Дело № 2 – 726/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 23 июля 2018 года

Шкотовский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Смирновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ответчику, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира была приобретена ею у ответчика ФИО3, который являлся прежним собственником данной квартиры и, в силу п. 11 договора, обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени принятые на себя обязательства не исполнил, продолжает сохранять за собой регистрацию в спорной квартире, хотя до момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи. Ответчик не является членом её семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не имеется. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства и месту регистрации. 

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО3, находится в собственности у истца ФИО2, право собственности зарегистрировано 07 мая 2018 г.

Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчику ФИО3, который при заключении договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора купли-продажи, что отражено в п. 11 данного договора. 

Однако до настоящего времени ФИО3 продолжает быть зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, что следует из поквартирной карточки.

Поскольку ответчик ФИО3 собственником данного жилого помещения, а также членом семьи собственника ФИО2 не является, он не имеет права на сохранение права пользования жилым помещением. Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключено какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, сумма государственной пошлины в размере 300, 00 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 300, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подается с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева