Дело № 2-84/2020

34RS0030-01-2020-000070-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «11» марта 2020 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Сидельниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя ФИО2, к колхозу племзаводу им. Калинина о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области к колхозу племзаводу им. Калинина о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец работала в колхозе племзаводе им. Калинина. Как своему работнику ФИО1 для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> На заседании отчетно-выборного собрания 28.11.1997 года было решено предоставить истцу жилой дом, расположенный по указанному адресу для проживания. На протяжении всего времени проживания истец пользовалась жилым домом как своим собственным, производила текущий ремонт, улучшала жилищные условия, являлась и является абонентом и плательщиком коммунальных услуг. Колхоз племзавод им. Калинина денежных средств на содержание спорного жилого помещения не выделял. Другого жилья истец не имеет, в приватизации ранее никогда участия не принимала. Ответчик не возражает против приватизации ФИО1 жилого дома, однако, поскольку право ответчика на спорный жилой дом не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Волгоградской области, то обратиться с заявлением о переходе права собственности на жилой дом не имеет возможности. Просит суд: признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще /л.д. 38/, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще /л.д. 42/, в письменном заявлении /л.д. 47/ просит рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик – представитель колхоза племзавода им. Калинина в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 39-40/, причины неявки не известны, в письменном отзыве /л.д. 48/ не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Новоаннинскому и Киквидзенским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в письменном объяснении /л.д. 43-46/ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации (принятой всенародным голосованием 12.12.1993 года), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

В соответствии со ст. 18 указанного Закона – при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорное жилое помещение не относится в силу ст. 4 названного Закона РФ к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственности бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом изложенного, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в период с 1981 года работала в колхозе племзаводе им. Калинина.

Из протокола № 2 от 28.11.1997 года отчетно-выборного собрания пайщиков колхоза племзавода им. Калинина /л.д. 14/ следует, что решено предоставить ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно письму колхоза племзавода им. Калинина от 28.01.2020 года /л.д. 16/, ответчик не возражает в приватизации ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Однако, поскольку колхоз племзавод им. Калинина не оформил право собственности на указанный жилой дом, ввиду отсутствия необходимых документов, обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о переходе права собственности не имеет возможности. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является собственностью и находится на балансе колхоза племзавода им. Калинина.

ФИО1 ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой Новоаннинского отделения Федерального бюро технической инвентаризации АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал от 02.12.2019 года /л.д. 24/. Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого дома, нет /л.д. 49/. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д. 7/, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3 465 рублей /л.д. 6/, однако, ходатайств о ее взыскании с ответчика не заявлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, в лице представителя ФИО2, к колхозу племзаводу им. Калинина о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2020 года с помощью компьютера. 

Председательствующий судья: Р.П. Захаров