№ 2-94/2019

УИД: 66RS0011-01-2018-001995-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 17 января 2019 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в состав: 

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

С участием прокурора Пермяковой Т.И.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Журавлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к

ФИО2 

о прекращении договора найма специализированного жилого помещения и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

Предметом спора является комната *** в *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Истец обратился в суд с иском о прекращении договора найма специализированного жилого помещения и выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом является муниципальным общежитием. Спорная комната предоставлена ответчику по договору найма жилого помещения в общежитии *** от *** на период работы в ООО «***». Трудовой договор с ответчиком расторгнут *** по инициативе работника. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости освободить жилое помещение, предоставить документы, подтверждающие право на занятие комнаты. До настоящего времени требования собственника не выполнены. На учете в Администрации города в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий ответчик не состоит.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Суд, в соответствии с требованиями закона, направил ответчику извещение, которое доставлено по месту постоянного жительства, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не получено и возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д. 40).

В соответствии статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд учитывает, что по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При изложенном суд находит, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика за получением судебного извещения является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

На основании части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Постановлением Администрации города Каменска-Уральского от *** *** ответчику предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии по *** (л. д. 13).

*** с ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии *** (л. д. 9-12). Пунктом 2 предусмотрено предоставление жилого помещения на период работы *** В случае прекращения трудовых отношений договор прекращается, а наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (пункты 19, 20).

Приказом ООО ***» от *** *** (л. д. 17) установлено, что ФИО2 уволена по собственному желанию с ***

Доказательств трудоустройства в муниципальные органы и учреждения ответчиком не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, в связи с прекращением с *** трудовых отношений, на время состояния в которых ответчику предоставлялось жилое помещение в общежитии, договор найма специализированного жилого помещения подлежит прекращению, а ответчик – выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судом не установлено наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в общежитии, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации

При изложенном, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к ФИО2 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения и выселении удовлетворить.

Прекратить договор найма жилого помещения в общежитии *** от *** комнаты *** в *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области, заключенный между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» и ФИО2. 

Выселить ФИО2 из комнаты *** в *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 января 2019 г.

Председательствующий: