Дело № 2-1356/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г.Ковров 16 мая 2018 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Чиковой Н.В.,

при секретаре Новиковой И.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Коврова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> с 

<

дата>. 

Решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 23 декабря 2003 года № 281 в собственность муниципального образования город Ковров передано здание общежития, расположенное по адресу 

<

адрес>. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Коврова о признании за ней права собственности на жилое помещение – комнату 

<

№> в 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке приватизации. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив, что с 30.07.1992г. вселилась в общежитие на законном основании и проживает там до настоящего времени, в том числе с 

<

дата> на основании договора социального найма. Обратилась в администрацию г.Коврова с заявлением о приватизации указанной комнаты, однако, ей было отказано, в связи с тем, что дом имеет статус общежития. Однако 

<

адрес> в 

<

адрес> – общежитие - передано в муниципальную собственность администрации г.Коврова. Полагает, что право на приватизацию данного жилого помещения у неё возникло на основании ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», поскольку она занимает жилое помещение на условиях договора социального найма. Просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Договором найма жилого помещения в общежитии от 

<

дата> право владения и пользования комнатой 

<

№> 

<

адрес> установлено за ФИО1 (л.д.5).

На основании представленных сведений МБУ «Город» по состоянию на 

<

дата> в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

дата> зарегистрирована ФИО1 (л.д.10).

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Статья 4 настоящего Закона, в редакции от 29.12.2004 г., содержит запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 03 ноября 1998 г. № 25-П и Определению Конституционного Суда РФ от 02 ноября 2000 г. № 220-О «О проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закреплённых Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, неподлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья временного проживания и особым правовым режимом (невозможность обмена, раздела, поднайма и т.д.), что не нарушает конституционных прав граждан, закрепленных в ст.ст.40 и 35 Конституции РФ, положения которых не препятствуют отнесению жилых помещений, расположенных в общежитиях, к неподлежащим приватизации. Исходя из этого, и учитывая то, что после передачи здания общежития в ведение органов местного самоуправления, временный характер проживания в нем жильцов, которым жилые помещения в нем были предоставлены в связи с работой на предприятии, являющимся прежним собственником здания, изменился на постоянный, а также принимая во внимание то, что здание не соответствует установленным статьей 94 Жилищного кодекса РФ требованиям, предъявляемым к общежитиям, истец, занимая жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет бесспорное право на основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на его приватизацию. Препятствий для участия ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не имеется. Ранее ФИО1 правом на приватизацию не воспользовалась, что подтверждается справкой, выданной 13.03.2018 г. отделом по жилищным вопросам и строительству управления городского хозяйства администрации г.Коврова (л.д.6). На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату 

<

№> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в порядке приватизации.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р., право собственности на жилое помещение – комнату 

<

№> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в порядке приватизации. На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.Председательствующий Н.В.Чикова 

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года.