФИО3 обратились в суд с иском к администрации ГО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы проживают в указанной квартире. До 31.10.2020 в квартире проживал ФИО5 (супруг ФИО3), который умер ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в МУ «ИРЦ» с вопросом о перезаключении договора социального найма в связи со смертью ФИО5 выяснилось, что договор социального найма не может быть перезаключен, поскольку отсутствует ордер на квартиру. 

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО3, действующая также как законный представитель ФИО11, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО6 в судебном заседании 17.01.2024 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. 

Согласно ст. 1 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс РФ (далее – ЖК РФ) введен в действие с 01.03.2005.

В соответствии со ст. 5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся его супруг, дети и родители данного нанимателя. 

В силу ст. 296 ГК РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. 

Как следует из ст. 301 ГК РСФСР наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Согласно ст. 302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение (22/35 доли) по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра недвижимого имущества.

13/35 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> принадлежали на праве собственности ФИО5 (супругу ФИО3) на основании договора купли-продажи от 27.05.2011.

Истец ФИО3 обратилась с заявлением в МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ей было отказано ввиду того, что она не представил документы, подтверждающие право пользования помещением, в котором она проживает.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении, в материалах дела.

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> изначально являлась ФИО7

ФИО3 в спорной квартире зарегистрирована с 06.07.2001, ФИО2 – с 06.07.2001, ФИО12 – с 16.05.2017.

Истцы до настоящего времени постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Иного жилого помещения для проживания не имеют.

Истцы несут расходы по коммунальным услугам, вносят плату за наем, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, осуществляют текущий ремонт.

Факт постоянного проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

Свидетель ФИО9 пояснила, что в квартире сначала проживала она и ее сын ФИО5 Сначала они занимали одну комнату. Затем в квартире освободилась еще комната. Свидетель пошла в Соломбальский райисполком, просила предоставить ей эту освободившуюся комнату. Ей предоставили данную комнату. Потом освободилась третья комната. Свидетель снова сходила в Соломбальский райисполком. Ей предоставили третью комнату. Никаких документов о предоставлении последних двух комнат не имеется. Ордеров на них не выдавалась. Первая комната тоже была предоставлена райисполкомом по обменному ордеру. На первую комнату имелся ордер. ФИО10- бывший муж свидетеля. После развода он приватизировал первую комнату только на себя, стал ее собственником. Лицевые счета были разделены. ФИО10 и свидетель расторгли брак. ФИО10 пользовался первой комнатой. Свидетель и члены ее семьи – оставшимися двумя на условиях договора социального найма. ФИО10 затем продал свою комнату ФИО5 В МУ «ИРЦ» ФИО3 предоставлялся ордер на первую комнату, на которую в последующем была оформлена собственность. 

ФИО8 пояснил, что приходится истцам соседом. Спорной квартирой ФИО3 и ФИО6 пользуются около 25 лет. ФИО3 сначала проживала в квартире со своим мужем. Дети тоже проживают в спорной квартире на постоянной основе. Со слов истца свидетелю известно, что расходы по оплате за коммунальные услуги и плату за наем вносит ФИО3 В квартире истцами сделан хороший ремонт. Дрова постоянно покупают, воду, канализацию провели за свой счет. Истцы пользуются всеми комнатами в квартире. 

На момент рассмотрения дела по существу истцы право пользования спорным жилым помещением не утратили, не приобретшими не признаны. 

Суд также учитывает, что жилое помещение (22/35 доли) в 

<

адрес> в списках свободного жилья не числится. После вселения истцы там постоянно проживают и добросовестно используют спорное жилое помещение по его целевому назначению, поддерживают его надлежащее состояние, оплачивают коммунальные платежи, то есть выполняют обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения и члена семьи нанимателя. Ответчиком мер по выселению из спорной квартиры проживающих там истцов не предпринималось, то есть фактически за истцами со стороны наймодателя признается право на спорную квартиру, в связи с чем, оснований полагать, что их (истцов) вселение в это жилое помещение носило самовольный характер, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

При таких обстоятельствах исковое требование о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением, предъявленное к администрации ГО «Город Архангельск», подлежит удовлетворению.

Признание права пользования является основанием для заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п. 1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

В данном случае права истцов ответчиком не нарушались. Удовлетворение требований истцов не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком. Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины, возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО6, ФИО11 в лице законного представителя ФИО3 к администрации городского «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО11 (свидетельство о рождении I-№) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (22/35 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), на условиях договора социального найма.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО3 (паспорт №) договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (22/35 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение).

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 04.03.2024.