Категория 2.123

Дело № 2-3176/2025

УИД 91RS0002-01-2025-008492-31

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: 

председательствующего – судьи Диденко Д.А., 

при помощнике – ФИО5,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности, третье лицо: МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации г.Симферополя,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, мотивируя тем, что ФИО2 является нанимателем, а ФИО3 – ее дочерью и они на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Квартира включена в Реестр муниципального имущества МОГО Симферополь. Истцы обратились к ответчику с заявлениями о приватизации жилого помещения, но получали отказ, мотивированный тем, что на указанный объект не зарегистрировано право муниципальной собственности и он не включен в состав имущества казны МОГО Симферополь.

На основании изложенного, истцы просят суд: признать за ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации право собственности по ? доле за каждым на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Протокольным определением от 23.09.2025 года к участив в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации 

<

адрес>.

Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о причинах не сообщили, извещены надлежаще.

Представитель администрации 

<

адрес> представила письменные возражения на иск, мотивированные тем, что поскольку права муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано администрация 

<

адрес> не может распорядиться квартирой путем передачи в собственность истцов.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО8 заключен договор социального найма №, согласно которому нанимателю и членам его семьи – жене – ФИО2, дочери – ФИО3 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат общей площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой 37,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО2 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в преамбуле и реквизитах наниматель ФИО9 заменен на ФИО2 В п.3 раздела I в качестве члена семьи нанимателя указана ФИО3 – дочь.

Согласно выписке из ГКН квартира по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет с КН №

Согласно выписке из реестра муниципального имущества в него внесены сведения об объекте учета с КН № по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент развития муниципальной собственности от в адрес истцов направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, а именно в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения муниципального жилого фонда МОГО Симферополь, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, мотивированное тем, что на указанное недвижимое имущество не оформлено право муниципальной собственности МОГО Симферополь.

Суд с такими выводами ответчика согласиться не может исходя из следующего. 

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 07.04.1991г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

На основании ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственникам принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1,3 ст. 125, ч. 3 ст. 214 ГК РФ, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные соответствующими полномочиями.

Как следует из п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации» жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного Постановления Пленума, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Таким образом, судом установлено, что истцы, не имеющие в собственности иного жилья, являясь нанимателем жилого помещения, свое право на приватизацию не использовали, в связи с чем требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к администрации г.Симферополя о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации право собственности по ? доле за каждым на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя. 

Решение в окончательной форме составлено 30.10.2025 года.

Судья Д.А. Диденко