копия

УИД: 89RS0005-01-2024-006179-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 17 февраля 2025 года 

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кармацких А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью ...» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО2 обратился в Ноябрьский городской суд с иском к ...-2» о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж ..., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что с ... он является членом ... С указанного времени он открыто владеет спорным гаражом, использует его по назначению, несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи, задолженности не имеет. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика – ООО «Ханто-2», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указали на отсутствие возражений по существу заявленных требований при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Ноябрьской городской общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования 

<

адрес> № П-77 от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-2». В Приложении № к вышеуказанному постановлению в списке гаражей был указан и спорный гараж, владелец которого на тот момент не был установлен. Спорный гараж находится в гаражном комплексе. 

Судом установлено, что гараж ... расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, территория ..., был выделен в пользование ФИО2 с возможностью дальнейшего оформления в собственность на основании постановления председателя НГС ВОА № от ДД.ММ.ГГГГ, изданного на основании Протокола № заседания городского Совета ВОА от ДД.ММ.ГГГГ. 

По информации Ноябрьской городской общественной организации Всероссийское общество автомобилистов и ...-2 ФИО2 является владельцем гаража ... расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, гаражный комплекс ... в ряду № является ФИО2 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Вступительный (паевой) взнос и все платежи, направленные на содержание вышеуказанного гаража оплачены в полном объеме. Данный гараж сдан в эксплуатацию в ...

На имя ФИО2 оформлена членская книжка. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО2 является владельцем спорного гаража, открыто владеет и пользуется им как своим собственным, использует его по назначению, несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи, задолженности не имеет, вступительный (паевой) взнос оплачен им в полном объеме. 

Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорному гаражу присвоен кадастровый №, гараж введен в эксплуатацию в ..., имеет площадь ... кв.м., один этаж. 

Из акта обследования земельного участка под спорным гаражом № от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей, составленного ведущим инженером ОУиФЗУ УЗО департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, на земельном участке располагается одноэтажный гараж в блоке, сведений о нарушении границ расположения постройки, нарушения градостроительных и иных требований не зафиксировано. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, доказательства неправомерности владения истцом гаражом, доказательства факта владения гаражом иными лицами суду не представлены. 

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, требования истца подлежат удовлетворению. 

Заявленные истцом требования не противоречат положениям статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в иске не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... №) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж ... площадью ....м., этажность ... расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, назначение – нежилое, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Т.Н. Габова