г/

<

адрес>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года 

<

адрес>

Наурский районный суд ЧР

в составе:

председательствующего судьи Кюльбакова В.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, суд,

УСТАНОВИЛ:

В Наурский районный суд Чеченской Республики обратилась ФИО2 с исковым заявлением к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих доводов истица ФИО2 в исковом заявлении указывает, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. 

По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве жильца. 

Однако с 2012 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства: место проживания неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор по данному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Направить требование истцу добровольном снятии с регистрационного учета не имеется возможным, за неизвестностью его место проживания. 

Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. 

Соглашение о праве пользования жилым помещением между истицей и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчица не производит. 

Местонахождение на настоящее время ответчика ей не известно. Без заявления и личного присутствия ответчика снятие его с регистрационного учета в паспортном столе не возможно.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем она просит признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЧР, 

<

адрес> обязать УФМС России по 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета.

Из вышеизложенного следует, что ответчик не является ни собственником жилого помещения, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения. 

В настоящее время регистрация ответчика в его домовладении мешает ей распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает её права.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенный о дне слушания дела в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, с просьбой об отложении дела в суд не обращался.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по 

<

адрес>, о причинах неявки суд не известил, с просьбой об отложении дела в суд не обращался. 

На основании ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 и представителя ответчика УФМС России по 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что хорошо знают ФИО2 и им известно, что ответчик ФИО1 зарегистрированный у нее в домовладении, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес> не проживает с 2012 года.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о снятия с регистрационного учета ФИО1 по следующим основаниям: 

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес>.

Согласно акта администрации Мекенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно ФИО1 зарегистрирована по адресу: ЧР, 

<

адрес>, но не проживает с 2012 года.

Указанные доводы не опровергнуты в условиях состязательности гражданского процесса и подтверждены письменными доказательствами: свидетельством о регистрации права истицы на указанное домовладение и актом с администрации Мекенского сельского поселения.

Ответчик был вселен в данный дом истицы и зарегистрирован в ней по месту жительства в качестве жильца, что следует из объяснений истицы, не опровергнутых в судебном заседании.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма..

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно требованиям ч.1. ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными закон6ами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрированного в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившим право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Таким образом, анализ изложенных доказательств, свидетельствует о том, что требования истца ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Обязать УФМС России по 

<

адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ЧР, 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий В.В. Кюльбаков

копия верна: 

Судья В.В. Кюльбаков

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2020г. 

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела Наурского районного суда Чеченской Республики.

Секретарь ФИО6