Дело № 2-584/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 05 сентября 2018 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Левченко Е.В..,

при секретаре Артемовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ГК.,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раздольного сельского поселения о признании за ним права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что она вступила в гаражное общество «Искра» и ДД.ММ.ГГГГ построила гараж на земле, отведенной под строительство гаражей, принадлежащей гаражному обществу «Искра» на основании договора постоянного бессрочного пользования земельного участка. Правоустанавливающие документы на гараж у него отсутствуют, раньше никаких разрешений на строительство гаражей не требовалось. С момента постройки гаража и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости более двадцати лет. Поскольку она владеет и пользуется данным гаражом длительное время, она считает, что приобрела право собственности на гараж.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен супруг истца ГК..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что является членом гаражного общества «Искра». В ДД.ММ.ГГГГ она построила гараж и с этого времени открыто, непрерывно и добросовестно им пользуется.

Представитель ответчика Администрации Раздольного сельского поселения в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо ГК. в судебном заседании суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он с супругой построили гараж на земле, отведенной под строительство гаражей, принадлежащей гаражному обществу «Искра», с этого времени используют гараж для хранения автомобиля, производили оплату членских взносов, оплату электроэнергии. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав в судебном заседании истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации. 

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из постановления администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка площадью 70 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно сведениям об основных характеристиках объектов недвижимости: земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № имеет площадь 70 +/- 3 кв.м.; сведения о правах отсутствуют; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: объекты гаражного назначения. Здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, имеет площадь 103,0 кв.м.; назначение: нежилое здание; наименование: гараж; сведения о правах отсутствуют (л.д. 15-16, 18-19).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадью 103 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 7-13).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ сведений о выделении земельного участка и разрешение на строительство гаража по адресу: 

<

адрес>, гараж № на имя ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д. 35).

Свидетели К., Г. пояснили суду, что ФИО1 построила гараж в ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор владеет и пользуется им как собственник, оплачивает электроэнергию, следит за его состоянием и сохранностью, использует для хранения автомобиля. Каких-либо претензий в отношении гаража со стороны граждан и организаций не было.

По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт строительства ФИО1 гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за свой счет, а также факт владения и пользования указанным гаражом ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Сведений о притязаниях иных лиц на данный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 18 лет, несет бремя его содержания, её право никто не оспаривал, построен он на землях, предназначенных для размещения постоянных гаражей.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 103,0 кв.м., с кадастровым №, с инвентарным №, назначение: нежилое здание, количество этажей – 2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на земельном участке площадью 70+/-3 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование – объекты гаражного назначения, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Е.В.Левченко