Дело № 2-575-2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 12 февраля 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Криль Л.Б.,

с участием: представителя истцов ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/4 доле каждый жилого дома общей площадью 162,5 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с указанным иском, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ними по 1/2 доле за каждым право собственности на часть жилого дома общей площадью 102,7 кв.м., в том числе жилой – 45,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик иск признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности ФИО3 и ФИО4 (по 1/4 доле за каждым) на жилой дом общей площадью 162,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником второй части дома (ул. Юбилейная, д. 16а) является ФИО2

ФИО3 и ФИО4 также являются собственниками по 1/2 доле каждый земельного участка площадью 1 297 кв.м., на котором расположена спорная часть жилого дома, а ФИО2 – собственником земельного участка площадью 1 132 кв.м., на котором расположена его часть жилого дома, что также следует из выписок из ЕГРН.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу указанных правовых норм участник долевой собственности на домовладение, при наличии технической возможности, вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли в праве собственности на соответствующее домовладение.

Согласно техническому паспорту и справке БТИ спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 102,7 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м.

Из технической документации также следует, что спорный объект недвижимости фактически является частью жилого дома.

Судом установлено, что и истцы, и ответчик фактически пользуются изолированными частями домовладения, в которые имеются отдельные входы, оплачивают коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам. 

Поскольку раздел уже фактически осуществлен, и стороны пользуются именно теми помещениями, которые им предоставлены, споров между участниками долевой собственности по порядку пользования жилыми помещениями не имеется, между ними на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 162,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Признать за ФИО3, ФИО4 по 1/2 доле за каждым право собственности на часть жилого дома общей площадью 102,7 кв.м., в том числе жилой – 45,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.02.2020.

Судья Ю.А. Переверзева