№2-1995-2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Е.И.,

при секретаре Гавдан А.А., 

в отсутствие сторон по делу,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областного государственного казенного учреждения «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд и прекращении права собственности, 

установил:

В соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 28.10.2013 года №440-пп «Об утверждении государственной программы Белгородской области» «Совершенствование и развитие транспортной системы и дорожной сети Белгородской области на 2014-2020 годы» осуществлялась реконструкция автомобильной дороги Белгород – Новая Деревня Белгородского района Белгородской области. 

В полосу отвода указанной автомобильной дороги в соответствии с проектной и землеустроительной документацией вошла часть земли площадью (информация скрыта) кв.м., земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области, принадлежащего на праве собственности ФИО1

25.06.2018 года принято распоряжение Правительства Белгородской области №331-рп «Об изъятии земельных участков для государственных нужд».

ФИО1 предложено заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд с выплатой компенсации в размере 1 400 руб., в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка № 2019.053 от 29.03.2019 года, однако до настоящего времени соглашение не подписано.

ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, просит образовать путем раздела из земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области:

- земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области;

- земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области. 

Изъять для государственных нужд Белгородской области земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области, с зачислением денежных средств в размере 1400 руб. на счет Управления судебного департамента по Белгородской области для ФИО1

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области.

Признать право собственности Белгородской области на земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области.

В судебное заседание представитель истца ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежаще, о чем имеются сведения в материалах дела, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. 

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как следует из содержания статьи 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 49 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно ч.1 ст. 66 ЗК РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (статья 9).

В силу ч.. 1 ст. 56.10 ЗК РФ, соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного п. 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Согласно п. 2 ст. 56.10 ЗК РФ, проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области.

В соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 28.10.2013 года №440-пп «Об утверждении государственной программы Белгородской области» «Совершенствование и развитие транспортной системы и дорожной сети Белгородской области на 2014-2020 годы» осуществлялась реконструкция автомобильной дороги Белгород – Новая Деревня Белгородского района Белгородской области. 

В полосу отвода указанной автомобильной дороги в соответствии с проектной и землеустроительной документацией вошла часть земли площадью (информация скрыта) кв.м., земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области, принадлежащего на праве собственности ФИО1

25.07.2018 года принято распоряжение Правительства Белгородской области №331-рп «Об изъятии земельных участков для государственных нужд», в том числе и в отношении части земельного участка площадью 1273 кв.м., образуемого из земельного участка площадью 25 735 кв.м. с кадастровым номером 31:51:1205001:54.

Согласно отчету ООО «Бел-Консалтинг» № 2019.053 от 29.03.2019 года, рыночная стоимость подлежащего изъятию земельного участка, площадью (информация скрыта) кв.м., расположенного в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района, определена 1400 руб.

У суда не имеется оснований не согласиться с указанным заключением, поскольку оно выполнено лицом, обладающими специальными познаниями, имеющем соответствующее образование, не заинтересованном в исходе дела. 

Суд признает его допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно соответствует положениям п. 2 ст. 281 ГК РФ и положениям Федерального закона РФ от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Возражений по выводам специалиста, как и иного заключения, стороной ответчика суду не представлено.

Соответственно компенсация за принадлежащий ответчице земельный участок площадью 1273 кв.м. составит 1 400 рублей.

11.04.2019 года ФИО1 направлено уведомление об изъятии земельного участка площадью 1273 кв.м., а также проект соглашения об изъятии для государственных нужд указанного участка на условиях выплаты возмещения за изымаемое имущество общей суммой 1 400 рублей, однако до настоящего времени соглашение не подписано. 

Как видно из материалов дела, и установлено в судебном заседании, ответчиком сам факт изъятия земельного участка и порядок изъятия не оспаривался.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, возражений в обоснование заявленных требований и доказательств в соответствии с положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ суду не представила. 

Поскольку ФИО1 предупреждалась об изъятии у нее земельного участка для государственных нужд, что подтверждено отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, полученным адресатом 22.04.2019 года, но соглашение о выкупной цене с ней не достигнуто, суд признает обоснованными исковые требования ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Областного государственного казенного учреждения «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд и прекращении права собственности признать обоснованным.

Образовать путем раздела из земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., расположенного в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области:

- земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области;

- земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области.

Изъять для государственных нужд Белгородской области земельный участок, площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области, с зачислением денежных средств в размере 1400 рублей на счет Управления судебного департамента по Белгородской области для ФИО1.

Признать право собственности Белгородской области на земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах ЗАО «Агрофирма Дубовое» Белгородского района Белгородской области.

Ответчик вправе подать в Белгородский районный суд Белгородской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, со ссылкой на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья