Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.07.2021г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кавериной О.В.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 предъявила к ФИО1, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, 2012г.рождения, ФИО4 иск о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Помимо нее в квартире постоянно зарегистрированы и проживают ее дочь ФИО1 с детьми ФИО4 и ФИО3

Длительное время отношения с дочерью и внуками крайне конфликтные, членом ее семьи ответчики не являются, общее хозяйство не ведется.

В 2016г с использованием средств материнского капитала на имя ФИО1 приобретена квартира площадью 50.5 кв.м по адресу: 

<

адрес>Б. 

<

адрес>, однако, от государственной регистрации права собственности на квартиру ответчик уклоняется.

В соответствии со ст.31 ч.1,4 ЖК РФ просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселить их из квартиры, снять с регистрационного учета.

Ответчики иск не признали, указывают, что спорная квартира приобретена ФИО2 как членом ЖСК «Зоркий-3», в который она вступила в 1991г. При вступлении в ЖСК ФИО1, на тот момент не достигшая совершеннолетия, являлась членом семьи ФИО2 как члена ЖСК, в связи с чем положения стю31 ч.4 ЖК РФ к ней применяться не могут

Ответчики исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, вносят плату за жилищные и коммунальные услуги, содержат квартиру в надлежащем состоянии, производят ремонт, в том числе в комнате, занимаемой ФИО2 

Представители третьих лиц ОВМ Красногорского УМВД и органов опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, полагавшего иск необоснованным, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобретена истцом в собственность путем вступления в члены ЖСК в 1991г, с указанного времени ФИО2 выплачивала паевые взносы.

На момент вступления ФИО2 в члены ЖСК ее дочь ФИО1 1974г.рождения не достигла совершеннолетия, являлась членом семьи истца, квартира предоставлялась с учетом интересов ФИО7 

Так, согласно статье 118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

Ст.38 ЖК РСФСР предельный размер жилой площади был установлен 12 кв.м. на одного человека.

Квартира по адресу: 

<

адрес>127, жилой площадью 29.4 кв.м, предоставлена ФИО2 на семью из двух человек с учетом интересов дочери ФИО1, что подтверждается данными ордера на жилое помещение от 24.09.1992г.

Таким образом, ФИО1 приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением в составе семьи члена ЖСК ФИО2

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных норм, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены. 

Поскольку ФИО1 приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением как член семьи ФИО2, являвшейся членом ЖСК "Зоркий-3», у суда не имеется оснований для применения ст.31 ЖК РФ и выселения ФИО1 с детьми из квартиры. 

Также следует учесть то обстоятельство, что ответчики надлежащим образом исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, производят там ремонт, производят оплату жилищных и коммунальных услуг. 

Доводы ФИО2 о наличии в собственности ФИО1 иного жилого помещения не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований. До настоящего времени квартира в собственность ответчика не оформлена, в связи с чем регистрация по месту жительства в жилое помещении (в том числе несовершеннолетнего ФИО3) невозможна.

Вместе с тем, при отказе истцу в удовлетворении исковых требований, следует принять во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт противоправного поведения ФИО1 в отношении матери ФИО2, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.56), а также показаниями свидетеля ФИО8, в связи с чем суд считает необходимым предупредить ФИО1, что в случае дальнейшего противоправного поведения в отношении ФИО2 она может быть выселена из жилого помещения по иным основаниям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО1, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – отказать.

Предупредить ФИО1, что в случае дальнейшего противоправного поведения в отношении матери ФИО2 она может быть выселена из жилого помещения по иным основаниям. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Каверина