Дело № 2-407/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 ноября 2017 года Первомайский районный суд Республики Крым в составе: Председательствующего судьи - Климовой А.М.

с участием секретаря – Мачихиной Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, суд – 

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются наследниками по закону после смерти ФИО4 Наследственным имуществом является жилой дом № (старая нумерация №) по 

<

адрес>, который ФИО4 приобрел в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, но право собственности на него не зарегистрировал, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по данному адресу, переданный ему в порядке приватизации на основания решения Первомайского поселкового совета Первомайского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство они приняли, обратившись в течение шести месяцев после смерти ФИО4 в нотариальную контору с заявлением, заведено наследственное дело по законодательству Украины №, наследственное дело № по законодательству Российской Федерации, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя, поскольку право собственности на указанное имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано.

Истцы – ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили суд удовлетворить их в полном обьеме. 

Представитель ответчика – Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не возражает. 

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда пояснения. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 действующим на основании доверенности от имени ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (после перенумерации №). Указанный договор удостоверен нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №. 

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так, согласно ст. 128 ГК УССР, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признается вручение вещей приобретателю.

В соответствии со ст. 227 ГК УССР, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и несоблюдение этого требования влечет за собой недействительность договора. Кроме того, такой договор подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. 

Согласно записи произведенной председателем исполкома поссовета ФИО8 на договоре купли-продажи, целое домовладение 

<

адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за гр. ФИО4 в поселковом Совете ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Таким образом, договор купли-продажи жилого дома был оформлен с соблюдением закона, действовавшего на дату его заключения, поэтому право собственности на жилой дом перешло к ФИО4 

Кроме того, решением Первомайского поселкового совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность» ФИО4 передан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> га.

Согласно разъяснения, содержащегося в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (от 18.12.1990 № 561-XII, утратил силу с 01.01.2002 года) гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Согласно ст. 116, 119 ЗК Украины (2001) основанием приобретения права на землю из земель государственной и коммунальной собственности является приватизация земельных участков, находящихся в пользовании граждан. Граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов, свидетельствующих о наличии у них прав на этот земельный участок, могут обратиться в орган государственной власти, Совет министров АР Крым или орган местного самоуправления с ходатайством о передаче его в собственность или предоставлении в пользование.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа предусмотрено нормами ст. 39.5 ЗК РФ.

Таким образом, ФИО4 владел земельным участком по адресу: 

<

адрес>, который был передан ему в собственность в порядке приватизации. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство в виде указанных объектов недвижимости. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 и статьей 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных суду доказательств усматривается, что истцы приняли наследство. Первомайской государственной нотариальной конторой было заведено наследственное дело за № по законодательству Украины. На часть наследственного имущества – денежные вклады истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону. По заведенному наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ по законодательству Российской Федерации нотариус постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя - жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, поскольку право собственности на указанное имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано.

Поскольку истцы являются наследниками по закону, после смерти наследодателя приняли наследство, однако в связи с ненадлежащим оформлением правоустанавливающих документов они лишены возможности оформить наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать за ними право собственности на объекты недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 195, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд – 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, как супругой пережившей наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и на 

<

данные изъяты> долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и на 

<

данные изъяты> долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и на 

<

данные изъяты> долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и на 

<

данные изъяты> долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.12.2017 года.

Судья: