Дело № 2-4162/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 22 » июня 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В обоснование требований ФИО1 указала, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик в спорной квартире не проживает, бремя расходов по содержанию имущества не несет. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Представитель 3-го лица УВМ ГУ МВД России по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресуАДРЕС, на основании договора купли – продажи квартиры № от 07.10.2016 г. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 07.11.2016 г Согласно п. 5 указанного Договора на день его подписания «в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован по месту жительства». 

Однако, при обращении в ЖСК «СОДРУЖЕСТВО» с целью получения документов на оплату коммунальных услуг и выписки из домовой книги ФИО1 обнаружила, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире с 24.03.2015 г. зарегистрирован по месту жительства неизвестный ФИО1 гражданин Бабель М.А. 

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения при надлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Принимая во внимание, что гражданин Бабель М.А. ФИО1 не известен, не является членом ее (собственника жилого помещения) семьи, какие-либо договорные обязательства между нами отсутствуют, в квартире он фактически не проживает и не проживал, поскольку квартира приобретена без отделки, его местонахождение истцу не известно, его личных вещей в квартире также не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию квартиры ответчик не несет, его регистрация по месту жительства в принадлежащей ФИО1 квартире существенно ограничивает ее законные права собственника жилого помещения. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС 

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н.Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2017 года