УИД 52RS0009-01-2019-002824-83 

Р Е Ш Е Н И Е

 дело №2-49/2020 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 июля 2020г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Кудряшовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельных участков, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, указывая, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок общей площадью 622 кв.м.(категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -ИЖЗ), расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 21.08.2019г., дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 13.04.1961г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет без проведения межевания, участку присвоен кадастровый номер №. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ кадастровым инженером ФИО3 в 2019 году были проведены работы по межеванию указанного земельного участка. По результатам межевания площадь принадлежащего ему земельного участка составляет 612 кв.м. Границы участка были определены с учетом сложившегося землепользования. Собственником смежного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Принадлежащий ему дом расположен на земельном участке с кадастровым №, который находится в его пользовании, право собственности в установленном законом порядке не оформлялось, установление границ не производилось. С целью согласования границ, он обратился к нему с актом согласования местоположения границы земельного участка. Однако ФИО2 от подписания акта согласования границ отказался. Считает, что отказ ответчика в согласовании границ принадлежащего ему земельного участка необоснованным; возникший спор относительно местоположения данного земельного участка препятствует осуществлению им полномочий собственника. Поскольку спор возник относительно границы от т.н1 до т.2 со смежным земельным участком, находящимся в пользовании ФИО2, считает необходимым установить данную границу в судебном порядке с учетом характерных точек границы земельного участка с кадастровым №, установленным межевым планом, подготовленным по результатам выполнения кадастровых работ ФИО3 от 23.08.2019г. Просит установить местоположение смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый № с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, со следующими координатами поворотных точек: точка н1 с координатами X - 42346339, Y - 2204262,39; точка н2 с координатами X - 423452,58, Y - 2204252,93; точка н3 с координатами X - 423447,74, Y - 2204248,99; точка 2 с координатами X - 423440,50, Y - 2204242,71.

Он же обратился с иском к ФИО2 об установлении местоположения смежной границы земельного участка (кадастровый номер - №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком (кадастровый номер - №), расположенным по адресу: 

<

адрес>, в следующих характерных точках и координатах: н2 - 423463.31(х), 2204262.38у); н3 - 423458.74(х), 2204258.41(у); н4- 423455.55(х), 2204255.63(у); н5 - 423452.48(х), 2204252.93(у), н6 - 423447.72(х), 2204248.91(у), н7 - 423440.50(х), 2204242.71(у).

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 об установлении границы земельного участка, указывая, что ему по праву собственности принадлежит жилой дом (назначение - жилое, 1-этажный, общая площадь 65,5 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок общей площадью 600 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖЗ), расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 16.04.1961г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет без проведения межевания, участку присвоен кадастровый номер №. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ кадастровым инженером ФИО4 в 2019 года были проведены работы по межеванию указанного земельного участка. По результатам межевания площадь принадлежащего ему земельного участка составляет 608 кв.м. Собственником смежного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, Арзамас, ул. Прогонная, д.46, является ФИО1 Принадлежащий ему дом расположен на земельном участке с кадастровым №, который находится в его пользовании, в собственности в установленном законом порядке не оформлялось, установление границ не производилось. С целью согласования границ, он обратился к нему с актом согласования местоположения границ земельного участка. Однако ФИО1 от подписания акта согласования границ отказался. Считает, что отказ ответчика в согласовании границ принадлежащего ему земельного участка необоснованным, а возникший спор относительно местоположения данного земельного участка, препятствует осуществление им полномочий собственника. Поскольку спор возник относительно границы со смежным земельным участком, находящимся в пользовании ФИО1, считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке с учетом характерных точек границы земельного участка, установленным межевым планом, подготовленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 от 07.10.2019г. Просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с межевым планом, подготовленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 от 07.10.2019г., с соответствующими координатами.

Он же обратился в суд с уточненным иском к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка (кадастровый номер - №), расположенного по адресу: 

<

...>, с земельным участком (кадастровый номер - №), расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 от 07.10.2019г., со следующими координатами: н1 - 423463.75(х), 2204262.05у); 7 - 423440.50(х), 2204242.71(у).

Определением Арзамасского городского суда от 12.12.2019г. к участию по делу в качестве 3-го лица без самостоятельных требований привлечена администрация г. Арзамаса.

Определением Арзамасского городского суда от 24.03.2020г. к участию по делу в качестве 3-го лица без самостоятельных требований привлечен Комитет имущественных отношений г. Арзамаса.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6 иск поддержали, встречный - не признали, указывая, что удовлетворением встречного иска нарушается сложившийся порядок пользования земельными участками; уменьшается площадь земельного участка истца и увеличивается площадь земельного участка ответчика.

ФИО2 и его представитель по устному заявлению ФИО7 иск не признали, указывая, что со стороны владельцев земельного участка №46 произошел захват земельного участка ответчика; встречный - поддержали.

Представитель 3-х лиц: администрации г. Арзамаса и Комитета имущественных отношений г. Арзамаса по доверенностям ФИО8 разрешение исковых требований сторон оставил на усмотрение судьи.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, свидетелей ФИО9 (Границей между земельными участками ФИО1 и ФИО2 служит забор. На фотографиях изображен забор, который служит границей. Забор не переносился. Только его заменили на сетку рабицу. Прежний собственник дома № по ул. 

<

адрес> просил заменить забор), ФИО10 (между земельными участками ФИО1 и ФИО2 был забор, который являлся границей. Забор раньше был деревянный, сейчас сетка рабица. На фотографиях изображена сетка рабица, которая служит границей между домами. Ставил ее он, он ставил все по границе. ФИО11 возмущался, когда он ставил забор. Он доделал забор потом. Больше возмущений не было), ФИО12 (она прежний собственник дома №46. Границей земельного участка был забор. Раньше он был деревянный, потом стала сетка рабица. На фотографиях изображена сетка рабица. Забор сменили в 1986 году. Сетка рабица ставилась по прежнему забору. Возражений от ФИО2 не было. Она жила в этом доме до замужества, жила она потом там год, поскольку болела мать. Она вступила в наследство после смерти матери. Земельный участок не межевали. Земельный участок на момент продажи не был в собственности, он был на праве постоянного бессрочного пользования. Она продала только дом), эксперта ФИО13, подтвердившего выводы, изложенные в заключении, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ:

3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (№218-ФЗ от 13.07.2015г.):

1.Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

11. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ст.43 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015г.:

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласноп.1ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласност. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ: 

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

2) самовольного занятия земельного участка…

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 Земельного кодекса РФ:

1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого дома площадью 48.4 кв.м. и земельного участка площадью 622 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖЗ), расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается дубликатом договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 13.04.1961г. (площадь 600 кв.м., по фасаду 20м., по задней меже - 20м., по правой меже - 30м., по левой меже - 30м.; реестровый номер -1643), договором купли - продажи жилого дома от 21.08.2019г., выписками из ЕГРН от 23.08.2019г., 11.09.2019г., 24.09.2019г.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 31.03.2005г., ему присвоен кадастровый номер - №, в графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.12.2016г.

Согласно архивной справке, выданной 12.08.2019г., исполкомом Арзамасского городского Совета народных депутатов 28.12.1960г. №26 ФИО14 был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м. по 

<

адрес>.

03.01.1969г. Арзамасским БТИ произведена инвентаризация дома № по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО15; при этом имеется ссылка на договор о предоставлении земельного участка под реестровым номером 1643 от 13.04.1961г., площадь земельного участка - 600 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 21.10.1981г., после смерти 30.12.1975г. ФИО15 его наследникам ФИО16 и ФИО17 выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях - на д.№ общей площадью 48.4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом № по ул. 

<

адрес>, выданного Арзамасским БТИ ФИО16 и ФИО17 в марте 1995г., следует, что фактическая площадь земельного участка под этим домом составляет 622 кв.м.

Договором от 22.08.1986г. ФИО17 подарил ФИО16 1/2 долю д.№ общей площадью 48.4 кв.м. по 

<

адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 600 кв.м.

Согласно инвентаризационным планам от января 1969г. площадь земельного участка 600 кв.м., от декабря 1978г. - 622 кв.м., от августа 1986г. - 622 кв.м., от апреля 1995г. - 622 кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН от 16.02.2017г. и 23.08.2019г. собственником д.№ общей площадью 48.4 кв.м. по 

<

адрес> с 16.02.2017г. являлась ФИО12

В связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО3 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером ИП ФИО3 23.08.2019г. подготовлен межевой план. 

Согласно межевому плану от 23.08.2019г., площадь данного земельного участка составляет 612 кв.м.

ФИО2 является собственником жилого дома площадью 65.5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 10.09.2013г., выпиской из ЕГРН от 29.08.2019г.

К этому дому прилегает земельный участок площадью 600 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖЗ), который находится в государственной собственности, что подтверждается, выпиской из ЕГРН от 23.08.2019г. и справочной информацией по объектам недвижимости от 28.03.2015г.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 31.03.2005г., ему присвоен кадастровый номер - №, правообладатель не указан; в графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из договора о предоставлении ФИО18 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 16.03.1961г. следует, что ФИО18 был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м. (по фасаду и задней меже - по 20м., по правой и левой меже - по 30м.), что также подтверждается выпиской из решения №357 исполкома Арзамасского горсовета от 28.12.1960г.

Согласно плану от 25.11.1986г., площадь земельного участка №48 - 600 кв.м.

В связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, ФИО2 П.В. обратился к кадастровому инженеру Арзамасского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация» ФИО5 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером ФИО5 07.10.2019г. подготовлен межевой план.

Согласно межевому плану от 07.10.2019г., площадь данного земельного участка составляет 608 кв.м.

Из-за несогласия с данными межевыми планами, стороны обратились в суд со взаимными исками об установлении границ между их земельными участками, указывая, что с другими смежными собственниками земельных участков отсутствует спор и установлены границы.

При рассмотрении данного дела определением Арзамасского городского суда от 18.12.2019г. по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам НП «Нижегородский экспертный центр», для разрешения поставленных вопросов:

1.Определить площадь и границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №) по его фактическому пользованию.

2. Соответствуют ли границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №) по его фактическому пользованию с границами этого земельного участка, указанными в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом № по ул. 

<

адрес> (составлен по состоянию на март 1995г.) и в инвентаризационном плане дома № по ул. 

<

адрес> (по состоянию на апрель 1995г.)? Если не соответствуют, то в каких координатах характерных точек заключается различие этих границ?.

3.Соответствуют ли границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №) по фактическому пользованию с границами этого земельного участка, определёнными в межевом плане, подготовленным 23.08.2019г. кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и (или) площади участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>? Если не соответствуют, то в каких координатах характерных точек заключается различие этих границ?.

4. Определить возможные варианты границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № с учетом расположенных на нем объектов и обеспечения доступа к ним сторон при условии соблюдения СНиП РФ и СанПин РФ и интересов собственников, правоустанавливающих документов на земельные участки, а именно договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 16.03.1961г., 13.04.1961г., без уменьшения площади земельных участков. 

Согласно заключению эксперта НП «Нижегородский экспертный центр» №05-01/20 ЗЭ от 16.03.2020г.:

1.Границы земельного участка д. № с кадастровым номером №, определенные на местности по сложившемуся землепользованию, формируются следующим образом: от точки 1 до точки 2 (по забору), далее до точки 3 (по забору), далее до точки 4 (по забору), далее до точки 5 (по забору), далее до точки 6 (по стене каменного строения), далее до точки 7 (по забору), далее до точки 8 (по забору), далее до точки 9,10,11,12,13 (по забору), далее до точки 14 (по стене деревянного сарая), далее до точки 15,16,17 (по забору), далее до точки 18 (по стене сарая), далее до точки 19,20,21,1 (по забору) (приложение 3). Площадь земельного участка д. № определенная по фактическому пользованию составила 616 кв.м.

2.Граница по инвентаризационному плану от апреля 1995 года не совпадает с фактическими границами в точках в точках 1,2, 3,5,6,13,14,21 на величины указанные в схемах, в остальных точках границы совпадают (в пределах точности наложения данных планов), приложения 6,6/1,6/2.

3.Границы ЗУ по межеванию не совпадают с границами ЗУ, определенными по фактическому пользованию в точках: 5,6,9,11 на величины указанные в схеме (приложение 7 1, 7/2, 7/3); в остальных точках границы совпадают (в пределах точности измерений) (приложения 7/1, 7/2, 7/3).

4.С землеустроительной точки зрения сформировать (определить) возможные варианты границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № с учетом расположенных на нем объектов и обеспечения доступа к ним сторон, при условии соблюдения СНиП РФ и СанПин РФ и интересов собственников, правоустанавливающих документов на земельные участки, а именно договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 16.03.1961г., 13.04.1961г., без уменьшения площади земельных участков не представляется возможнымв виду особенностей расположения строений на спорных земельных участках и требований земельного законодательства о необходимости формирования земельных участков правильной формы.

Однако из анализа имеющихся материалов дела, результатов экспертного обследования территории экспертизы, положений земельного законодательства экспертом предлагается сформировать спорные земельные участки следующим образом: земельный участок д.46 по точкам н1, н2, н3, н4, н5 (по забору), н6, н7, н8, н9, н10 (по забору) н11, н12, н13, н14, н15, н1(по границе межевания д.№ ул.

<

адрес>). Площадь участка - 613 кв.м.; ЗУ д.48 по точкам н2, н16 (по забору), н17, н18, н19, н20, н21 (по границе межевания д.50 по ул. Прогонная), н7 (по границе межевания д.55 ул. Болотникова), н6 (по забору), н5, н4, н3, н2 (по забору)- (Приложение 9). Площадь участка - 600 кв.м.

Каталог координат предложенных границ ЗУ сформирован в приложении 10.

Данный вариант формирования спорных земельных участков является оптимальным с точки зрения сохранения контуров, площадей земельных участков, а также обеспечения доступа к объектам, расположенным на земельных участках и интересов собственников.

Данное заключение экспертизы сторонами не оспорено.

У судьи нет оснований не доверять заключению эксперта НП «Нижегородский экспертный центр» №05-01/20 ЗЭ от 16.03.2020г., поскольку исследование проведено экспертом с учетом имеющихся в деле сведений и документов, в заключении эксперта содержится подробное описание проведенного исследования, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями закона; выводы эксперта изложены определенно, не допускают неоднозначного толкования и понятны лицу, не обладающему специальными познаниями, без дополнительных разъяснений со стороны эксперта; к заключению эксперта приложены копии документов, свидетельствующих о компетентности эксперта, в заключении эксперта приведен перечень нормативных документов и специальной литературы, которыми руководствовался эксперт.

Как указывалось выше, каждому владельцу земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, были предоставлены земельные участки площадью по 600 кв.м. (по фасаду и задней меже - по 20м., по правой и левой меже - по 30м.).

Из правоустанавливающих документов, планов земельных участков следует, что площади земельных участков сторон изменялись, однако неизменным остался нижний предел площади земельных участков - не менее 600 кв.м.

Площадь земельного участка в документах о межевании может отличаться от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе, на величину, не превышающую минимального размера земельного участка установленного в соответствии с нормативно-правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления на основании ст.33 Земельного кодекса РФ. 

Судья находит установить местоположение смежной границы земельного участка (кадастровый номер - №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком (кадастровый номер - №), расположенным по адресу: 

<

адрес>, в следующих характерных точках и координатах: н2 - 423463.31(х), 2204262.38у); н3 - 423458.74(х), 2204258.41(у); н4- 423455.55(х), 2204255.63(у); н5 - 423452.48(х), 2204252.93(у), н6 - 423447.72(х), 2204248.91(у), н7 - 423440.50(х), 2204242.71(у), что следует из объяснений свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО12; заключения эксперта НП «Нижегородский экспертный центр» №05-01/20 ЗЭ от 16.03.2020г., подтвержденного экспертом ФИО13, согласно которому площадь земельного участка, прилегающего к д.№ по ул. 

<

адрес>, составляет 613 кв.м., к д.№ - 600 кв.м.; данный вариант формирования земельных участков является оптимальным с точки зрения сохранения контуров, площадей земельных участков, а также обеспечения доступа к объектам, расположенным на земельных участках и интересов собственников.

Необходимо также отметить, что данная граница соответствует сложившемуся порядку пользования земельными участками сторон.

Следовательно, прав ФИО2 данным установлением границ земельного участка не нарушаются.

Требование ФИО2 об установлении границы земельного участка (кадастровый номер - №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком (кадастровый номер - №), расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 от 07.10.2019г., со следующими координатами: н1 - 423463.75(х), 2204262.05у); 7 - 423440.50(х), 2204242.71(у) не подлежит удовлетворении, так как нарушается фактически существующая граница между земельными участками сторон, сложившийся порядок пользования земельными участками и противоречит Земельному кодексу РФ.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Установить местоположение смежной границы земельного участка (кадастровый номер - №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком (кадастровый номер - №), расположенным по адресу: 

<

адрес>, в следующих характерных точках и координатах: н2 - 423463.31(х), 2204262.38у); н3 - 423458.74(х), 2204258.41(у); н4- 423455.55(х), 2204255.63(у); н5 - 423452.48(х), 2204252.93(у), н6 - 423447.72(х), 2204248.91(у), н7 - 423440.50(х), 2204242.71(у).

ФИО2 в иске к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка (кадастровый номер - №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком (кадастровый номер - №), расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 от 07.10.2019г., со следующими координатами: н1 - 423463.75(х), 2204262.05у); 7 - 423440.50(х), 2204242.71(у) отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

*** 

***