Дело № 2-726\2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года

с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре судебного заседания

ФИО2

с участием помощника прокурора

ФИО3

Истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5 адвоката Даренских Е.А. (по назначению), 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 , ФИО5 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Овеян О.А., ФИО5 о выселении из дома по АДРЕС.

В обоснование указано, что истец является собственником жилого помещения – дома по АДРЕС, прописал в собственном жилом доме своих знакомых Овеян О.А. и ФИО5 На данный момент возникла ситуация по продаже дома в связи с переселением, так как происходит строительство Томинского ГОКа, АДРЕС входит в зону расселения. Связи с ФИО5 на данный момент не имеется и его место нахождения ему неизвестно. Ответчика Овеяна О.А. неоднократно устно просил выписаться и зарегистрироваться по месту жительства его семьи в АДРЕС, но он сообщил, что работает вахтовым методом, приезжает только в выходные и времени у него нет.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик ФИО5 вселился к нему в дом, где и был зарегистрирован, прожил около недели, после чего отношения были испорчены и ответчик выехал из данного дома, забрал все свои вещи. Ответчик Овеян О.А. имеет собственное жилье АДРЕС, где фактически и проживает, однако, с регистрационного учета в д.Томино не снимается.

Ответчик Овеян О.А. копию иска получил, направил посредством электронной почты заявления о рассмотрении дела без своего участия, выразил согласие с иском.

По сведениям Администрации Томинского сельского поселения по АДРЕС Овеян О.А. и ФИО5 фактически не проживают.

Ответчик ФИО5 извещался по месту регистрации по АДРЕС, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Ответчику ФИО5, место жительства которого неизвестно, назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат Даренских Е.А. возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ей неизвестно мнение ответчика по данному иску.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г.Челябинску, Администрация Томинского сельского поселения, МИФНС России № 22 по Челябинской области, УПФР в Сосновском районе Челябинской области извещены, представителей не направили.

Прокурор дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований к ФИО5 и Овеян О.А.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, представителей, оценив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 приобрел по договору купли-продажи от 28.07.2011 года жилой дом по АДРЕС, право собственности истца зарегистрировано 05.08.2011 года.

По сведениям Администрации Томинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области Овеян О.А. и ФИО5 , зарегистрированы по месту жительства по АДРЕС, однако, по месту регистрации не проживают, что подтверждается также совокупностью доказательств, в том числе, пояснениями истца в судебном заседании, письменным заявлением ответчика Овеян О.А..

Фактически, ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, членами семьи истца не являлись и не являются, никаких соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением истец не заключал, у истца отсутствуют какие-либо алиментные обязательства в отношении ответчиков и поэтому у истца отсутствует обязанность сохранять за ответчиками право на спорную жилую площадь.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация является административным актом и наличие или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Суду не представлены доказательств того, что у истца возникли какие-то обязательства по обеспечению жильем ответчиков.

Поскольку истец является собственником жилого дома по АДРЕС, то он вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из пояснений истца следует, что регистрация ответчиков по месту жительства по АДРЕС создает собственнику дома неудобства, препятствует распорядиться своим имуществом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи истца, по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, при отсутствии на это согласия собственника, безусловно, нарушает законные права и интересы истца и потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Овеян О.А. , ФИО5 из жилого дома по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца.

Председательствующий 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ФИО1